Opinie Paul Maximillian: Cum ar fi daca bancile ar fi putin mai cinstite?

Existau calcule potrivit carora, un metru patrat de locuinta nu ar trebui sa fie mai mult de salariul mediu net pe economie din tara respectiv. La noi, o astfel de suprafata ar trebui sa coste, la nivel de Bucuresti, intre 400 si 450 de euro. A vazut cineva astfel de preturi? Nu, pentru ca ele sunt duble. Sunt intre 800 si 1.000 de euro, in functie de zona in care va alegeti viitoarea locuinta. Asta inseamna ca o locuinta de 50 de metri patrati ar trebui sa coste 20.000 – 23.000 de euro, si nu 40.000 – 50.000 de euro (in cele mai fericite cazuri).
 
Acesta este doar un exemplu, dar nu aici vroiam sa ajung. Foarte multi din cei care acceseaza un credit, nu-l pot lua decat pe perioada maxima permisa, de 30 de ani. Daca verificati calculatoarele consultantilor de la conso.ro, veti vedea ca pentru un credit pe 30 de ani, in valoare de 50.000 de euro, sumele care trebuiesc returnate sunt exorbitante chiar si pentru vremurile in care traim.
 
Spre exemplu, la imprumutul mai sus mentionat pentru cei 50.000 de euro luati in cele mai bune cazuri va trebui sa returnati minim 105.000 de euro, asta daca vorbim de bancile din top 10. Suma care trebuie data inapoi bancii in 30 de ani variaza de la 110% pana la 150%.
 
La un imprumut care costurile ajung la 130% din credit, in cei 30 de ani, rata medie va fi cam de 310 de euro, in primii 5 ani. Asta inseamna ca veti plati cam 18.600 de euro, cumulat. Din acestia doar 3.300 de euro sunt bani din principalul creditului, restul de 15.300 sunt dobanzi si comisioane. Sa va faceti o idee, in prima luna, din cei 310 euro, doar 50 de euro sunt bani platiti efectivi din creditul luat, rerstul de 260 de euro sunt dobanzi.
 
Nu ar fi interesant ca pe perioada maxima banii din comisioane sa nu depaseasca mai mult de 75% din creditul luat? Adica pentru un imprumut de 50.000 de euro, suma returnata in cei 30 de ani sa fie maximum 87.500 de euro si nu 110.000 sau 130.000 cum este in unele cazuri. Sau, cum ar fi ca principalul (banii din creditul luat) sa fie egal, in rata, cu costurile de imprumut, in cazul in care acestea ar fi doar 100% din credit?