Cum realizam inregistrarea contractelor de inchiriere in 2012?
inregistrarecontracte de inchirieredeclaratiepersoane fizicevenituricontabilitate
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar de peste cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere la sfarsitul lui 2011 au obligatia ca, incepand cu anul fiscal 2012, sa declare veniturile care sunt caracterizate ca venituri din activitati independente. Numarul de cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere reprezinta contractele aflate in derulare la 31 decembrie 2011.
Astfel, persoanele fizice de mai sus au obligatia de a inregistra aceste contracte de inchiriere sau subinchiriere, la autoritatea fiscala competenta, dupa cum urmeaza:
1. administratia fiscala unde contribuabilul are adresa sau unde locuieste efectiv pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal in Romania;
2. administratia fiscala in a carei raza teritoriala se afla sursa de venit, pentru restul contribuabililor persoane fizice.
Persoanele fizice care nu au domiciliu fiscal in tara noastra ale caror contracte de inchiriere se afla in raza teritoriala a mai multor autoritati fiscale, sunt obligate sa aleaga o sursa principala de venit, iar inregistrarea contractelor si declararea veniturilor se va face la autoritatea fiscala pe teritoriul caruia se afla sursa principala de venit.
Cum se declara veniturile?
In momentul inregistrarii contractelor, se depune DECLARATIA PRIVIND VENITUL ESTIMAT, COD 220, PENTRU ACTIVITATI INDEPENDENTE, PANA LA 15 IANUARIE 2012.
Dupa depunerea declaratiei estimative, organul fiscal competent stabileste platile anticipate si emite Decizia de impunere pentru plati anticipate cu titlul de impozit pentru 2012. TERMENUL LIMITA PENTRU PLATILE ANTICIPATE DE IMPOZIT ESTE DATA DE 25 A ULTIMEI LUNI DIN FIECARE TRIMESTRU (25 martie, 25 iunie, 25 septembrie, 25 decembrie).
In vederea regularizarii impozitului, persoanele fizice trebuie sa depuna DECLARATIA PRIVIND VENITURILE REALIZATE COD 200 PANA LA 25 MAI 2013.