Bucuresti: Proprietarii nu au majorat chiriile in august desi cererea este in crestere
bucurestichiriianunturiparticulari.rogarsoniereapartamente
Desi cererea a crescut pe piata inchirierilor din Bucuresti odata cu apropierea inceperii noului an universitar, proprietarii nu au marit chiria in luna august, conform raportului lunar de monitorizare imobiliara realizat de portalul Anunturiparticulari.ro.
In luna august a acestui an, chiria medie pentru o garsoniera sau apartament de doua camere a fluctuat cu doar 2 euro, iar la unitatile de 3 si 4 camere chiar a scazut pe un interval de 30 de zile.
Luna august 2012 nu a adus pe piata inchirierilor o oferta substantial mai bogata comparativ cu luna iulie a acestui an. Daca anul trecut variatiile din iulie pana in august in ceea ce priveste numarul de oferte ajungeau la +15%, anul acesta, oferta este cu doar 4% mai bogata pe un interval de 30 de zile, de la 2512 unitati, la 2611.
"Situatia inca dificila din sectorul rezidential, precum si faptul ca posibilitatile de plata a unei chirii raman aceleasi si in aceasta perioada a anului pot fi considerate principalele motive pentru care proprietarii nu au mai majorat chiriile. La acestea, adaugam stagnarea pietei din ultimele 12 luni, precum si rezultatele extrem de slabe inregistrate anul acesta la Bacalaureat, ceea ce a dus automat si la un numar mai mic de studenti. Proprietarii au constientizat astfel situatia din piata si s-au adaptat contextului actual" se arata in raport.
Chiria medie solicitata de proprietari in luna august pentru o garsoniera a ajuns la 227 euro, in crestere cu doar un euro comparativ cu luna iulie a acestui an si cu 2% mai mica decat in luna august 2011, cand chiria trecea de pragul de 230 euro.
Pentru un apartament de doua camere in Capitala, proprietarii solicita in medie aproximativ 320 euro/ luna, variatia fata de luna iulie 2012 fiind insignifianta, de sub 1%. Totusi, pe interval de un an, nivelul chiriei pe acest tip de unitate s-a majorat cu 2%, de la 315 euro, fiind singura situatie in care s-au inregistrat fluctuatii pozitive de la un an la altul.
O situatie aparte observam pe segmentul apartamentelor de 3 si 4 camere la care, in decurs de o luna, chiria medie solicitata de proprietari a scazut. Astfel, unui chirias aflat in cautarea unui apartament de trei camere i s-a solicitat in luna august o chirie de 413 euro, cu 2% mai putin comparativ cu luna iulie 2012, cand chiria ajungea la 422 euro. Diferenta este si mai mare raportat la luna august a anului trecut, proprietarii solicitand atunci in medie 452 euro/ luna, cu 9% mai mult decat in prezent.
Chirii mai mici s-au inregistrat si pentru apartamentele de patru camere. In luna recent incheiata, statisticile Anunturiparticulari.ro indica o chirie medie de 565 euro/ luna pentru acest tip de unitati, cu 14% mai putin fata de aceeasi perioada a anului trecut, echivalentul a aproximativ 100 de euro. La acest tip de unitati insa, fluctuatiile sunt mai accentuate si prin prisma unui numar mai mic de oferte.
Un produs media marca Rentrop&Straton 
