Ce se intampla cu pretul caselor de pe piata imobiliara din Germania
germaniachiriiimobiliarpretcaseberlin
In Germania se constata un fenomen interesant pe piata imobiliara, acolo unde chiar si cei cu venituri mari prefera sa inchirieze si nu sa isi achizitioneze case. Mai precis, pretul locuintelor s-a majorat cu circa 10% pe an in unele orase, iar chiriile au crescut si ele, scrie Wall Street Journal.
Expertii sustin ca evolutia de pe piata imobiliara se datoreaza transformarii unei zone urbane intr-un cartier de oameni mai bogati, care au o alta cultura si mentalitate. In acest fel, valoarea proprietatilor imobiliare creste tot mai mult, iar oamenii cu venituri mai scazute se muta din zona respectiva.
Recent, peste 300 de germani au protestat in sectorul Friedrichshain din Berlin fata de aceasta situatie.
Potrivit Wall Street Journal, germanii cu venituri mai mici sustin ca valoarea chiriilor creste fara niciun motiv.
De exemplu, exista proprietari de apartamente care au majorat chiria de la 800 de euro pe luna la 1.200 de euro, fara sa faca renovari. Acestia isi motiveaza gestul prin faptul ca acolo s-au mutat oameni mai bogati, iar zona a devenit tot mai scumpa.
Acest fenomen se intalneste tot mai mult pe piata imobiliara din multe orase germane.
Potrivit datelor Eurostat, circa 50% dintre germani detin propriile locuinte, aceasta cifra fiind situata sub media de 71% la nivel european si de 65% in SUA. De pilda, in orase precum Berlin si Frankfurt, aceste rate sunt de numai 16% si, respectiv, 17%.
Potrivit sursei citate, evolutia controversata a chiriilor caselor din Germania dateaza inca din perioada celui de-al Doilea Razboi Mondial.
Unii dintre germani acuza faptul ca la inceput chiria reprezenta aproximativ 25% din venit, iar acum s-a ajuns la 50% sau doua treimi din aceasta suma.
Conform sursei citate, boom-ul imobiliar care s-a manifestat in Europa in deceniul trecut a ocolit Germania.
Expertii sustin ca in deceniul trecut, preturile caselor s-au diminuat, insa tendinta s-a inversat din anul 2008, cand dobanzile au crescut pe fondul crizei globale financiare.
Preturile s-au majorat cu 5% pe an in ultimii doi ani, iar agentia de rating Standard & Poor's se asteapta la un avans de 4,5% in acest an si de 4% si in anul urmator, 2015.
Un produs media marca Rentrop&Straton 
