Legea 372/2005 precizeaza ca acest certificat este eliberat proprietarului. Acesta il pune la dispozitia potentialului cumparator sau chirias. Nu exista insa prevederi privind obligativitatea sau posibilele sanctiuni in cazul in care acest certificat nu exista. Uniunea Notarilor Publici din Romania a emis o decizie prin care o tranzactie poate fi incheiata si fara certificat, daca eventualul cumparator/chirias isi asuma raspunderea.
Ministerul Dezvoltarii Rurale lucreaza insa la implementarea unor sanctiuni pentru lipsa certificatului energetic. Acestea pot duce pana la anularea tranzactiilor in cauza.
"Ca sa faci o tranzactie trebuie sa ai cadastru, intabulare, sa fii inscris in cartea funciara, trebuie sa ai taxele platite la Fisc. Toate lucrurile astea sunt tot intr-o lege, de ce pe astea sa le respecti si asta nu. Fara primele, notarul nu le autentifica. E acelasi lucru si in cazul certificiatului energetic. Nu discutam daca legea este buna sau nu, este o lege", a mentionat Cristian Popescu Ialomita, vicepresedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Certificatul energetic si piata imobiliara
Introducerea unei prevederi care sa sanctioneze lipsa certificatului ar fi abuziva si totodata ar intimida piata imobiliara. Potrivit analistilor, aceasta nu ar trebui sa fie limitata de obligativitatea unor asemenea certificate energetice. Nota energetica se va transforma inevitabil intr-un element de negociere intre proprietar si potentialul client/chirias. Totusi, pentru moment, cea mai mare pondere in alegerea locuintei de vis o are locatia.
Ultimele NOUTATI
Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor: "Nu vor sa munceasca"
Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Partenerii nostri
CUM si UNDE ne putem plati obligatiile fiscale: Ghid ANAF privind modalitatile plata
Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: atentie la suma maxima prevazuta de lege!
Factura emisa anul trecut si primita in 2024. Putem deduce TVA?
Stagiul militar si vechimea in munca. Poate fi luat in calcul la stabilirea zilelor de concediu?
Vanzarea tigarilor electronice catre minori, interzisa prin lege
Te-ar putea interesa si
Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului