Certificatul energetic: obligatoriu sau nu?

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Certificatul energetic: obligatoriu sau nu? Certificatul energetic: obligatoriu sau nu?
de Manager.ro la 17 Ian. 2011
Urmareste-ne pe Google News
certificat energeticpiata imobiliaralegea 370/2005proprietaruniunea notarilor publici din romaniaministerul dezvoltarii ruralefisccadastrutranzactii imobiliarearaiauditor energetic

Piata tranzactiilor imobiliare este derutata de informatiile privind obligativitea obtinerii unui certificat energetic, inainte de vanzarea sau inchirierea unui imobil.

Legea 372/2005 precizeaza ca acest certificat este eliberat proprietarului. Acesta il pune la dispozitia potentialului cumparator sau chirias. Nu exista insa prevederi privind obligativitatea sau posibilele sanctiuni in cazul in care acest certificat nu exista. Uniunea Notarilor Publici din Romania a emis o decizie prin care o tranzactie poate fi incheiata si fara certificat, daca eventualul cumparator/chirias isi asuma raspunderea.

Ministerul Dezvoltarii Rurale lucreaza insa la implementarea unor sanctiuni pentru lipsa certificatului energetic. Acestea pot duce pana la anularea tranzactiilor in cauza.
"Ca sa faci o tranzactie trebuie sa ai cadastru, intabulare, sa fii inscris in cartea funciara, trebuie sa ai taxele platite la Fisc. Toate lucrurile astea sunt tot intr-o lege, de ce pe astea sa le respecti si asta nu. Fara primele, notarul nu le autentifica. E acelasi lucru si in cazul certificiatului energetic. Nu discutam daca legea este buna sau nu, este o lege", a mentionat Cristian Popescu Ialomita, vicepresedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).



Pretul unui astfel de certificat ar reprezenta o suma infima, in raport cu valoarea imobilului. Pentru a beneficia de certificatul energetic, proprietarul trebuie sa opteze pentru un auditor energetic de pe listele Ministerului Dezvoltarii Regionale sau a Asociatiei Auditorilor Energetici.Auditorul trebuie sa inspecteze imobilul, starea tehnica si a instalatiilor. In acelasi timp, va obtine date referitoare la cheltuielile energetice (apa calda, caldura). Se va realiza o inspectie si la furnizorii de caldura.

De exemplu, daca o locuinta este prevazuta cu centrala termica, va fi inspectata si aceasta. Va fi necesar si un releveu al constructiei, nu doar un plan cadastral. Se vor nota dimensiunile peretilor, compozitia lor si starea ferestrelor.Dupa analiza in cauza, se va face un calcul si se va elibera certificatul. Intregul proces dureaza cel putin trei zile, a subliniat vicepresedintele ARAI.

Certificatul energetic si piata imobiliara

Introducerea unei prevederi care sa sanctioneze lipsa certificatului ar fi abuziva si totodata ar intimida piata imobiliara. Potrivit analistilor, aceasta nu ar trebui sa fie limitata de obligativitatea unor asemenea certificate energetice. Nota energetica se va transforma inevitabil intr-un element de negociere intre proprietar si potentialul client/chirias. Totusi, pentru moment, cea mai mare pondere in alegerea locuintei de vis o are locatia.


 


Ultimele NOUTATI

3 moduri de a purta costumul de dama
Life Style

3 moduri de a purta costumul de dama

today28 Mar. 2024
Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor:
Companii

Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor: "Nu vor sa munceasca"

today28 Mar. 2024
Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla
Financiar-Bancar

Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024
250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?
Companii

250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?

today28 Mar. 2024
Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume
Economie

Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume

today28 Mar. 2024
Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla
Financiar-Bancar

Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x