Livrarile de spatii de birouri in Bucuresti s-au diminuat de zece ori la sase luni
livraribirourivolumcapitalachiriicrestere
Volumul spatiilor de birouri livrate in Capitala in primul semestru al acestui an s-au diminuat de zece ori, fata de perioada similara a anului 2010, la 12.950 metri patrati, releva o analiza DTZ Echinox, citata de Mediafax. In acest ritm, trebuie sa ne asteptam la o crestere a chiriilor pana la finele anului.
In primele sase luni ale anului 2010, volumul de spatii de birouri livrate in Bucuresti a insumat 125.813 metri patrati.
"Diminuarea stocului de birouri disponibil in Bucuresti este coroborata cu intensificarea activitatii de inchiriere pe acest segment, ocuparea neta (net take-up) marcand o crestere de circa 30%. Volumul de ocupare neta in primul semestru al anului 2010 a fost de 82.500 metri patrati, in timp ce pentru acelasi interval al anului in curs prognozam o valoare de cel putin 105.000 metri patrati", potrivit analizei DTZ.
In intervalul analizat, au fost livrati 3.500 metri patrati in Frumoasa Office Building, 7.150 metri patrati in Phoenix Tower, respectiv 2.300 metri patrati in Romana Office Building.
"Luand in calcul un ritm constant al inchirierilor si livrarilor anuntate de numai 80.000 metri patrati de birouri pana la sfarsitul anului, aproximativ 60% din suprafata livrata in primul semestru al anului 2010, asteptam ca piata de birouri din Bucuresti sa urmeze trendul deja vizibil in regiune si sa asistam la o crestere a chiriilor, care pot depasi 18,5 - 19,5 euro/mp/luna (pentru locatiile prime pana la finele lui 2011 si isi vor continua cresterea usoara in 2012 - 2013", mai arata studiul DTZ Echinox.