Piata imobiliara din SUA, pe trend ascendent in 2012

Piata imobiliara din SUA, pe trend ascendent in 2012 suapiata imobiliararevenirea din criza

Preturile caselor din 20 de orase americane au crescut in ultimele 12 luni in cel mai ridicat ritm din ultimii sase ani.
Indexul S&P/Case-Shiller, care indica pretul caselor in cele 20 de orase, a crescut cu 6,8% in decembrie 2012 fata de decembrie 2011, potrivit Bloomberg.

Aceasta este cea mai mare crestere anuala din iulie 2006 pana acum. In noiembrie 2012, cresterea anuala era de 5,4%.

Cresterea din decembrie a depasit estimarile economistilor chestionati de Bloomberg. Acestia asteptau un avans de 6,6%.

Din cele 20 de metropole analizate, 19 au fost pe crestere. Principalele cauze le reprezinta scaderea costurilor de creditare, aflate aproape de nivelul minim istoric, si scaderea somajului.

Tot mai multi americani au locuri de munca, iar numarul caselor scoase la vanzare scade, aceasta combinatie de factori determinand cresterea preturilor.

Aceasta evolutie demonstreaza cresterea increderii americanilor in evolutia viitoare a economiei, chiar daca cresterea taxelor a redus venitul mediu net la nivel national.

”Este imbucurator faptul ca nu primim date pozitive doar dintr-o anumita zona a tarii, ci din toatele zonele. Dobanzile sunt mici, preturile atractive, iar piata muncii isi revine. Daca vrei sa-ti cumperi o casa si-ti poti permite asta, acum este momentul”, a afirmat Brian Jones, economist Societe Generale.

Un alt raport a aratat o crestere de 0,6% a valorii proprietatilor rezidentiale in decembrie 2012 fata de noiembrie 2012. Preturile au crescut cu 5,5% la nivelul ultimului trimestru din 2012 fata de acelasi trimestru din 2011.