Pretul apartamentelor vechi din Bucuresti a atins cel mai inalt nivel al ultimilor 8 ani

de Magda Florea la 05 Feb. 2018

Urmareste-ne pe Google News

preturi apartamente bucurestiapartamente vechi mai scumpes-au scumpit apartamentele

In ianuarie 2018, pretul unui apartament vechi,de trei camere din Bucuresti a ajuns la o valoare medie de 88.850 de euro, cu 9.5% mai mult fata de aceeasi luna a anului 2017. Si fata de luna decembrie 2017 se inregistreaza, in ianuarie 2018, o crestere medie de 1.2%, echivalentul a 1.100 de euro.

Apartamentele cu trei camere, construite inainte de 1990 in Bucuresti, aveau media de pret pe intreg anul 2017 estimata la 83.400 de euro, ceea ce reprezinta o crestere cu 6% fata de media anului 2016, unde valoarea atingea suma de 78.700 de euro.

In luna ianuarie 2018, un astfel de apartament vechi a devenit mai scump cu 7.750 de euro.

Estimarile de pret sunt realizate potrivit indexului imobiliar al ZF, in colaborare cu firma de consultanta imobiliara Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anuntul telefonic.

In indexul imobiliar au fost introduse 20 de zone, dintre care un numar de 13 au preturi medii ce depasesc 80.0000 de euro pentru un apartament vechi, cu trei camere.

Gabriel Voicul, directorul New Homes, o divizie a Coldwell Banker Romania, declara ca: "Cererea se afla in continuare la un nivel ridicat si, tinand cont ca numarul de apartamente noi finalizate in regiunea Bucuresti-Ilfov este semnificativ mai mic comparativ cu cel al tranzactiilor din aceeasi zona dintr-un an, exista in continuare premise de crestere.

Estimam ca exista in continuare premise pentru majorari de preturi, insa intr-un interval mai redus fata de 2017, in zona a 5%"

Tot reprezentantii Coldwell explica faptul ca in luna ianuarie au existat mai multe oferte noi, listate la preturi mai ridicate, comparativ cu valorile tranzactionate, ceea ce justifica intr-o masura cresterea preturilor din luna ianuarie, caracteristica fiecarui inceput de an.

Unde au "explodat" preturile?

Cea mai semnificativa crestere de pret din ianuarie 2018, fata de decembrie 2017, o reprezinta zona 13 Septembrie, unde pretul mediu pentru un apartament vechi de trei camere, a crescut cu 9.000 de euro, in contextul aparitiei unor anunturi de vanzare pentru cateva imobile situate in preajma hotelului de cinci stele Marriott, ceea ce a ridicat pretul pietei locale.

Cresterea cea mai mare de pret din ianuarie 2018, in raport cu ianuarie 2017, este in zonele Brancoveanu si Vitan Mall. Aici, pretul unui apartament vechi a crescut cu 18.000 de euro. Pe aceeasi perioada, si 13 Septembrie inregistreaza o crestere cu 17.000 de euro pentru un astfel de imobil.

Cele mai scumpe zone din Capitala

Zona cu cele mai inalte preturi la apartamentele vechi, de trei camere, este Unirii, unde pretul pentru o astfel de locuinta atinge 140.000 de euro.

De asemenea, preturi peste 100.000 de euro se inregistreaza si in Piata Victoriei, Aviatiei, sau in preajma centrului comercial Bucuresti Mall.

Exista si zone din Bucuresti in care pretul apartamentelor vechi a scazut

Cateva cartiere din Capitala au inregistrat preturi mai scazute ale apartamentelor vechi, in luna ianuarie 2018, fata de decembrie 2017.

De exemplu, in Crangasi exista o scadere de 1.000 de euro, in Militari de 4.000 de euro, in zona Constantin Brancoveanu regasim o scadere de 2.000 de euro, iar in Iancului, pretul s-a redus cu 3.000 de euro.

In privinta locuintelor noi, estimarile din piata sugereaza ca in 2018, acestea vor ajunge la aproximativ 14.000, in Capitala si imprejurimi, un numar similar cu cel inregistrat in 2017. De asemenea, potrivit Institutului National de Statistica, in perioada ianuarie-septembrie 2017, au fost finalizate 39.372 de locuinte, in crestere cu 2.415 fata de aceeasi perioada a anului 2016.

de Magda Florea

Senior Editor Manager.ro

Teste REZOLVATE de limba si literatura romana pentru reusita la examenul de TITULARIZARE - profesori

Vezi AICI detalii

Evaluarea Nationala Matematica clasa a VIII-a - Probleme rezolvate tip Subiectul al III-lea

Vezi AICI detalii

Teste rezolvate de matematica pentru clasele V-VIII

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Economie

Romanii cu salariul minim ar trebui sa aiba in banca macar 12.000 de lei economisiti

today20 Apr. 2024personMagda Florea

Afla...

Tu stiai ca inca exista joburi interzise femeilor? Vezi aici 6 meserii nepermise femeilor, in 2024

today20 Apr. 2024personMagda Florea

Financiar-Bancar

Veste de milioane pentru toata lumea care s-a imprumutat in euro

today20 Apr. 2024personAdrian Somai