Studiu Impact: Toate terenurile la vanzare din perimetrul metropolitan al Capitalei valoreaza 7 miliarde de euro

Studiu Impact: Toate terenurile la vanzare din perimetrul metropolitan al Capitalei valoreaza 7 miliarde de euro studiuimpactterenuripreturivanzareimobiliare

Potrivit unui studiu realizat de Impact Developer & Contractor, in prezent, perimetrul metropolitan al Bucurestiului poate fi cumparat cu 7 miliarde de euro.
Analiza vizeaza o zona intinsa aflata in proximitatea Bucurestiului, alcatuita sub forma a trei inele definite prin alaturarea ariilor administrative ale diverselor localitati-comune, sate sau chiar orase din componenta judetelor Ilfov, Giurgiu, Calarasi, Ialomita si Dambovita.

Studiul citat de HotNews.ro arata ca Inelul 1 inregistreaza o valoare de 2.278 milioane euro, Inelul 2 o valoare de 653 milioane euro, Inelul 3 o valoare de 486 milioane euro, in timp ce intravilanul Bucurestiului are la vanzare o valoare de 3.344 milioane euro. Astfel, perimetrul metropolitan al "Micului Paris" are o valoare de 6,8 miliarde euro.

Primul inel se intinde pana la circa 15 km distanta de limita administrativa a Bucurestiului, cuprinzand: Pipera, Tunari, Otopeni, Voluntari, Stefanesti, Chiajna, Chitila, Mogosoaia, Dragomiresti Vale, Rosu, Domnesti, Ciorogarla, Bragadiru, Magurele, Jilava, Vidra, Berceni, Popesti Leordeni, Glina, Pantelimon si Dobroesti.

Cel de-al doilea inel se intinde intre 15 si circa 25 de km fata de limita administrativa a Capitalei si include localitatile: Afumati, Dascalu, Moara Vlasiei, Balotesti, Corbeanca, Buftea, Joita, Gradinari, Mihailesti, Darasti Ilfov, Adunatii Copaceni, 1 Decembrie, Frumusani, Cernica, Branesti, Ganeasa si Saftica.

In final, cel de-al treilea inel se intinde intre 25 si aproximativ 45 de km distanta de limita administrativa a Capitalei si cuprinde localitatile: Fundeni, Belciugatele, Sinesti, Petrachioaia, Gradistea, Gruiu, Snagov, Tancabesti, Peris, Crevedia Tartasesti, Bolintin-Vale, Ogrezeni, Ciolpani, Nuci, Calugareni, Bucsani, Bulbucata, Valea Dragului, Vlad Tepes, Pasarea, Floresti-Stoenesti, Dorobantu, Malu Spart, Mihai Bravu si Gostinari.

Pretul mediu cu care se vinde mp de teren in primul Inel din apropierea Bucurestiului este de 82 euro. Cel mai ridicat pret mediu se intalneste in Pipera, de 326 euro/mp, iar cel mai mic in Vidra, 33 euro/mp. In acelasi Inel 1, cel mai mare pret solicitat este de 909 euro/mp si poate fi gasit in Pipera, iar cel mai mic este 4 euro/mp, in Dobroesti.

In Inelul 1, totalul suprafetelor terenurilor scoase la vanzare ajunge la 27.790.000 mp, in Inelul 2 la 18.682.000 mp, iar in Inelul 3 la 19.476.750 mp.

sursa foto: cdn.observator.ro