ANALIZA: Cele mai dinamice piete imobiliare din lume

ANALIZA: Cele mai dinamice piete imobiliare din lume analizaimobiliarepiata imobiliaracasepreturicriza financiara

Chiar daca valoarea caselor din tarile dezvoltate a continuat sa scada, pe fondul crizei financiare, unele piete imobiliare au reusit sa se mentina deasupra valului.
Sapte piete imobiliare au crescut cu peste 5% in al doilea trimestru al acestui an, fata de trimestrul similar din 2010. In doua tari, preturile caselor s-au majorat cu aproape 20%. Tarile in care pietele imobiliare s-au mentinut la un nivel onorabil au cateva elemente economice in comun. Produsul Intern Brut din fiecare stat mentionat mai jos a crescut rapid in 2010.

In functie de PIB, urmatoarele tari au o economie medie. Majoritatea dispun de o populatie educata si realizeaza venituri considerabile din exporturi. Cu alte cuvinte, beneficiaza de fundamentele necesare unei cresteri economice, chiar si in perioade de criza.

Studiul 24/7 Wall St. analizeaza datele din GPG (Global Property Guide) pentru al doilea trimestru imobiliar din acest an. Potrivit acestora, valoarea caselor din SUA a scazut cu 9,05% in perioada amintita. In mod predictibil, Grecia, Spania, Irlanda si Portugalia s-au situat la fel de prost.

In Grecia, valoarea proprietatilor a scazut cu 9,9% in al doilea trimestru din 2011, fata de perioada similara a anului trecut. In Irlanda, preturile au scazut cu 15%. Fiecare din aceste tari europene inregistreaza deficite bugetare si au instaurat masuri de austeritate, care afecteaza cresterea economica si piata locurilor de munca. De asemenea, tarile in care piata imobiliara a scazut sunt creditate de restul natiunilor din UE. Dincolo de statistica legata de inflatia ajustata, GPG a studiat si PIB-ul, respectiv cresterea PIB-ului din 190 de tari. Iata cele mai dinamice piete imobiliare din lume.

1. Hong Kong
Cresterea pietei imobiliare: +19,76%
Cresterea PIB in 2010: +6,8%
PIB in 2010: 325,8 miliarde de dolari (locul 37)

2. Brazilia - Sao Paulo
Cresterea pietei imobiliare: +19,5%
Cresterea PIB in 2010: +7,5%
PIB in 2010: 2,17 trilioane de dolari (locul 9)

3. Thailanda
Cresterea pietei imobiliare: +7,75%
Cresterea PIB in 2010: +7,8%
PIB in 2010: 586,9 miliarde de dolari (locul 25)

4. Taiwan
Cresterea pietei imobiliare: +6,43%
Cresterea PIB in 2010: +10,8%
PIB in 2010: 821,8 miliarde de dolari (locul 19)

5. Norvegia
Cresterea pietei imobiliare: +5,93%
Cresterea PIB in 2010: +0,4%
PIB in 2010: 255,3 miliarde de dolari (locul 47)

6. Israel
Cresterea pietei imobiliare: +5,4%
Cresterea PIB in 2010: +4,6%
PIB in 2010: 219,4 miliarde de dolari (locul 52)

7. Singapore
Cresterea pietei imobiliare: +5,27%
Cresterea PIB in 2010: +14,5%
PIB in 2010: 291,9 miliarde de dolari (locul 41)

8. Estonia - Tallinn
Cresterea pietei imobiliare: +4,94%
Cresterea PIB in 2010: +3,1%
PIB in 2010: 24,69 miliarde de dolari (locul 113)

9. Franta
Cresterea pietei imobiliare: +4,65%
Cresterea PIB in 2010: +1,5%
PIB in 2010: 2,145 trilioane de dolari (locul 10)

10. Elvetia
Cresterea pietei imobiliare: +2,19%
Cresterea PIB in 2010: +2,6%
PIB in 2010: 324,5 miliarde de dolari (locul 38)