ANALIZA: Cele mai scumpe piete imobiliare de lux din lume

ANALIZA: Cele mai scumpe piete imobiliare de lux din lume analizaimobiliarecaselocuinte de luxhong kongpreturi

Din cele 10 orase "de lux" analizate de Savills, o companie globala de consultanta imobiliara - Hong Kong, Londra, Moscova, Mumbai, New York, Paris, Singapore, Shanghai, Sydney si Tokyo - cel mai mare pret pe metru patrat a fost inregistrat in Hong Kong: 10.316 dolari. Pe locul secund s-a situat Tokyo cu 7.991 dolari/mp, iar pe trei, Paris cu 5.035 dolari/mp.
Casele de lux din Hong Kong costa de doua ori mai mult decat cele din Londra (raportat la metrul patrat). Si asta nu este tot. Aceleasi locuinte sunt de zece ori mai scumpe decat locuintele simandicoase din Sydney. Preturile explozive ale proprietatilor din Hong Kong se datoreaza in mare parte cererii pentru "case-trofeu". Investitorii chinezi vor sa iasa in evidenta prin achizitii imobiliare spectaculoase.

"Majoritatea miliardarilor lumii provin din China, nu din New York sau Londra si sunt pregatiti sa cumpere locuinte scumpe", a declarat Yolanda Barnes, director de cercetare in cadrul companiei de consultanta imobiliara Savills. Locuintele de lux au preturi tot mai piperate in "economiile emergente", releva acelasi studiu. Preturile caselor de lux din Singapore au crescut cu 144% din 2005 pana in prezent. Preturile locuintelor "top-end" din Mumbai au inregistrat un salt de 138%, Moscova - 110% si Hong Kong - 83%, in ultimii sase ani. In Shanghai, preturile caselor au crescut cu 32%.

In timp ce locuintele pretentioase din Hong Kong au incasat "marele pot" in privinta preturilor pe metru patrat, Tokyo a punctat la capitolul "cele mai scumpe locuinte ca valoare totala", deoarece resedintele japonezilor tind sa fie mai mari ca suprafata, avand in medie 1.480 mp. De asemenea, in Tokyo intalnim si cea mai scumpa locuinta din lume, conform studiului, care costa 128 milioane de dolari.

Din randul celor zece orase analizate, doar Moscova dispune de locuinte mai reduse ca suprafata decat Hong Kong - circa 427 mp - 464 mp. "Miliardarii lumii isi pot cumpara oriunde case de lux si de obicei detin proprietati in diferite colturi ale globului. Cei mai multi achizitioneaza o casa acolo unde isi desfasoara afacerile. Oamenii cu bani solicita standarde inalte de acomodare si platesc oricat pentru o locuinta de lux, ducand la crearea unei "superpiete" imobiliare".

Londra a fost un adevarat "magnet" pentru bogatii lumii in ultimii ani. Acestia au investit din 2010 pana in prezent peste 3,3 miliarde lire sterline in piata imobiliara londoneza. "Am identificat un mic grup de orase internationale unde piata imobiliara de lux se va ghida mai degraba dupa climatul economic global si AVERILE celor mai bogati, decat dupa economiile locale", a mai spus Yolanda Barnes, de la Savills.

Date esentiale

1. Indicatorul valorilor primelor zece orase cu cei mai multi miliardari din lume a crescut cu 10% in primele sase luni ale anului 2011;
2. Hong Kong este liderul pietei imobiliare de lux; casele din Hong Kong sunt de doua ori mai scumpe decat cele din Londra (6.700 lire sterline/mp vs. 3.090 lire sterline/mp);
3. Tokyo se situeaza pe locul doi in privinta pretului unui mp intr-o resedinta de lux; in Tokyo se afla si cea mai scumpa locuinta de lux din lume, care costa 128 milioane de dolari;
4. Singapore (144%), Mumbai (138%) si Moscova (110%) au inregistrat cele mai mari cresteri de preturi din ultimii cinci ani