Atena, orasul din Europa unde pretul locuintelor s-a prabusit
atenaimobiliarepreturichiriasi
Din cauza crizei prin care trece Grecia, apartamentele s-au ieftinit pana la 10.000-15.000 de euro in mai multe zone din Atena, pe fondul cresterii taxelor pe proprietatile imobiliare din ultimii ani.
Veniturile la buget din aceste taxe se vor majora in 2014 de circa opt ori fata de 2009, la 3,8 miliarde de euro fata de 500 de milioane de euro, potrivit Kathimerini.
Noul sistem de taxare a proprietatilor, care include o taxa suplimentara pentru cele care depasesc 300.000 de euro, reprezinta un impuls puternic pentru a vinde orice imobil detinut in plus.
Potrivit sursei citate, cele mai puternice scaderi de pret sunt vizibile in cazul apartamentelor cu o camera din zonele ieftine ale Atenei precum Kato Patissia, Kypseli, Aghios Panteleimon, Sepolia si Pangrati si in cazul apartamentelor situate la parterul cladirilor, in anumite zone ale Atenei.
Conform datelor unui sondaj al bancii centrale a Greciei, perioada medie de asteptare pentru a vinde o casa este de 10 luni, iar diferenta dintre pretul solicitat si cel de vanzare este de 20%.
Expertii sunt de parere ca asta inseamna ca pretul final poate fi chiar mai mic, mai ales daca apartamentul a fost pe piata mult timp.
De asemenea, proprietarii greci intampina dificultati in a-si gasi chiriasi, mai ales ca imigrantii isi vand locuintele pentru a putea parasi tara.
In plus, chiriile foarte mici de abia reusesc sa acopere taxele pe proprietate si pe veniturile din chirii.