Legea 372/2005 precizeaza ca acest certificat este eliberat proprietarului. Acesta il pune la dispozitia potentialului cumparator sau chirias. Nu exista insa prevederi privind obligativitatea sau posibilele sanctiuni in cazul in care acest certificat nu exista. Uniunea Notarilor Publici din Romania a emis o decizie prin care o tranzactie poate fi incheiata si fara certificat, daca eventualul cumparator/chirias isi asuma raspunderea.
Ministerul Dezvoltarii Rurale lucreaza insa la implementarea unor sanctiuni pentru lipsa certificatului energetic. Acestea pot duce pana la anularea tranzactiilor in cauza.
"Ca sa faci o tranzactie trebuie sa ai cadastru, intabulare, sa fii inscris in cartea funciara, trebuie sa ai taxele platite la Fisc. Toate lucrurile astea sunt tot intr-o lege, de ce pe astea sa le respecti si asta nu. Fara primele, notarul nu le autentifica. E acelasi lucru si in cazul certificiatului energetic. Nu discutam daca legea este buna sau nu, este o lege", a mentionat Cristian Popescu Ialomita, vicepresedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Certificatul energetic si piata imobiliara
Introducerea unei prevederi care sa sanctioneze lipsa certificatului ar fi abuziva si totodata ar intimida piata imobiliara. Potrivit analistilor, aceasta nu ar trebui sa fie limitata de obligativitatea unor asemenea certificate energetice. Nota energetica se va transforma inevitabil intr-un element de negociere intre proprietar si potentialul client/chirias. Totusi, pentru moment, cea mai mare pondere in alegerea locuintei de vis o are locatia.
Ultimele NOUTATI
Nichita Stanescu - o noua carte a marelui poet apare dupa 40 de ani de la moartea sa - De dor de sufletul lui Andersen
GHID FISCAL. Noi reguli de la ANAF pentru persoanele fizice care inchiriaza sau subinchiriaza bunuri mobile si imobile: cum se calculeaza taxele catre stat
Primele semne clare de criza in imobiliare incep sa apara: raport oficial de la o institutie a statului
Cele mai grave greseli la volan: aceste gesturi duc anual la mii de decese
Verificari obligatorii la masina, cand vine vara: nu mai amana vizita la service
Cum a murit Toma Caragiu la cutremurul din 1977. Sotia lui rupe tacerea: Ce te uiti asa la mine de parca ti-ai lua adio?
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Partenerii nostri
MODIFICARI legislative recente, cu implicatii asupra incetarii CIM - Stiti sa le aplicati corect?
Remuneratia minima pentru zilieri in 2024. Mod de CALCUL si durata
Studii necesare unui expert-inspector in domeniul SSM - ce prevede legea?
ANAF vrea sa extinda lista bunurilor cu risc fiscal ridicat: iata noile categorii de produse!
Venituri din inchirierea de bunuri mobile si imobile: GHID ANAF pentru persoanele fizice
Te-ar putea interesa si
Primele semne clare de criza in imobiliare incep sa apara: raport oficial de la o institutie a statului
Cele mai grave greseli la volan: aceste gesturi duc anual la mii de decese