Chiriile din Bucuresti se mentin scazute, chiar daca s-au intors studentii
chiriibucurestistudentigarsoniereapartamente
Inceperea noului an universitar din 2012 nu a dus la cresterea preturilor chiriilor in Bucuresti. Daca pe un interval de 12 luni chiria medie a scazut la unitatile de doua camere cu 1%, variatia inregistrata in 30 de zile, din august, pana in septembrie 2012, ajunge la -3%. In cazul celorlalte tipuri de apartamente, statisticile indica pentru septembrie o usoara crestere pe un interval de o luna, de pana la 1,5%, potrivit raportului lunar realizat de portalul Anunturiparticulari.ro.
Ceea ce a reusit totusi sa schimbe inceperea anului universitar pe piata inchirierilor a fost oferta imobiliara nou aparuta pe piata. In luna septembrie, proprietarii au scos la inchiriere cu 30% mai multe apartamente fata de luna august a acestui an, apropiindu-se astfel de 3.400 unitati noi.
Garsonierele nu reusesc sa treaca de pragul de 230 euro in ceea ce priveste chiria medie lunara solicitata. In luna recent incheiata, chiria medie pentru acest tip de unitati a ajuns la 228 euro, in crestere cu doar un euro fata de luna august a acestui an si cu 2% mai mica pe un interval de 12 luni, echivalentul a 4 euro.
Totodata, chiriile la apartamentele de doua camere au atins minimul ultimilor 5 ani. Proprietarii au solicitat in septembrie o chirie medie de 312 euro pentru o unitate de doua camere, cu 1% mai putin decat in urma cu exact un an, dar si in scadere cu aproximativ 3% pe un interval de 30 de zile, de la 321 euro/luna.
Pentru un apartament de trei camere, noii chiriasi au platit o chirie medie lunara de 419 euro. Nivelul este cu 1,5% mai ridicat comparativ cu luna august 2012, cand chiria se invartea in jurul valorii de 413 euro. Pe acest segment, observam insa si o depreciere de 4% daca ne raportam la aceeasi perioada a anului trecut. La momentul respectiv, proprietarii solicitau o chirie medie de 436 euro/luna pentru o unitate de trei camere.
Apartamentele de patru camere sunt singurele care au inregistrat in septembrie o modificare accentuata a chiriei de la o luna la alta. Numarul mic de oferte consemnat pe acest segment face ca nivelul chiriei medii solicitate de proprietari sa ajunga in luna recent incheiata la 645 euro, cu 14% mai mult decat in luna august a acestui an. Totusi, raportat la aceeasi perioada a anului trecut, observam ca pretentiile proprietarilor au "inghetat" in jurul aceluiasi prag.
"Analizand evolutia acestui segment rezidential si o data trecuta perioada inchirierilor provocate, in mare parte, de inceputul noului an universitar, cel mai probabil, ne asteapta un final de 2012 dominat de stabilizare. Raportandu-ne la experienta anilor anteriori, luna octombrie ar putea fi cea in care sa se inregistreze variatii sensibile de pret, atat in sens negativ, cat si in sens pozitiv, urmate apoi de un noiembrie si un decembrie cu scaderi usoare, in marja maxima de 4-5%", se arata in raportul transmis de Anunturiparticulari.ro.
Un produs media marca Rentrop&Straton 
