De ce stau germanii cu chirie si romanii in case de tip proprietate personala

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
De ce stau germanii cu chirie si romanii in case de tip proprietate personala De ce stau germanii cu chirie si romanii in case de tip proprietate personala
de Manager.ro la 29 Ian. 2014
Urmareste-ne pe Google News
casechirieimobilegermaniacosturi

Romania este fruntasa in Europa din punct de vedere al locuintelor de tip proprietate personala. Circa 97% dintre romani locuiesc in propriile case, potrivit datelor Biroului European de Statistica.

O situatie asemanatoare exista in majoritatea statelor din centrul si estul Europei, insa si acolo unde piata imobiliara a cunoscut o crestere nebuna in anii premergatori crizei.
 
In partea cealalta a clasamentului, in tari precum Elvetia si Germania, jumatate dintre locuitori stau cu chirie.
 
Expertii au analizat cauzele acestui fenomen. Un studiu al Pew Research Center arata ca tarile in care exista un numar foarte mare de proprietari au o populatie rurala numeroasa, iar oamenii fie isi construiesc casele, fie le mostenesc de la parinti.
 
Datele Eurostat iau in considerare persoanele care locuiesc intr-o casa care le apartine lor sau familiei. Potrivit Amazing Maps, 44,4% dintre tineri din Romania inca locuiesc cu parintii.
 
Specialistii de la Eurostat spun ca acesta este un efect al regimului comunist cunoscut de majoritatea statelor din varful clasamentului. Boom-ul imobiliar din anii 2000 a contribuit si el la cresterea numarului de proprietari in Spania si Portugalia.
 
Majoritatea tarilor dezvoltate utilizeaza politici fiscale si intervin pe pietele financiare pentru a incuraja o astfel de crestere, potrivit unui raport din 2011 al OCDE, specialistii de la Martin Prosperity Institute subliniaza, in The Atlantic Cities, ca un numar mare de proprietari nu inseamna neaparat o situatia economica mai buna pentru o natiune.
 
Expertii mai spun ca oamenii din tarile mai putin dezvoltate au mai putine optiuni de a investi. In economiile de tip agrar, proprietatea asupra pamantului este masura avutiei, in timp ce in tarile capitaliste avansate exista mai multa diversitate.

Ce s-a intamplat in Germania dupa cel de-Al Doilea Razboi Mondial?
 
Quartz analizeaza cazul Germaniei, un stat in care majoritatea coplesitoare a populatiei sta cu chirie. Conform sursei citate, ponderea germanilor care detin o locuinta a scazut chiar la 43% in 2013. Insa situatia Germaniei demonstreaza ca acesta nu este un indicator crucial al unei economii robuste.
 
In Spania, rata somajului este de aproape 27%, in timp ce in Germania este de 5,2%. Explicatia dateaza din anii de dupa cel de-Al Doilea Razboi Mondial, cand Germania a capitulat in mai 1945, aproximativ 2,25 de milioane de locuinte disparusera, iar alte 2 milioane erau afectate. Un recensamant din 1946 arata ca erau necesare inca 5,5 milioane de case in Germania de Vest.
 
In contextul situatiei economice precare, a fost nevoie de un program guvernamental pentru incurajarea constructiei de case care sa se adreseze germanilor de rand.
 
Prin subventii directe si exceptari de taxe, pana in 1962 Germania si-a diminuat deficitul de locuinte la aproximativ 658.000. Cele mai multe dintre noile case erau insa destinate inchirierii, avand in vedere numarul redus de potentiali cumparatori.
 
Atunci, nemtii nu isi permiteau sa cumpere, iar bancile cereau avansuri foarte mari pentru creditele ipotecare. Dupa acest moment, spre deosebire de locuitorii unor tari ca Marea Britanie, care a avut o experienta similara pe piata imobiliara, germanii au continuat sa inchirieze case si nu sa cumpere.
 
Potrivit economistilor, exista in aceasta tara un echilibru mai bun intre implicarea guvernului si investitiie private comparativ cu multe alte tari. De asemenea, aici si chiriile sunt relativ mici, iar reglementarile legale mai riguroase, in favoarea chiriasilor.
 
In plus, Germania nu incurajeaza achizitionarea unei case prin acordarea de facilitati celor care acceseaza imprumuturi ipotecare.
 

Ultimele NOUTATI

Firmele de asigurare, revoltate ca pretul la RCA ramane plafonat: e iar haos pe piata asigurarilor auto obligatorii
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul auto

Firmele de asigurare, revoltate ca pretul la RCA ramane plafonat: e iar haos pe piata asigurarilor auto obligatorii

today27 Mar. 2024
Antreprenorii romani tuna si fulgera: avem e-factura, e-transport, e-sigiliu si cu toate astea marii infractori nu sunt prinsi niciodata
Companii

Antreprenorii romani tuna si fulgera: avem e-factura, e-transport, e-sigiliu si cu toate astea marii infractori nu sunt prinsi niciodata

today27 Mar. 2024
Se scumpesc taxele locale pentru proprietati. Nu scapa nici macar firmele, ce spune noua legislatie fiscala
Economie

Se scumpesc taxele locale pentru proprietati. Nu scapa nici macar firmele, ce spune noua legislatie fiscala

today27 Mar. 2024
Salarii litoral 2024. Cat de generosi sunt patronii, salarii si de 10.000 de lei bani in mana, lunar
Economie

Salarii litoral 2024. Cat de generosi sunt patronii, salarii si de 10.000 de lei bani in mana, lunar

today27 Mar. 2024
Atentie, soferi: in caz de accident, la 45km/h esti proiectat prin parbriz, daca nu porti centura
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul auto

Atentie, soferi: in caz de accident, la 45km/h esti proiectat prin parbriz, daca nu porti centura

today27 Mar. 2024
Crocs: Revolutia pantofilor
Life Style

Crocs: Revolutia pantofilor

today27 Mar. 2024
Curatenia de primavara bate la usa! Pregateste-te cu produse profesionale care sa-ti faca munca mai usoara!
Life Style

Curatenia de primavara bate la usa! Pregateste-te cu produse profesionale care sa-ti faca munca mai usoara!

today27 Mar. 2024
7 sfaturi utile pentru organizarea nuntii perfecte
Life Style

7 sfaturi utile pentru organizarea nuntii perfecte

today27 Mar. 2024
Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Se scumpesc taxele locale pentru proprietati. Nu scapa nici macar firmele, ce spune noua legislatie fiscala
Economie

Se scumpesc taxele locale pentru proprietati. Nu scapa nici macar firmele, ce spune noua legislatie fiscala

today27 Mar. 2024
Salarii litoral 2024. Cat de generosi sunt patronii, salarii si de 10.000 de lei bani in mana, lunar
Economie

Salarii litoral 2024. Cat de generosi sunt patronii, salarii si de 10.000 de lei bani in mana, lunar

today27 Mar. 2024
Atentie, soferi: in caz de accident, la 45km/h esti proiectat prin parbriz, daca nu porti centura
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul...

Atentie, soferi: in caz de accident, la 45km/h esti proiectat prin parbriz, daca nu porti centura

today27 Mar. 2024
Crocs: Revolutia pantofilor
Life Style

Crocs: Revolutia pantofilor

today27 Mar. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x