Dupa Banca Mondiala, si FMI ne avertizeaza: Stabilitatea economica mondiala este amenintata

Dupa Banca Mondiala, si FMI ne avertizeaza: Stabilitatea economica mondiala este amenintata fmibanca mondialacriza financiarabula imobiliara

Banca Mondiala a avertizat recent asupra pericolului izbucnirii unei crize financiara daca nu sunt continuate reformele structurale. Acum, Fondul Monetar International (FMI) publica noi date care arata ca in multe tari preturile caselor sunt mult peste mediile istorice.
Mai mult de atat, accelerarea ritmului de crestere a pretului caselor a devenit una din principalele amenintari la adresa stabilitatii economice, transmite Financial Times, preluata de Agerpres.

In scopul de a avita iar formarea ciclurilor de genul boom-to-bust FMI a inceput sa publice analize ale pietelor imobiliare din intreaga lume.

FMI incearca astfel sa identifice si sa evite bulele imobiliare inainte de declansarea unei noi crize financiare.

In acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparatii intre pretul mediu al caselor in diferite tari, precum si intre pretul caselor si venituri si chirii.

In prezent insa, situatia este delicata. Preturile caselor raman mult peste mediile istorice pentru majoritatea tarilor in relatie cu venituri si chirii, sustine adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu.

Acest lucru este valabil de exemplu in Australia, Belgia, Canada, Norvegia si Suedia, a adaugat Zhu.

In urma recesiunii mondiale, bancile centrale din intreaga lume au coborat dobanzile la nivel record. Astfel, pretul caselor a atins un nivel care, potrivit FMI, reprezinta un pericol pentru economiile din intreaga lume, inclusiv Hong Kong si Israel.

De exemplu, in Canada pretul caselor este cu 33% peste media istorica in raport cu veniturile si cu 87% peste medie in relatie cu chiriile.

In Marea Britanie cifra este cu 27% peste medie in raport cu veniturile si cu 38% peste medie in raport cu chiriile.

Noul global house price index realizat de FMI arata ca, la nivel mondial, preturile au crescut cu 3,1% comparativ cu anul trecut.

Cea mai rapida crestere se inregistreaza pe pietele emergente, unde pretul caselor a urcat cu 10% in Filipine, cu 9% in China si cu 7% in Brazilia. Exista insa cazuri in care pretul caselor isi revine de pe urma corectiei suferite in timpul recesiunii.

Dar, in alte cazuri, pretul caselor continua pe o tendinta crescatoare care nu a suferit decat o usoara moderare in timpul recesiunii. Potrivit analizei FMI, cea mai ieftina piata imobiliara din lume este Japonia, unde pretul caselor este cu 41% sub media istorica in raport cu veniturile si cu 38% sub medie in raport cu chiriile.

Germania si Estonia sunt si ele considerate piete ieftine, preturile in ambele state fiind cu peste 10% sub media istorica in raport cu veniturile si chiriile.

Foto: Wikipedia.