Profitul IMMOFINANZ Group a crescut cu 62,8%

Profitul IMMOFINANZ Group a crescut cu 62,8% immofinanzprofitrezultatebuwoggoodzone

IMMOFINANZ Group a anuntat un profit net de 180,4 milioane de euro, in anul financiar 2013/14, in crestere cu 62,8% fata de anul financiar anterior. Veniturile din chirii au scazut, ca urmare a vanzarilor planificate extinse de proprietati.
Veniturile diluate pe actiune au fost de 0,18 euro, la 30 aprilie 2014 (0,11 euro in 2012/13). Valoarea neta a activului a scazut de la 5,79 euro la 4,57 euro, la 30 aprilie 2014, in special din cauza infiintarii noii companii (spin-off) BUWOG.
 
Veniturile din inchirieri au fost de 506,7 milioane de euro in perioada analizata (-7,2%), in timp ce rezultatele operationale au totalizat 319,2 milioane de euro (-19,5%).
 
La o comparatie in oglinda (in urma ajustarii in functie de noi achizitii, finalizari si vanzari), veniturile din inchirieri s-au mentinut in general stabile (-1,3%, la 472,7 milioane de euro).
 
Vanzarile de proprietati au atins rezultate record, insumand  aproximativ un miliard de euro.
 
"Anul financiar anterior a fost marcat de succesul infiintarii entitatii BUWOG prin procedura de spin-off.
 
BUWOG a fost foarte bine primita pe piata de capital - reducerea valorii nete a activelor a scazut in mod semnificativ. In segmentul de dezvoltare, am finalizat centrul comercial GOODZONE in Moscova.
 
Planul initial presupunea ca GOODZONE sa contribuie la veniturile din inchirieri pe parcursul intregului an financiar 2013/14 si sa compenseze pentru proprietatile vandute, in principal Silesia City Center. Acest lucru se va intampla in anul financiar 2014/15", a explicat Eduard Zehetner, CEO al IMMOFINANZ Group.
 
Rezultatele din vanzarea de proprietati au totalizat 32,8 milioane de euro (2012/13: 68,8 milioane de euro). Proprietati, inclusiv fonduri, cu o valoare totala de putin peste un miliard de euro au fost vandute in anul financiar 2013/14 (2012/13: 661,3 milioane de euro).
 
Intentia grupului era de a vinde proprietati de 2,5 miliarde de euro in decurs de cinci ani. Dupa doar patru ani, grupul a atins un volum de 2,7 miliarde de euro, valoare la o marja de doua cifre peste valoarea contabila.
 
In concordanta cu Standardele Internationale pentru Raportare Financiara (IFRS), veniturile din reevaluare asociate celor mai importante doua vanzari - Silesia City Center si proprietatea logistica Egerkingen - au fost incluse in rezultatele pentru anul financiar 2012/13, insa operatiunile de derecunoastere a proprietatilor si fluxurilor de numerar au fost inregistrate in 2013/14.
 
Rezultatele din dezvoltarea de proprietati au totalizat -39,9 milioane de euro (-33,5 milioane de euro in 2012/13), din cauza, printre altele, intarzierilor si majorarii costurilor de construire pentru proiectul GOODZONE, generate de intrarea in faliment a contractorului general precedent si de aplicarea de catre evaluatorii proprietatii a unor rate de reducere mai mari, din cauza contextului politic actual.
 
Avand in vedere evaluarea redusa a proiectului GOODZONE, cresterea valorii acestuia este de asteptat in urmatorii ani.
 
Rezultatele reevaluarii ajustate la efectele schimbului valutar au insumat -177,9 milioane de euro (-31,4 milioane de euro in 2012/13) si sunt atribuibile in principal portofoliului de proprietati din Rusia.
 
Aceste rezultate reflecta situatia politica tensionata din Ucraina, precum si sanctiunile potentiale si sanctiunile impuse deja Rusiei.
 
Rezultatele ajustate considerand efectele schimbului de curs valutar s-au imbunatatit de la 96,6 milioane de euro la 311 milioane de euro, in principal datorita cresterii monedei europene fata de rubla ruseasca in cursul perioadei de raportare.
 
Ajustarea rezultatelor include si un efect pozitiv extraordinar de 77,7 milioane de euro in urma unei ajustari earn-out pentru centrul comercial Rostokino din Moscova (comparativ cu un efect negativ extraordinar de -106,4 milioane de euro in anul financiar precedent).