Stagnarea preturilor imobiliare se apropie de final

Stagnarea preturilor imobiliare se apropie de final indice imobiliarindice proprietati

Eurobank Property Services (EPS) a lansat cel mai recent raport al Indicelui Proprietatilor Rezidentiale pentru piata din Romania, aferent celui de-al patrulea trimestru din 2016.
La nivel national, in conformitate cu cea mai recenta estimare a indicelui rezidential calculat de EPS pentru Romania, evolutia preturilor ramane stabila, prezentand o crestere de 1,4% in cel de-al patrulea trimestru din 2016 comparativ cu trimestrul al treilea, cand a fost inregistrata o crestere de 0,1%.
 
Trendul crescator inregistrat in evolutia de la an la an a continuat si este reflectat in cresterea totala de 4,2% fata de trimestrul similar al anului 2015.
 
Stabilizarea preturilor, alaturi de cresterea medie anuala de 0,9%, inregistrata in ultimii cinci ani, indica faptul ca stagnarea va continua pe piata rezidentiala din Romania, dar este vizibila o tendinta de recuperare a preturilor.
 
Semnalele imbucuratoare sunt confirmate si la nivelul Bucurestiului, care isi conserva trendul crescator de 4,8% de la an la an, peste evolutia de 3,9%, din trimestrul al treilea din 2016.
 
O tendinta crescatoare este observabila si la indicele Bucuresti Periferie, cu un nivel de 4,3%, similar valorii inregistrate in trimestrul al treilea al anului 2016.
 
Bucuresti Centru are si el un nivel crescator de 4,2% de la an la an, in vreme ce, pentru Regiunea Bucuresti-Ilfov, s-a inregistrat o crestere de 4,4% de la an la an, in cel de-al patrulea trimestru al anului 2016.
 
Cele opt diviziuni ale Romaniei au inregistrat trenduri crescatoare de la an la an, cu o medie de 4%, singura crestere moderata fiind observata in Diviziunea Nord, cu doar 0,4%.
 
Indicii individuali ai celor mai mari 11 orase din Romania prezinta o performanta in general stabila, in trimestrul al patrulea din 2016, cu fluctuatii trimestriale care pare ca sunt alcatuite mai degraba din corectii pe termen scurt sau din zgomot statistic, decat sa reprezinte indicatii ale unor performante solide, fie pozitive, fie negative.
 
Pe de alta parte, evolutia de la an la an arata trenduri crescatoare solide pentru cele mai multe dintre marile orase.
 
Preturile unitatilor noi din Bucuresti au continuat sa depaseasca nivelul mediu, cu o valoare de 4% de la an la an. Evolutia pozitiva a preturilor unitatilor noi din Bucuresti conduce la o crestere a preturilor pe acest segment si la nivel national de 3,6% de la an la an.
 
In concluzie, noul raport al indicelui rezidential calculat de EPS sugereaza ca piata este stabila, in zonele din afara marilor orase, in vreme ce indicii individuali ai celor 11 orase mari arata o crestere minora a preturilor, semnale ale formarii unui trend consistent.
 
Conform raportului, semnele ca si indicele national se pare sa isi modifice trendul sugereaza ca stagnarea preturilor se apropie de final si ca avansul preturilor va deveni un trend relevant chiar si la nivel national.