GERMANIA
Lipsa certificatului nu influenteaza incheierea vanzarii unui imobil. Obligatia este strict informativa si ramane la latitudinea partilor. Legea germana spune ca aceste certificate energetice trebuie sa fie folosite drept instrumente de piata informative. Documentele nu ingreuneaza circuitul civil din domeniul imobiliar.
AUSTRIA
Cand locuintele au o suprafata utilizabila mai mica de 50 mp
Cand sunt folosite mai putin de 4 luni pe an
Cand sunt destinate utilizarii pentru maxim 2 ani
BULGARIA
Certificatul energetic este necesar pentru cladirile cu suprafata construita de peste 1.000 mp. Notarii nu sunt obligati sa ceara un certificat pentru a finaliza un act notarial de vanzare/inchiriere a unei locuinte. Lipsa actului nu duce la anularea respectivului act notarial.
ESTONIA
Certificatul trebuie predat de vanzator catre cumparator. E o obligatie doar pentru aceste doua parti. Notarul nu e obligat sa verifice existenta certificatul, in schimb trebuie sa le explice partilor ca au obligatia sa si-l inmaneze. Neprezentarea certificatului energetic nu influenteaza bunul mers al tranzactiei actului notarial.
SLOVENIA
In Slovenia, certificatul nu este obligatoriu. Nu afecteaz in niciun fel actul de vanzare-cumparare.
In Romania, discutiile pe tema certificatului energetic sunt contradictorii. Notarii au anuntat in urma cu doua saptamani ca vor semna contracte si fara aceste certificate. Legea nu prevede inca sanctiuni si exista situatii in care actul nu este necesar. MDRT (Ministerul Dezvoltarii) a spus ca are in vedere introducerea in lege a sanctiunii de nulitate a documentelor juridice parafate fara acest act.
Ultimele NOUTATI
Ce trebuie sa faci daca ti-a expirat permisul de conducere: reguli 2024
Nichita Stanescu - o noua carte a marelui poet apare dupa 40 de ani de la moartea sa - De dor de sufletul lui Andersen
GHID FISCAL. Noi reguli de la ANAF pentru persoanele fizice care inchiriaza sau subinchiriaza bunuri mobile si imobile: cum se calculeaza taxele catre stat
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Partenerii nostri
Ministerul Muncii - evolutia tehnologica nu va duce la pierderea de locuri de munca
MODIFICARI legislative recente, cu implicatii asupra incetarii CIM - Stiti sa le aplicati corect?
Ce declaratii fiscale au termen de depunere joi, 25 aprilie 2024
ANAF vrea sa extinda lista bunurilor cu risc fiscal ridicat: iata noile categorii de produse!