Colliers, crestere de 100% a portofoliului de property management in prima jumatate a anului

Colliers, crestere de 100% a portofoliului de property management in prima jumatate a anului colliers internationalportofoliuclientiproperty managementstefania baldovinescu

Departamentul de Property Management din cadrul Colliers International Romania incheie prima jumatate a anului 2012 cu o crestere de 100% a portofoliului de clienti, concretizata intr-un numar dublu de proiecte fata de finalul anului 2011.
Lansat la inceputul anului trecut, departamentul de Property Management al Colliers lucreaza in prezent la 11 proiecte in Bucuresti si in tara, pentru care ofera servicii de consultanta, property management sau consiliere in vederea certificarii verzi a cladirilor. Sase dintre aceste proiecte au intrat in portofoliul Colliers in perioada aprilie – iunie 2012.

"Problema principala cu care se confrunta dezvoltatorii din Romania este plecarea chiriasilor din cladire, ce arata semne de acutizare in actualul climat economic. Pentru succesul unui proiect in piata, este necesar un property manager bun, care sa prezinte neutralitate in fata chiriasilor, sa aiba cunostinte solide din piata si sa detina abilitati de negociere si relationare cu clientii.

Divizia de Property Management a fost creata ca raspuns la aceasta nevoie, cu atat mai mult cu cat feed-back-ul primit de la dezvoltatori arata ca echipele interne de administrare si firmele de Facility Management nu reusesc sa acopere toate aceste cerinte", a declarat Ilinca Paun, Managing Director Colliers International Romania.  

De la inceputul activitatii in ianuarie 2011, Colliers a reusit sa castige mandatele de property management pentru cinci proiecte majore: o cladire de birouri de marime medie, dezvoltata de Allianz-Tiriac in Brasov, cele doua centre industriale si logistice Olympian, detinute de GE Capital Real Estate impreuna cu Helios Phoenix la Timisoara si Brasov, precum si – incepand din acest an – parcurile logistice Mega Distribution Park si Key Logistic Center din localitatea Chiajna, judetul Ilfov.

In calitate de Property Manager, Colliers International este responsabil de relatia cu chiriasii, subcontractarea serviciilor, controlul bugetului operational, mentinerea si imbunatatirea performantei generale a activelor, precum si de serviciile financiare si de raportare catre proprietar.

"Avand in vedere dimensiunea si complexitatea proiectului Olympian Parks, am cautat – si ne bucuram ca am gasit in Colliers – o echipa prompta si proactiva, capabila sa administreze in mod eficient cele doua centre industriale si logistice pe care le detinem in Timisoara si Brasov, si sa isi adapteze serviciile la cerintele specifice ale chiriasilor – operatori locali si internationali, din domeniile distributiei, al productiei usoare sau din alte domenii cu specificatii de depozitare stricte", a declarat Doina Badea, Asset Manager GE Capital Real Estate.

In prezent, suprafata cumulata a proprietatilor pentru care Colliers ofera servicii de property management totalizeaza 100,000 m.p., o valoare dubla fata de cea inregistrata la finele anului 2011, iar strategia de dezvoltare viitoare vizeaza consolidarea expertizei pe segmentele de office, retail si industrial.

Activitatea pe segmentul certificarilor verzi, lansata in a doua jumatate a anului trecut, s-a concretizat in atragerea primilor trei clienti de la nivel local, dupa cum urmeaza: in 2011 – centrul de afaceri City Gate construit de GTC in Piata Presei Libere si turnul de birouri Ana Tower, dezvoltat de GTC in parteneriat cu Ana Holding (care a obtinut recent pre-certificarea verde LEED Gold), respectiv, in 2012 – cladirea de birouri Global City Business Park, detinuta de Global Finance in nordul Capitalei.

Prin serviciul de consultanta pentru certificarea verde a cladirilor, Colliers ofera consiliere in vederea obtinerii certificatelor LEED si BREEAM, atat pentru cladirile existente, cu scopul de a imbunatati performanta si sustenabilitatea acestora, cat si pentru proiectele noi.

Alaturi de aceste proiecte, incepand din trimestrul al doilea al anului 2012, Colliers ofera servicii de consultanta in management pentru centrul de afaceri World Trade Center, precum si pentru doua cladiri de birouri detinute de compania Allianz-Tiriac in Bucuresti.

"Prin fiecare tip de serviciu oferit, ne propunem sa contribuim in mod direct la performanta proiectelor de care ne ocupam. Astfel, pornind de la expertiza Colliers pe plan local si international, vizam obiective similare celor atinse pe pietele dezvoltate din Europa, cum ar fi o rata de colectare a chiriilor de 98% in primele zile ale lunii sau reducerea consumului de energie cu minim 25% pentru cladirile cu certificare verde. Suntem convinsi ca in viitor acest impact va spori, in contextul alinierii Romaniei la initiativele europene de incurajare a constructiilor sustenabile, asa cum este politica recent adoptata la Cluj, vizand reducerea taxei pentru proprietarii de cladiri verzi", explica Stefania Baldovinescu (foto), Director al Departamentului de Property Management din cadrul Colliers International.