Xella: Protejarea fatadelor cladirilor e prioritara in multe capitale europene

Primaria Capitalei a lansat spre dezbatere publica un proiect care prevede aprobarea unui set de masuri in vederea protejarii fatadelor exterioare deteriorate. Proiectul autoritatilor include si ideea aprobarii unui cod de culori in vederea protejarii aspectului cladirilor si a asigurarii unei unitati arhitecturale zonale.

„In Berlin autoritatile au optat pentru stimularea proprietarilor in vederea utilizarii unui anumit cod de culori. Astfel, cei care executa lucrari de renovare a fatadelor pot beneficia de scutiri substantiale de la plata impozitelor pe cladire in cazul in care opteaza pentru un numar limitat de culori propus de primarie”, declara Marius Dragne (foto), CEO Xella Ro, parte din grupul german Xella.

„Majoritatea interventiilor la nivel de fatada presupun si lucrari de reabilitare termica, aceasta si pentru ca pana in 2020, conform noilor directive ale UE la care si Romania trebuie sa se alinieze, consumul de energie al imobilelor trebuie redus aproape de zero. Din pacate, deseori se recurge la solutii care afecteaza arhitectura si chiar sanatatea cladirii, in ciuda semnalelor de alarma repetate ale arhitectilor”, explica Marius Dragne.

Astfel, pe piata locala si internationala exista alternative ecologice si eficiente de termoizolare interioara, menite sa protejeze arhitectura fatadelor si sa asigure confortul termic sustenabil.

“Renovarea si reabilitarea unei cladiri nu se rezuma la o  refacere de fatada, este nevoie de interventii responsabile, uneori si la nivel de structura. In ceea ce priveste fatadele, Bucurestiul are o semnificativa mostenire de arhitectura de sorginte franceza, extrem de valoroasa din punct de vedere imobiliar si turistic. De aceea este important sa se reglementeze modul in care se realizeaza aceste interventii, fie prin acte legislative, fie prin politici de urbanism inpirate de alte capitale Europene”, explica Marius Dragne.

Astfel, este bine cunoscut exemplul orasului Paris, unde politica de urbanism impune proprietarilor de cladiri din centrul orasului sa restaureze fatadele la un anumit nivel de calitate si respectand intocmai arhitectura initiala. Cei care nu dispun de bugetele necesare au la dispozitie o serie de alternative. Fie primaria plateste restaurarea, iar proprietarul achita in rate contravaloarea investitiei, fie primaria plateste lucrarile, dar devine proprietar al cladirii in cuantumul sumei investite, raportat la valoarea impozitului. Mai exista si o a treia varianta, in care primaria achizitioneaza cladirea, iar cu banii obtinuti proprietarul se muta in alta cladire, in care isi permite sa locuiasca si pe care o poate intretine. Aceste prevederi au fost impulsionate de importanta pe care o au veniturile generate din turism in bugetul primariei Parisului.

In Germania cladirile istorice cu valoare arhitecturala sunt termoreabilitate exclusiv la interior, motiv pentru care Xella a dezvoltat solutii speciale cu materiale termoizolante 100% minerale, denumite Multipor. Recent Xella RO a lansat si in Romania aceste solutii care se bucura de un real succes in Germania si alte tari europene.

Proiectul local se afla in dezbatere publica pana pe data de 24 mai, cand urmeaza a fi luata o decizie finala in privinta politicilor de interventii asupra fatadelor.