STUDIU: Bancile, prudente in continuare cu sectorul imobiliar

STUDIU: Bancile, prudente in continuare cu sectorul imobiliar imobiliarebancicredite neperformantefinantare

Sectorul imobiliar romanesc este in moarte clinica de trei ani, iar singurul care il mai poate salva este sectorul bancar. Insa, potrivit unui studiu al companiei de consultanta KPMG, momentan, bancile privesc destul de prudent investitia in imobiliare.
Sectorul imobiliar din Romania este inca intr-o stagnare relativa, iar bancile vor continua probabil sa fie prudente in activitatea de creditare, data fiind proportia de imprumuturi neperformante din portofoliile acestora, potrivit unui studiu al companiei de consultanta KPMG.

Ori Efraim, coordonatorul Departamentului de real estate al KPMG in Romania spune ca exista anumite semne de reinnoire a interesului, in special din partea dezvoltatorilor chinezi.

"Ca in multe alte sectoare, dezvoltatorii chinezi au identificat imediat oportunitatile prezente pe piata romaneasca si acopera anumite goluri lasate de investitorii mai precauti, care au fost mai reticenti fata de pietele emergente dupa 2008", a spus Efraim.

Crestere considerabila fata de 2010

Finantarea imobiliara in Europa Centrala si de Est (ECE) a dat semne de revigorare in ultimele 12 luni, dar evolutia pietei continua sa ramana incerta. Comparativ cu anul 2010, a avut loc o crestere considerabila a tranzactiilor imobiliare, insa aceste investitii au fost extrem de diferite, in functie de tara si clasa de active.

KPMG noteaza ca bancile privesc cu prudenta evolutia pietelor imobiliare, cu posibila exceptie a Austriei, Cehiei si Poloniei, unde piata nu a fost afectata in aceeasi masura de criza financiara ca in alte tari.

KPMG a realizat un sondaj in randul unui numar de peste 50 de banci din regiune pentru a evalua perspectivele finantarii bancare a sectorului imobiliar in ECE.

Restructurarea creditelor neperformante, principala tinta

Comparativ cu anul 2010, un numar mult mai mare de banci din toate tarile considera ca, in majoritatea cazurilor, creditele neperformante pot fi gestionate cu succes prin restructurare.

Bancile sunt interesate mai mult de restructurarea creditelor neperformante decat de executarea acestora si continua sa prefere finantarea proiectelor generatoare de venit in locul celor de dezvoltare.

Totodata, asteptarile bancilor cu privire la posibila crestere a dimensiunii portofoliilor lor viitoare s-au imbunatatit in mod distinct, iar sectorul hotelier ramane cel mai putin preferat de catre banci din perspectiva finantarii.