Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Cristina Enescu
la 14 Mai. 2026
Daca in urma cu 2 sau 3 ani auzeai in jurul tau foarte des oameni vorbind despre faptul ca piata imobiliara va intra iar in colaps, ca preturile se vor prabusi si ca vanzatorii vor accepta si 50% din pretul cerut initial, astazi romanii vad situatia cu alti ochi.
Optimismul s-a spulberat si, intre timp, frica incepe sa ii acapareze pe cei ce-si cauta o locuinta. Aproape 8 din 10 romani acuza faptul ca preturile locuintelor sunt astazi supraevaluate si nu se justifica, dar cel mai grav este ca, spun expertii din imobiliare, acestea vor continua sa creasca.
Pana in 2027, care e la o aruncatura de bat, piata imobiliara ar putea deveni aproape complet inaccesibila tinerilor care de obicei au venituri mici si medii, nu au experienta si nici vechime prea mare pe piata muncii, deci nici bancile nu se vor ingramadi sa le ofere finantare.
In prezent, cine isi cauta o locuinta de cumparat, se confrunta cu o serie de temeri bine justificate. Cu atat de multa instabilitate in jur, dar si cu pretentii atat de mari din partea proprietarilor, care-si liseasta casele la sume colosale, raportate la euro, oamenii simt ca sansele de a avea propria casa se diminueaza de la o zi la alta.
Temerile si asteptarile romanilor sunt surprinse in cel mai recent sondaj realizat de platforma Imobiliare.ro. Iata ce au descoperit specialistii, iata cum se simte piata pentru buzunarele tot mai stramtorate ale oamenilor!
Preturile locuintelor sunt foarte mari si vor continua sa creasca pana la finalul anului 2026, sunt de parere cei mai multi romani interesati de o achizitie imobiliara. Desi viseaza la o locuinta mai buna, in special in materie de spatiu sau zona, cumparatorii se tem ca sumele pe care trebuie sa le achite nu reflecta valoarea reala a proprietatilor, arata rezultatele unui sondaj realizat de Imobiliare.ro in randul cumparatorilor din platforma proprie.
Stirile negative despre economie ii influenteaza semnificativ pe multi dintre cei care isi doresc sa devina proprietari anul acesta. Romanii care stau acum in expectativa ar putea fi convinsi sa actioneze imediat fie in cazul identificarii unei oferte excelente, fie daca preturile locuintelor ar scadea peste noapte cu cel putin 15%.
“In acest moment, cumparatorii sunt mai degraba reticenti sa treaca la actiune. Neincrederea in ziua de maine, sentiment intarit de efectele imediate reflectate in evolutia cursului valutar ale recentei crize guvernamental, se alatura unei serii de nelinisti provocate de inflatia ridicata, dobanzi, schimbarile pe piata muncii. Cumparatorii au nevoie de timp si fapte pentru a-si recapata increderea in economia si siguranta zilei de maine. Pe de alta parte, tocmai in momente ca acestea se pot face achizitii bune, deoarece, obiectiv vorbind, apartamentele in Romania raman in continuare accesibile, iar puterea de negociere este la cumparatorul determinat.” a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Costuri in crestere pentru cumparatori
Pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare de proprietari si dezvoltatori a ajuns, la nivel national, la 2.025 euro/mp util, dupa un avans cu 12% in ritm anual, conform Indicelui Imobiliare.ro - instrument care monitorizeaza de peste 15 ani evolutia pietei rezidentiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din tara.
Bucurestenii au simtit cel mai mult in ultimul an majorarile operate la nivelul preturilor. Amanarea deciziei de achizitie cu un an a devenit echivalenta cu o crestere cu 26% a pretului mediu solicitat pentru apartamentele noi si cu 12% in cazul celor aflate in blocuri vechi. La toate acestea se adauga si fluctuatiile recente ale cursului leu/euro care au scumpit locuintele cu zeci de mii de lei de la o saptamana la alta.
Aproximativ 90% dintre respondentii sondajului Imobiliare.ro sunt de parere ca, in momentul de fata, preturile locuintelor sunt foarte mari. Doar 6% le considera echitabile, iar 4% dintre cei intervievati inca mai cred ca locuintele sunt destul de accesibile in Romania.
Romanii nu mai cred ca piata imobiliara va pica
Optimismul celor care asteptau o iminenta spargere a “bulei imobiliare” si scaderea dramatica a preturilor pare din ce in ce mai temperat (16%). In prezent, cei mai multi romani care isi cauta activ o proprietate (33%) considera ca locuintele vor continua sa se scumpeasca pana la sfarsitul lui 2026. Alti 27% se asteapta sa vada doar o corectie usoara a preturilor, in timp ce 24% dintre respondenti nu isi pot da seama incotro vor evolua preturile locuintelor, fapt ce ii face sa ezite sa ia o decizie finala de achizitie.
De ce se tem cumparatorii in 2026?
Principalele motive de ingrijorare pe care le au romanii care isi doresc sa faca o achizitie imobiliara sunt legate tot de preturi.
Circa 76% dintre cei intervievati in cadrul sondajului desfasurat pe platforma Imobiliare.ro spun ca se tem ca pretul cerut nu reflecta valoarea reala a proprietatii de care sunt interesati.
Alti 13% sunt ingrijorati ca, daca vor continua sa amane achizitie, vor ajunge sa nu isi mai permita locuinta mult dorita.
Din total, 7% dintre respondenti se tem ca preturile vor scadea imediat dupa ce vor cumpara o proprietate. Doar 4% dintre cei intervievati nu au nicio ingrijorare cu privire la preturile locuintelor.
Circa 76% dintre cei intervievati in cadrul sondajului desfasurat pe platforma Imobiliare.ro spun ca se tem ca pretul cerut nu reflecta valoarea reala a proprietatii de care sunt interesati.
Alti 13% sunt ingrijorati ca, daca vor continua sa amane achizitie, vor ajunge sa nu isi mai permita locuinta mult dorita.
Din total, 7% dintre respondenti se tem ca preturile vor scadea imediat dupa ce vor cumpara o proprietate. Doar 4% dintre cei intervievati nu au nicio ingrijorare cu privire la preturile locuintelor.
Visul romanului este sa aiba o locuinta mai buna
Cele mai multe persoane care cauta activ o proprietate in aceasta perioada (44%) isi doresc sa faca un upgrade imobiliar, fie ca discutam despre o locuinta care le ofera mai mult spatiu sau despre una situata intr-o zona mai buna.
O proportie semnificativa o au si cei care vor sa devina pentru prima oara proprietari (32%). Investitiile imobiliare sunt vazute, in continuare, ca o modalitate excelenta de protejarea a economiilor de catre 14% dintre respondenti, in timp ce 10% vor chiar sa obtina venituri din inchirierea locuintelor achizitionate.
Aproximativ 41% dintre cei care au luat parte la sondajul Imobiliare.ro spun ca stirile negative despre economie au o influenta foarte mare asupra lor, atunci cand vine vorba despre decizia de achizitie a unei locuinte. Pentru alti 13%, acesta este un aspect care ii indeamna sa negocieze pretul mai agresiv. Exista, totodata, un numar mare de potentiali cumparatori activi la nivelul pietei (35%) care prefera sa-si bazeze decizia de achizitie pe propriile informatii, fara a lua in considerare stirile negative. In plus, pentru 11% dintre respondenti stirile negative despre economie nu sunt relevante, aceste persoane considerand ca imobiliarele sunt investitii sigure.
Cei mai multi potentiali cumparatori ar lua decizia finala de achizitie fara sa ezite fie daca ar gasi o oferta excelenta (44%), fie daca preturile locuintelor ar scadea peste noapte cu cel putin 15% (42%). Pentru 9% dintre cei intervievati clarificarea contextului economic si geopolitic ar putea fi factorul hotarator pentru finalizarea achizitiei unei locuinte. Doar 5% sunt de parere ca ar cumpara mai rapid o proprietate daca ofertele de creditare disponibile la nivelul pietei ar fi mai avantajoase.
La sondajul desfasurat de Imobiliare.ro, pe parcursul lunii mai, in randul utilizatorilor platformei au luat parte 1.420 de respondenti, potentiali cumparatori care cauta activ un apartament sau o casa in Romania, interesati atat de locuintele noi listate la vanzare de catre dezvoltatori, cat si de proprietatile disponibile pe piata veche.
Ce cauta bucurestenii pe piata imobiliara rezidentiala?
In ciuda scumpirilor, bucurestenii raman unii dintre cumparatorii care iau cel mai rapid decizia de achizitie.
Daca in primul trimestru al anului trecut durata medie de la intrarea in piata a unui apartament la tranzactionarea acestuia era de 52 de zile, in intervalul similar al acestui an lucrurile nu s-au schimbat semnificativ, perioada medie de vanzare fiind de 54 de zile, conform datelor Imobiliare.ro prezentate in cadrul conferintei nationale Imobiliare.ro HUB 2026.
Spre comparatie, in Brasov durata necesara proprietarilor pentru identificarea cumparatorilor a crescut de la 64 la 72 de zile, iar in Constanta de la 68 la 78 de zile.
Daca in primul trimestru al anului trecut durata medie de la intrarea in piata a unui apartament la tranzactionarea acestuia era de 52 de zile, in intervalul similar al acestui an lucrurile nu s-au schimbat semnificativ, perioada medie de vanzare fiind de 54 de zile, conform datelor Imobiliare.ro prezentate in cadrul conferintei nationale Imobiliare.ro HUB 2026.
Spre comparatie, in Brasov durata necesara proprietarilor pentru identificarea cumparatorilor a crescut de la 64 la 72 de zile, iar in Constanta de la 68 la 78 de zile.
Interesul potentialilor cumparatori a crescut puternic (26%) in Capitala in cazul locuintelor vechi, daca ne raportam tot la inceputul anului trecut. Locuintele noi au pierdut putin teren (-11%), in contextul unei oferte in scadere si al unor preturi in crestere accelerata, la care se adauga TVA.
Printre cele mai efervescente zone din oras intalnim Timpuri Noi. Pentru fiecare apartament listat la vanzare aflat aici si-au aratat, in medie, interesul 6 potentiali cumparatori, fapt ce se traduce intr-o crestere a cererii cu 22% fata de trimestrul I 2025.
Apartamentele din Drumul Taberei au atras, in medie, 4 potentiali cumparatori, cererea crescand local cu 10%, la fel ca locuintele din Dristor. In cazul acestora din urma, insa, cererea a crescut mai mult, mai exact cu 13%. Cartierul Bucurestii Noi a devenit, totodata, un punct de atractie pe harta imobiliarelor. In medie, 4 potentiali cumparatori si-au aratat interesul pentru fiecare proprietate listata la vanzare, cererea inregistrand un avans cu 31% comparativ cu inceputul anului trecut.
Este chiria o optiune pentru bucuresteni?
In aceasta perioada de asteptare, cererea pentru locuintele de inchiriat a crescut cu 20% in Capitala atat in cazul locuintelor vechi, cat si in cazul celor noi. Marele obstacol de care s-au lovit, insa, cei care si-au dorit sa se mute cu chirie a fost dat de numarul tot mai mic de proprietati disponibile in piata. Oferta totala de locuinte a scazut cu 27% fata de trimestrul I 2025.
Cartierul Militari, cel mai ieftin din oras, a ramas un punct de atractie pentru bucuresteni. In medie, 6 potentiali chiriasi si-au aratat interesul pentru fiecare apartament iesit in piata. Cererea a crescut, astfel, cu 13% fata de inceputul anului trecut.
Alti 5 potentiali chiriasi si-au aratat interesul pentru fiecare apartament de inchiriat din zona Dristor, fapt ce s-a tradus intr-un avans cu 35% la nivelul cererii. Pentru fiecare locuinta din zona Piata Iancului si-au aratat interesul 4 potentiali chiriasi, iar pentru cele situate in zona Constantin Brancoveanu alti 3 potentiali chiriasi.
Cererea a crescut aici cu 20%, respectiv cu 18% in ritm anual.
Alti 5 potentiali chiriasi si-au aratat interesul pentru fiecare apartament de inchiriat din zona Dristor, fapt ce s-a tradus intr-un avans cu 35% la nivelul cererii. Pentru fiecare locuinta din zona Piata Iancului si-au aratat interesul 4 potentiali chiriasi, iar pentru cele situate in zona Constantin Brancoveanu alti 3 potentiali chiriasi.
Cererea a crescut aici cu 20%, respectiv cu 18% in ritm anual.
Sursa foto: manager.ro
Colaborator Manager.ro
Fise distractive pentru gradinita
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul primar - INVATATORI 2 culegeri
Compuneri perfecte pentru clasele III-IV
Ultimele NOUTATI
10 banci din Romania, amendate ca au manipulat ROBOR. Cum iti poti recupera banii dati pe rate umflate, daca ai luat credit dupa 2018 - UPDATE
07 Iun. 2026
Cum trebuie sa decurga un control ANAF la firma. Ce obligatii au inspectorii si ce drepturi au managerii
05 Iun. 2026
Drona care a explodat in Portul Constanta — cat de vulnerabila e Romania in razboiul din Ucraina?
05 Iun. 2026
Statul continua runda de imprumuturi de la populatie. Cat castigi daca investesti 10.000 de lei in TEZAUR din 8 iunie - VIDEO
05 Iun. 2026
Ulei hidraulic pentru utilaje: solutia Rulmentika pentru o mentenanta corecta a utilajelor din Romania
05 Iun. 2026
Cat de grava e situatia in mediul privat romanesc. Firmele din Constructii resimt cel mai mult criza, dar nu sunt singurele
04 Iun. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
10 drepturi ale salariatilor pe care multi nu stiu ca le au
Poate un titular de PFA sa isi angajeze sotia cu contract individual de munca?
Contabilitatea si fiscalitatea ONG-urilor: Ghid complet pentru o gestionare corecta si eficienta
Controale ANAF: Doua spete care arata exact ce vizeaza inspectiile fiscale in 2026
Sediu secundar aflat in alta UAT decat domiciliul fiscal al societatii: Cum se inregistreaza fiscal
Vouchere de vacanta 2026: Cine primeste 800 de lei. ANUNTUL mult asteptat de (unii) bugetari
Greva in Justitie: procesele sunt suspendate partial sau total
Retragerea unui imobil din capitalul social: cum procedezi corect si ce taxe datorezi
De ce contabilii care gestioneaza ONG-uri gresesc cel mai des si cum sa nu fii unul dintre ei
Managementul resurselor in companiile moderne: cum influenteaza mediul de lucru performanta echipei
Cum iti protejezi afacerea din zootehnie: controlul laptelui incepe direct din ferma
Cum sa iti pregatesti afacerea pentru succes inca din prima zi de activitate
Te-ar putea interesa si
Drona care a explodat in Portul Constanta — cat de vulnerabila e Romania in razboiul din Ucraina?
05 Iun. 2026
Statul continua runda de imprumuturi de la populatie. Cat castigi daca investesti 10.000 de lei in TEZAUR din 8 iunie - VIDEO
05 Iun. 2026
x