Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 04 Aug. 2025
Romanii se confrunta astfel cu o dubla crestere a taxelor. Pe de-o parte, avem majorari de taxe si impozite nationale in 2025, iar pe de alta parte, taxe locale care vor fi recalibrate in functie de valoarea reala a proprietatilor incepand din 2026. Reforma include o schimbare fundamentala: dispar plafoanele maxime de impozitare, iar primariile vor putea decide cat taxeaza, pornind de la un minim stabilit – 0,1% pentru cladiri rezidentiale, 0,5% pentru nerezidentiale si 0,4% pentru imobile agricole. In plus, baza de calcul nu va mai fi stabilita in functie de valori istorice sau formule rigide, ci va reflecta preturile reale din piata.
Dispar plafoanele maxime de impozitare incepand din 2026
Pana acum, evaluarile imobilelor folosite in calculul taxelor locale erau adesea irelevante in raport cu valoarea reala a proprietatii. In prezent, de exemplu, o cladire rezidentiala detinuta de o persoana fizica este impozitata cu o cota cuprinsa intre 0,08% si 0,2% dintr-o valoare impozabila ajustata arbitrar, in functie de rangul localitatii si zona de amplasare. Odata cu noile reguli, evaluarile vor fi aduse mai aproape de realitatea din piata, ceea ce va insemna sume mai mari de platit pentru multi romani, in special pentru cei care locuiesc in zone scumpe sau detin proprietati mari.
Specialistul Alex Milcev, partener EY Romania, avertizeaza ca aceasta reforma vine intr-un moment deloc prielnic pentru romani. Oamenii sunt deja afectati de scumpiri si incertitudini economice, iar noua taxare va adauga presiune asupra bugetelor familiale. In plus, pentru locuintele evaluate la peste 500.000 euro si pentru masinile care depasesc 75.000 euro, se discuta aplicarea unor taxe suplimentare, asa-numitul „impozit pe lux”. Efectul combinat al acestor masuri va fi resimtit inclusiv pe piata chiriilor, unde proprietarii vor incerca sa transfere o parte din povara catre chiriasi.
O consecinta anticipata a acestei reforme este asa-numitul fenomen „downsize”, adica reducerea voluntara a spatiilor de locuit. In tarile occidentale, unde impozitele pe proprietate sunt ridicate, acest comportament este deja raspandit: oamenii vand casele mari si se muta in locuinte mai mici, mai usor de intretinut. In Romania, unde mentalitatea de „proprietar pe viata” e inca puternica, schimbarea va veni mai greu. Totusi, Milcev spune ca incepand cu 2026, e posibil sa asistam la o schimbare de paradigma. Astfel, romanii ar putea incepe sa renunte la proprietati mari si scumpe, greu de sustinut in noile conditii fiscale.
La nivelul firmelor, cresterea taxelor locale se va traduce in costuri mai mari pentru detinerea si exploatarea cladirilor si terenurilor. Iar efectul in lant nu va intarzia sa apara: chirii mai mari, servicii mai scumpe si o presiune crescuta asupra micilor afaceri, in special in retail si HoReCa. Firmele vor trebui sa reevalueze fezabilitatea unor spatii si sa caute solutii de optimizare fiscala sau reducere de costuri.
Citeste si: Cererea de locuinte aproape s-a dublat in luna iulie. Romanii s-au grabit sa cumpere apartamente inainte de cresterea TVA-ului
Sursa foto: freepik.com
Citeste si: Cererea de locuinte aproape s-a dublat in luna iulie. Romanii s-au grabit sa cumpere apartamente inainte de cresterea TVA-ului
Sursa foto: freepik.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul primar - INVATATORI 2 culegeri OF 18356
Matematica - Teste rezolvate pentru clasa a V-a
Compuneri perfecte pentru clasele III-IV
Ultimele NOUTATI
ANAF poate trimite controale peste firme pentru rambursarea TVA din cauza asociatilor. Ce reclama consultantii fiscali
16 Oct. 2026
Guvernul Niculescu anunta schimbari majore: impozite, pensii, autostrazi, spitale si programul Rabla. Ce prevede planul pentru 2027–2030
15 Oct. 2026
Contract de comodat auto: ce este, cand se foloseste si cum se completeaza
15 Oct. 2026
Creditele afectate de dosarul ROBOR ar putea fi recalculate in functie de IRCC. Ce prevede proiectul adoptat de Senat
15 Oct. 2026
Motorina s-ar putea scumpi din nou in Romania. Avertismentul AIE privind criza petrolului
15 Oct. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum rezolvi spetele dificile si iti sustii deciziile fiscale cand legea lasa loc de interpretari?
Bon fiscal la plata cu cardul: ce trebuie sa stii ca sa NU risti amenda
Cum alegi marfa potrivita pentru un magazin aflat la inceput
Confort si stil in garderoba de zi cu zi: cum alegi incaltamintea potrivita
Nu amana investitia, finanteaza inteligent echipamentele agricole
Te-ar putea interesa si
Guvernul Niculescu anunta schimbari majore: impozite, pensii, autostrazi, spitale si programul Rabla. Ce prevede planul pentru 2027–2030
15 Oct. 2026
Contract de comodat auto: ce este, cand se foloseste si cum se completeaza
15 Oct. 2026
x