Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Cristina Enescu
la 16 Feb. 2026
Urmareste-ne pe Google News
Piata imobiliara din Statele Unite ar putea fi din nou in dificultate. Agentii imobiliari raporteaza o „noua criza imobiliara”, pe fondul unei scaderi semnificative a vanzarilor de locuinte detinute anterior. In ianuarie 2026, vanzarile au scazut cu 8,4% fata de decembrie si cu 4,4% comparativ cu ianuarie 2025, atingand o rata anualizata ajustata sezonier de 3,91 milioane, potrivit datelor publicate de Asociatia Nationala a Agentilor Imobiliari (NAR). Aceasta reprezinta cel mai lent ritm de vanzare din decembrie 2023 si cea mai mare scadere lunara inregistrata din februarie 2022.
Economistul-sef al NAR, Lawrence Yun, descrie situatia astfel: „miscarea nu are loc. Americanii sunt blocati” si caracterizeaza piata actuala ca o criza a locuintelor („a new housing crisis”) din cauza combinarii preturilor ridicate, ofertei limitate si increderii reduse a consumatorilor.
In ciuda scaderii volumului vanzarilor, pretul mediu pentru o locuinta vanduta in ianuarie a fost de 396.800 de dolari, in crestere cu 0,9% fata de anul precedent, marcand cel mai mare pret mediu pentru luna ianuarie inregistrat vreodata, relateaza NAR.
Conform CNBC, stocurile de locuinte disponibile pentru vanzare au scazut fata de decembrie, dar au crescut cu 3,4% fata de anul precedent, ajungand la 1,22 milioane unitati. La ritmul actual de vanzari, aceasta reprezinta o oferta pentru 3,7 luni, semnificativ sub nivelul de sase luni considerat echilibrat intre cumparatori si vanzatori.
Yun noteaza ca, desi conditiile de accesibilitate s-au imbunatatit, indicele NAR arata ca locuintele sunt la cel mai accesibil nivel din martie 2022, datorita cresterii salariilor si ratelor ipotecare mai mici, potentialii cumparatori „inca se confrunta cu dificultati”, iar chiriasii „nu participa la bogatia imobiliara”.
Segmentarea pietei si tipologia vanzarilor
Vanzarile continua sa fie concentrate in segmentul superior al pietei. Singurul segment cu evolutie pozitiva fata de anul trecut a fost cel al locuintelor de peste 1 milion de dolari. In schimb, vanzarile au scazut cel mai mult in cazul locuintelor cu preturi sub 250.000 de dolari.
Durata medie pana la vanzare a crescut la 46 de zile in ianuarie 2026, fata de 41 de zile in aceeasi luna a anului anterior.
Durata medie pana la vanzare a crescut la 46 de zile in ianuarie 2026, fata de 41 de zile in aceeasi luna a anului anterior.
In ceea ce priveste tipologia cumparatorilor, aproximativ 31% din tranzactii au fost efectuate de cei aflati la prima achizitie, in crestere fata de 28% in urma cu un an, conform NAR.
Scaderea vanzarilor reflecta contracte semnate in perioada noiembrie–decembrie 2025, cand rata medie la creditul ipotecar fix pe 30 de ani a fluctuat putin, ajungand in ianuarie 2026 la 6,1%, conform Mortgage News Daily. La nivel regional, cele mai mari scaderi lunare au fost inregistrate in sud si vestul SUA.
In ciuda incetinirii vanzarilor, proprietarii de case se afla intr-o situatie financiara confortabila. Yun subliniaza ca „din ianuarie 2020, un proprietar obisnuit ar fi acumulat o avere imobiliara de 130.500 de dolari”.
Sursa foto: freepik.com
Colaborator Manager.ro
Ultimele NOUTATI
Lege controversata pentru constructii: cine risca pana la 5 ani de inchisoare pentru lucrari prost executate
08 Mar. 2026
Votul care atrage atentia Europei: elvetienii aleg numerarul in locul monedelor digitale
08 Mar. 2026
Compararea surselor alternative de finantare: Crowdfunding versus obligatiuni private
06 Mar. 2026
Cum iti aliniezi stilul de viata la ambitiile profesionale
06 Mar. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum sa iti simplifici calendarul de lucru cand regulile se schimba peste noapte
Acordul GDPR la angajare este obligatoriu? Clarificari din partea specialistilor
Declaratia 112: Intrebari si raspunsuri utile pentru completare corecta
Schimbare program de contabilitate ONG: Cum procedati privind generarea fisierului SAF-T
Mijloace fixe si noul prag de 5.000 lei: Doua intrebari practice lamurite
Atentie, soferi: Autovehicule blindate COBRA II vor circula pe drumurile publice pana pe 18 martie
Voluntariatul, recunoscut oficial ca vechime in munca? Schimbarea majora propusa la Legea 78/2014
5 masuri de management pentru a proteja profitul companiei in 2026
x