Creditul, intre siguranta leului si riscul valutar

Creditul, intre siguranta leului si riscul valutar creditleivalutaimprumutbnrcredit imobiliar

Ideal ar fi sa ne imprumutam in moneda in care primim salariile. Totusi, pentru moment, diferenta dintre costurile creditelor in euro si cele ale creditelor in lei a fost atat de mare, incat cei mai multi au decis sa se imprumute in valuta, un risc asumat.
Potrivit businessday.ro, dupa calcularea mediei celor mai accesibile 3 credite in euro pentru achizitia unei locuinte se observa ca, pentru o suma imprumutata de 50.000 euro pe 25 de ani, rata lunara este de 328 euro, iar suma totala ce trebuie returnata ajunge la 98.000 euro.

La imprumuturile in lei, media celor mai ieftine 3 oferte pentru un credit de 217.500 lei pe 25 de ani arata ca rata lunara e de circa 1.670 lei sau 384 euro, in timp ce suma totala care trebuie returnata e de 540.000 lei sau 124.000 euro la cursul prezent. Suma returnata e de 2,5 ori mai mare decat creditul initial.

Daca luam in calcul datele BNR, DAE (dobanda anuala efectiva) la creditele ipotecare in lei a fost de 9,59% in septembrie, in crestere de la 8,24% in mai, dar in scadere de la 11,19% in septembrie anul trecut, in timp ce DAE la creditele in euro a fost de 6,14%, usor mai mica decat cea din septembrie 2010.

Cele mai accesibile credite pentru nevoi personale acordate in euro presupun o rata de 114 euro si o suma totala de returnat de 6.700 de euro in cazul unui imprumut de 5.000 euro pe 5 ani.

In cazul leilor, rata este de 500 lei (115 euro) si o suma totala de returnat de 29.500 lei (6.780 euro) pentru un credit in valoare de 21.570 lei pe 5 ani.

Costul e relativ similar, DAE variind in jurul a 14 - 15% atat pentru creditele in lei, cat si cele pentru euro, releva sursa citata.

Datele BNR arata ca DAE la creditele pentru consum in lei a fost de 16,8% in luna septembrie, in scadere de la 19,24%, in septembrie 2010, DAE la creditele pentru consum in euro scazand de la 9,7% in 2010, la 8,69% anul acesta.

Cel putin in cazul creditelor pentru casa, costurile creditelor in euro sunt mai mici decat costurile creditelor in lei, dar diferenta s-a diminuat in ultimii 2 ani. S-ar putea ca noul regulament al BNR, prin care cei care contracteaza un credit in alta moneda decat cea in care isi iau salariul sunt obligati sa aduca un avans mai mare, sa "cantareasca" mult in luare unei decizii.