Legea darii in plata, criticata dur de seful FMI pentru Romania

Legea darii in plata, criticata dur de seful FMI pentru Romania darea in plataprima casalegea darii in platacredit ipotecar

Darea in plata este cea mai disputata lege in momentul de fata in Romania si genereaza in fiecare zi reactii puternice si contradictorii, atat in randul bancherilor, dar si in randul politicienilor.
Legea darii in plata este criticata aspru de seful FMI pentru Romania, Reza Baqir, dar si de guvernatorul BNR.

"Exista initiative legislative precum legea darii in plata, care contin prevederi ce ar putea periclita dreptul proprietatii private si submina interesul investitorilor straini. Exista masuri mai bune pentru persoanele aflate in dificultate", a subliniat Reza Baqir.

Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, atrage de asemenea atentia asupra efectelor negative pe care le-ar putea aduce legea darii in plata, care ar face inaplicabila Legea obligatiunilor ipotecare dupa 25 de ani de eforturi pentru indeplinirea conditiilor care au facut aceasta lege functionala.

Citeste si PETITIE: Nu opriti programul Prima Casa

"In decembrie 2015 a fost adoptata o lege pentru care am fost foarte multa vreme criticati la nivel european - Legea obligatiunilor ipotecare, sau Legea obligatiunilor acoperite sau garantate cu proprietati ipotecare. De ce abia dupa 25 de ani? Pentru ca aveam cateva conditionalitati de indeplinit. (...) Asta s-a intamplat in decembrie, la o luna dupa ce a fost adoptata Legea privind darea in plata, care face pilaf Legea obligatiunilor ipotecare", subliniaza Mugur Isarescu.

Bancherii avertizeaza ca efectele darii in plata vor fi suportate in prima faza de banci, care trebuie sa suporte provizioane suplimentare, insa costurile finale vor fi transferate catre clienti.

"Dupa promulgarea legii se dau case in plata, bancile vor fi obligate sa le vanda, creste oferta pe piata. Pentru a se proteja de risc, bancile vor inaspri conditiile de creditare", a declarat Sergiu Oprescu, presedintele ARB.

Prima varianta a legii darii in plata a fost criticata si de Comisia Europeana si de Banca Centrala Europeana. Cu toate astea, initiatorul legii, deputatul PNL Daniel Zamfir, subliniaza ca bancile nu-si asuma niciun risc.

"Daca un client isi asuma dobanda si eventual fluctuatia cursului, este echitabil ca banca sa-si asume riscul ipotecii. Nu este normal sa urmaresti un om toata viata pentru un credit pe care tu, banca, l-ai dat si tot tu ai considerat o ipoteca evaluata de tine care sa acopere acel imprumut. Dupa caderea pietei imobiliare din 2008 a scazut si pretul imobilelor puse in garantie, ceea ce inseamna ca in prezent clientii sunt cei care suporta devalorizarea", spune deputatul.

Legea darii in plata a fost aprobata de senatori. Daca ar intra in vigoare in forma actuala, bancile au anuntat deja ca programul Prima Casa va disparea, iar avansul pentru creditele ipotecare va fi majorat chiar si de trei ori. Primele banci care au anuntat deja masuri drastice privind acordarea creditelor ipotecare si majorarea avansului la peste 33%