Acoperisul deasupra capului, un vis amanat. 22% dintre romanii care-si cautau o casa au amanat achizitia din cauza scumpirii TVA la imobiliare

 

Sondajul s-a adresat persoanelor aflate in cautarea unei locuinte noi sau celor care nu erau inca decise cu privire la tipul de locuinta pe care il cauta si care incepusera procesul de cautare inainte de iulie 2025. Sondajul a fost desfasurat in luna octombrie 2025, pe un esantion de 995 respondenti.

 

Cei mai multi dintre cei care erau in cautarea unei locuinte de achizitionat erau interesati de apartamente vechi (37%), 29% cautau apartamente noi, iar 27% nu erau inca decisi asupra tipului de proprietate. Doar 7% au declarat ca erau in cautarea unei case. In continuare, chestionarul a vizat utilizatorii aflati in cautarea unei locuinte noi, precum si pe cei indecisi cu privire la tipul de proprietate.  

 

Majoritatea participantilor la sondaj (38%) au declarat ca modificarea TVA-ului anuntata pentru 1 august 2025 nu le-a influentat decizia de achizitie. Pentru 22% dintre respondenti a determinat amanarea deciziei, in timp ce 17% s-au grabit sa cumpere un apartament nou. Alti 12% s-au reorientat catre locuinte vechi, iar 11% au decis sa renunte complet la achizitie. Dintre cei care s-au grabit sa cumpere in luna iulie, 18% au reusit sa finalizeze achizitia pana la finalul lunii, beneficiind de o cota de TVA de 9% sau 19%. Restul de 82% dintre respondenti au declarat ca nu au reusit sa incheie tranzactia in timp util. Principalele motive invocate au fost preturile prea ridicate (33%), lipsa unei oferte potrivite (17%) si dificultatea de a obtine finantarea necesara (7%).

 

„Prin acest sondaj ne-am propus sa intelegem in ce masura majorarea cotei de TVA a influentat deciziile de achizitie ale celor aflati in cautarea unei locuinte inainte de luna iulie. Rezultatele arata ca, desi unii respondenti au ajustat unele criterii de cautare, cei mai multi (46%) nu si-au schimbat semnificativ comportamentul.

Totusi, se observa o tendinta de prudenta: o parte dintre cei care si-au adaptat cautarile se orienteaza catre zone mai accesibile ca pret, locuinte cu suprafete mai mici sau aleg sa se orienteze catre apartamente vechi, mentinand acelasi buget de achizitie. In acelasi timp, vedem o oportunitate reala de a sprijini persoanele aflate in cautarea unei locuinte, atat prin ghidare in alegerea unei proprietati potrivite nevoilor lor, cat si prin sprijin in procesul de documentare in vederea obtinerii unui credit”, a declarat Monica Dudau, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia si OLX Imobiliare in RO). 

 

Dintre cei care au ales sa amane sau sa renunte la achizitie, 49% au spus ca au preferat sa astepte evolutia preturilor din piata, 17% s-au temut ca dezvoltatorii vor majora preturile, in timp ce 13% au ales sa se orienteze catre inchiriere. Alti 10% nu erau siguri cum se aplica noua cota de TVA, iar 8% nu au reusit sa finalizeze accesarea unui credit sau documentatia necesara.

 

Bugetul pentru achizitia unei locuinte a ramas neschimbat pentru majoritatea respondentilor (59%). In acelasi timp, 21% si-au redus bugetul, considerand ca nu isi mai permit acelasi tip de proprietate, iar 20% au decis sa il mareasca, acceptand costurile suplimentare aduse de noul nivel al TVA-ului.

 

Intrebati daca odata cu intrarea in vigoare a noii cote de TVA au facut schimbari in modul in care cauta o locuinta, cei mai multi dintre respondenti nu au facut nicio schimbare (46%). Totusi 35% au declarat ca s-au orientat catre zone mai accesibile ca pret, 14% cauta locuinte cu suprafete mai mici si alti 12% nu mai cauta apartamente noi, ci vechi. 

Sursa foto: manager.ro