Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 16 Sep. 2025
Daca pana acum ridicarea unor anexe precum garaje, magazii ori grajduri era considerata de autoritati o abatere minora, tolerata si sanctionata cu sume modice, lucrurile se vor schimba radical pe viitor. Astfel, indiferent cat de mica sau de mare este constructia, daca nu are autorizatie, nu va mai scapa de sanctiuni. Diferenta enorma dintre cuantumul minim si cel maxim al amenzii lasa loc autoritatilor locale sa individualizeze cazul, de la anexe gospodaresti ridicate in spatele casei pana la vile sau blocuri intregi construite ilegal.
Pentru cei care detin autorizatie, dar nu o respecta, legea vine cu alte amenzi consistente: intre 5.000 si 20.000 de lei. Acestea vizeaza cazurile in care proprietarii depasesc parametrii aprobati, fac modificari structurale fara aviz sau schimba destinatia cladirii. In plus, pentru situatiile in care inspectorii sunt impiedicati sa intre pe proprietate, amenda este fixa: 10.000 de lei. Practic, niciun proprietar care ignora normele urbanistice nu mai are cale de scapare.
Nereguli depistate de autoritati cu ajutorul dronelor sau imaginilor din satelit
Mai mult decat atat, guvernul introduce si un mecanism de descurajare fiscala pentru constructiile ridicate fara autorizatie. Proprietarii imobilelor ilegale vor plati un impozit dublu timp de cinci ani. In plus, daca imobilul nu este declarat la timp, impozitul creste cu inca 30% la fiecare sase luni de intarziere. Surpriza vine si din metodele de control: inspectorii pot folosi inclusiv imagini satelitare si filmari cu drona pentru a depista neregulile. Cu alte cuvinte, cine a sperat ca poate fenta sistemul construind pe ascuns va avea parte de o surpriza!
In ciuda masurilor dure, exista si contraventii tratate cu mai multa indulgenta. De pilda, omisiuni procedurale fara impact structural, precum lipsa receptiei finale sau intarzierea declararii imobilului la fisc, atrag amenzi mai mici, intre 1.000 si 2.000 de lei. Insa chiar si acestea pot afecta bugetul unei familii obisnuite, fiind inca un motiv pentru ca romanii sa nu mai ignore drumurile la primarie.
Semnalul dat de Guvern pare sa aiba deja efecte vizibile. Potrivit Institutului National de Statistica, in iulie 2025 s-au eliberat 3.675 de autorizatii de constructie pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu aproape 5% fata de luna anterioara si cu peste 5% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Cresterea este mai ales vizibila in mediul rural, unde aproape 70% dintre autorizatii au fost acordate. In paralel, insa, pentru cladirile nerezidentiale numarul autorizatiilor a scazut, semn ca investitorii din acest sector sunt mai precauti.
Dincolo de sanctiuni si statistici, legea aduce in prim plan si o discutie mai ampla despre siguranta locuintelor. O constructie ridicata fara avize poate fi ilegala in primul rand, dar si periculoasa, in lipsa verificarilor tehnice obligatorii. In acelasi timp, autoritatile atrag atentia ca orice locuinta trebuie sa fie protejata si printr-o polita de asigurare. Asigurarea obligatorie PAD costa intre 50 si 130 de lei pe an, in functie de tipul locuintei, si poate oferi despagubiri de pana la 20.000 de euro in caz de cutremur, inundatii sau alunecari de teren. Cine nu respecta aceasta obligatie risca noi amenzi, intre 100 si 500 de lei.
Citeste si: ANAF a depasit planul de colectare! Presedintele institutiei vrea mai mult: "Evident ca avem de imbunatatit"
Sursa foto: freepik.com
Citeste si: ANAF a depasit planul de colectare! Presedintele institutiei vrea mai mult: "Evident ca avem de imbunatatit"
Sursa foto: freepik.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri OF 18366
Proiecte Didactice pentru succesul la Titularizare sau Definitivat Educatori
Ultimele NOUTATI
Proiectul noii legi a salarizarii bugetarilor. Cele mai importante modificari privind salariile, sporurile si programul de lucru din sistemul public
18 Iul. 2026
De ce platformele web predefinite iti saboteaza vanzarile si cum arata digitalizarea B2B corecta
17 Iul. 2026
Cele mai mari greseli de securitate pe care oamenii le fac zilnic fara sa stie
17 Iul. 2026
Autostrazi, scoli si spitale ar putea fi construite mai repede. Legea care a intrat in vigoare si schimba modul in care se fac investitiile din bani europeni
14 Iul. 2026
Salariul nu mai e suficient pentru angajatii tai. Companiile de succes investesc tot mai mult in sanatate mintala. Top beneficii acordate in 2026
14 Iul. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Organizare tombola cu premii in bani si vouchere: Monografie contabila si tratament fiscal
Depunere capital social in numerar: Reguli, termene si consecinte legale
Accizele nu iarta erorile. Ce trebuie sa stie toti contabilii care lucreaza cu produse accizabile
Salariat, PFA sau SRL? Inainte sa iei decizia, calculeaza corect cu cati bani ramai de fapt
Cum gestionezi corect conformitatea fiscala a companiei tale
Investitia care poate sustine dezvoltarea unei ferme de lapte
6 lucruri esentiale de verificat inainte sa alegi sertare de bani pentru afacerea ta
Te-ar putea interesa si
Cele mai mari greseli de securitate pe care oamenii le fac zilnic fara sa stie
17 Iul. 2026
x