Analiza ESOP: Tendinte in 2012 in privinta inchirierii si vanzarii de spatii de birouri

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Analiza ESOP: Tendinte in 2012 in privinta inchirierii si vanzarii de spatii de birouri Analiza ESOP: Tendinte in 2012 in privinta inchirierii si vanzarii de spatii de birouri
de Manager.ro la 28 Mar. 2012
Urmareste-ne pe Google News
analizaesopspatii de birouriimobiliareinchirieristudiu

Evolutia pietei imobiliare de birouri in ultimii ani a fost influentata in mod categoric de criza financiara ce a afectat toate ariile de activitate. Expertii ESOP estimeaza ca in 2012, ritmul de tranzactionare va fi apropiat de cel din 2011, poate chiar in crestere.

O tendinta care a aparut in 2011 si va continua si in acest an e cresterea numarului de tranzactii pentru relocarea sediilor de firma si scaderea tranzactiilor de renegociere sau de prelungire a contractelor de inchiriere pentru spatii de birouri.

O analiza a rapoartelor tranzactiilor imobiliare de inchiriere si vanzare spatii de birouri incheiate de catre compania imobiliara ESOP in 2011, reflecta o crestere cu 12% a tranzactiilor de relocare. Pe de alta parte, tranzactiile de renegociere/reinnoire s-au diminuat cu 8% fata de 2010.

Cresterea suprafetei spatiilor inchiriate pentru birouri


Suprafetele medii tranzactionate au crescut cu circa 18%, de la 1.040 mp in 2010, la circa 1.227 mp in 2011. Firmele si companiile care inchiriaza spatii de birouri sunt interesate cu precadere de spatii de office cu suprafete generoase, care beneficiaza de iluminat natural si permit o organizare eficienta a posturilor de lucru. Facilitatile trebuie sa fie de ultima ora.

Cum arata profilul spatiului cautat de chiriasi

In ultimii doi ani, s-a inregistrat o revenire a interesului firmelor de la spatii de birouri de inchiriat la costuri cat mai reduse, catre spatii de birouri cu un raport calitate/pret cat mai bun, pe fondul atenuarii efectelor crizei, spun specialistii ESOP.

In acest sens, in 2011, s-au redus cererile pentru spatii de inchiriat ieftine, dar au crescut tranzactiile pentru spatii de inchiriat care ofera un plus de calitate la preturi avantajoase.

Cum evolueaza piata de spatii de birouri in 2012

In 2012, au fost anuntate relativ putine proiecte, mai exact zece imobile, subliniaza studiul ESOP. Dintre acestea, o dezvoltare importanta este UniCredit Tower/Bog'Art BC (15.000 metri patrati), care nu va intra in circuitul comercial al spatiilor de birouri destinate inchirierii.

Un alt proiect mare este AFI Cotroceni, care va pune la dispozitie o suprafata de 10.769 metri patrati. Restul proiectelor in curs de finalizare sunt imobile cu suprafata medie, situata sub 3.000 mp.

Specialistii ESOP estimeaza ca "spatiile real tranzactionabile vor fi putine la numar, in 2012, iar preturile se vor mentine in principiu la acelasi nivel, poate cu usoare cresteri de 5-7%, in locatiile cu acces la metrou si calitate deosebita".

"In contextul cresterii asteptarilor clientilor in privinta calitatii spatiilor de birouri si al reducerii numarului de spatii de birouri disponibile, este posibil sa asistam la scaderea numarului de tranzactii pentru birouri in vile de inchiriat. Daca proprietarii de vile pentru birouri inteleg importanta cresterii calitatii spatiilor oferite si investesc in imbunatatirea acestora, vor reusi sa le pastreze competitive, pe o piata cu cladiri de birouri din ce in ce mai moderne si mai accesibile", a declarat Mirela Raicu, Partener ESOP Consulting.

Ultimele NOUTATI

Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor:
Companii

Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor: "Nu vor sa munceasca"

today28 Mar. 2024
Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024
250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?
Companii

250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?

today28 Mar. 2024
Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume
Economie

Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume

today28 Mar. 2024
Ciolacu a decis: Kaufland, Lidl, Carrefour si Auchan raman deschise si in weekend: romanii nu vor sa le inchidem
Economie

Ciolacu a decis: Kaufland, Lidl, Carrefour si Auchan raman deschise si in weekend: romanii nu vor sa le inchidem

today28 Mar. 2024
Crocs: Revolutia pantofilor
Life Style

Crocs: Revolutia pantofilor

today28 Mar. 2024
Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024
250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?
Companii

250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?

today28 Mar. 2024
Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume
Economie

Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume

today28 Mar. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x