Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 08 Aug. 2025
Dezvoltatorii au reactionat rapid si, in unele cazuri, au venit cu discounturi sau oferte speciale pentru a stimula vanzarile. In consecinta, pe segmentul apartamentelor noi, in special in marile orase, s-au observat mici corectii de pret. Strategiile de vanzare s-au adaptat realitatilor fiscale si comportamentului consumatorilor, generand o usoara reasezare a pietei.
„In orasele unde preturile au crescut accelerat in ultimele luni, dezvoltatorii au ales sa ajusteze usor preturile, mizand pe volum si pe inchiderea rapida a tranzactiilor. Este un comportament proactiv, menit sa fructifice cererea existenta inainte de socul fiscal. Acest lucru a dus la o lichiditate mai mare si la o scadere usoara de preturi, dar ramanem in continuare intr-o piata tensionata din punct de vedere al accesibilitatii”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.
La nivel national, pretul mediu cerut pentru apartamente, indiferent de vechime, a ajuns la 1.829 euro/mp util la finalul lunii iulie. Este o usoara scadere fata de pragul de 1.854 euro/mp din iunie, dar ramane semnificativ peste media din aceeasi perioada a anului trecut, cand se situase la 1.611 euro/mp. Pe segmentul locuintelor vechi, preturile au ramas aproape constante. In schimb, pe segmentul nou s-au inregistrat variatii vizibile in cateva orase-cheie.
Cluj-Napoca, cel mai scump oras pentru achizitii imobiliare din Romania, a inregistrat o scadere a pretului mediu de la 3.233 euro/mp util in iunie, la 3.108 euro/mp in iulie. Chiar si cu aceasta scadere, orasul ramane cel mai scump de pe piata imobiliara. Brasovul, al doilea cel mai scump oras, a urmat acelasi trend, cu o corectie de aproximativ 2%, ajungand la 2.452 euro/mp util. Aici, interesul investitorilor este traditional ridicat, dar instabilitatea fiscala a temperat apetitul pentru achizitii.
Constanta, oras aflat in atentia celor care cauta oportunitati de investitie, a inregistrat si el o scadere de pret pe segmentul apartamentelor noi. Pretul mediu solicitat pentru locuintele finalizate in ultimii cinci ani a fost de 1.941 euro/mp util. Chiar si asa, acest pret este cu aproape 6% mai mare decat cel din aceeasi perioada a anului trecut, semn ca scaderea actuala vine dupa o perioada de cresteri accentuate.
Preturile apartamentelor s-au stabilizat in Bucuresti
In Capitala, preturile s-au stabilizat, fara fluctuatii semnificative in iulie. Apartamentele noi s-au vandut, in medie, cu 2.258 euro/mp util, inregistrand o crestere de 16% fata de vara trecuta. Totodata, numarul ofertelor listate la vanzare a scazut, ceea ce poate sugera o asteptare din partea vanzatorilor privind modul in care va evolua cererea dupa 1 august.
Spre deosebire de celelalte orase, Iasi si Timisoara au inregistrat mici cresteri de pret, de aproximativ 2%. In Iasi, apartamentele noi au atins o medie de 1.872 euro/mp, iar in Timisoara, 2.150 euro/mp. Aceste doua centre regionale raman printre cele mai accesibile din tara, iar diferenta fata de orase precum Cluj sau Brasov le ofera un spatiu mai mare pentru ajustari.
Conform analistilor, acest tip de evolutie este natural si reflecta o cerere sustinuta intr-un context economic cu multe necunoscute. In perioada urmatoare, specialistii anticipeaza o linistire a pietei, in care atat cumparatorii, cat si dezvoltatorii vor evalua impactul noilor reglementari fiscale. Cererea ar putea sa se mentina, insa este de asteptat sa se manifeste cu o prudenta mai mare, mai ales in contextul presiunilor macroeconomice si a ratelor de dobanda inca ridicate.
Citeste si: Cladiri neautorizate? Pregatiti-va pentru dublarea impozitului! Statul schimba regulile si anunta verificari cu dronele
Sursa foto: freepik.com
Citeste si: Cladiri neautorizate? Pregatiti-va pentru dublarea impozitului! Statul schimba regulile si anunta verificari cu dronele
Sursa foto: freepik.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Teste distractive pentru clasa pregatitoare
Teste REZOLVATE de limba si literatura romana pentru reusita la examenul de TITULARIZARE - profesori
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri OF 18366
Ultimele NOUTATI
Proiectul noii legi a salarizarii bugetarilor. Cele mai importante modificari privind salariile, sporurile si programul de lucru din sistemul public
18 Iul. 2026
De ce platformele web predefinite iti saboteaza vanzarile si cum arata digitalizarea B2B corecta
17 Iul. 2026
Cele mai mari greseli de securitate pe care oamenii le fac zilnic fara sa stie
17 Iul. 2026
Autostrazi, scoli si spitale ar putea fi construite mai repede. Legea care a intrat in vigoare si schimba modul in care se fac investitiile din bani europeni
14 Iul. 2026
Salariul nu mai e suficient pentru angajatii tai. Companiile de succes investesc tot mai mult in sanatate mintala. Top beneficii acordate in 2026
14 Iul. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Organizare tombola cu premii in bani si vouchere: Monografie contabila si tratament fiscal
Depunere capital social in numerar: Reguli, termene si consecinte legale
Accizele nu iarta erorile. Ce trebuie sa stie toti contabilii care lucreaza cu produse accizabile
Salariat, PFA sau SRL? Inainte sa iei decizia, calculeaza corect cu cati bani ramai de fapt
Cum gestionezi corect conformitatea fiscala a companiei tale
Investitia care poate sustine dezvoltarea unei ferme de lapte
6 lucruri esentiale de verificat inainte sa alegi sertare de bani pentru afacerea ta
Te-ar putea interesa si
Cele mai mari greseli de securitate pe care oamenii le fac zilnic fara sa stie
17 Iul. 2026
x