Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 04 Aug. 2025
Conform unei analize realizate de platforma Storia, cererea pentru apartamente noi, in special cele scoase la vanzare de dezvoltatori, a crescut cu 79% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Este o miscare care a agitat serios piata imobiliara in marile orase din tara si care ar putea avea efecte vizibile si pe termen mediu.
In Bucuresti, diferentele dintre preturile locuintelor noi si vechi sunt tot mai pronuntate. In luna iulie, apartamentele vechi s-au vandut, in medie, cu 460 de euro/mp mai scump decat cele noi. O garsoniera veche costa cu aproape 20.000 de euro mai mult decat una intr-un bloc nou, iar diferentele cresc odata cu numarul de camere. In mod paradoxal, in ciuda ofertei moderne, romanii par sa prefere in continuare apartamentele vechi. Cel mai probabil, datorita locatiilor centrale, a suprafetelor mai mari sau a perceptiei ca sunt „mai trainice”.
Apartamentele vechi sunt mai scumpe decat cele noi
Aceeasi tendinta se observa si in alte orase mari precum Brasov, Cluj-Napoca, Constanta sau Iasi, unde apartamentele vechi continua sa se vanda la preturi mai mari decat cele noi, uneori chiar si cu 10.000 de euro in plus pentru unitatile de trei camere. In Cluj-Napoca, de exemplu, diferentele sunt mai temperate, dar consistente: locuintele vechi sunt in continuare mai scumpe, in ciuda unei oferte vaste de blocuri noi si moderne. Asta arata ca, desi romanii se tem de scumpiri, criteriile de achizitie se bazeaza mai mult pe amplasare si perceptii decat pe logica financiara.
Oradea si Timisoara sunt printre putinele orase in care locuintele noi au depasit, in medie, pretul celor vechi. In Timisoara, diferenta ajunge chiar la peste 8.000 de euro pentru apartamentele cu trei camere, semn ca aici cumparatorii acorda mai multa importanta confortului si dotarilor moderne. De asemenea, in Craiova, apartamentele noi s-au vandut mai scump decat cele vechi pe toate segmentele, o situatie rara pe piata romaneasca. Acest lucru indica o posibila schimbare de mentalitate in unele zone, unde cumparatorii sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru un stil de viata modern.
In schimb, in orase precum Iasi sau Sibiu, diferentele dintre locuintele vechi si cele noi sunt inca evidente in favoarea celor vechi. La Iasi, pretul mediu pe metru patrat pentru apartamentele vechi a fost cu aproape 150 euro mai mare decat cel al locuintelor noi, cu diferente de peste 10.000 de euro in cazul apartamentelor de trei camere. Situatia sugereaza ca infrastructura urbana sau amplasarea joaca un rol mai important decat facilitatile moderne, mai ales in orasele unde blocurile noi sunt construite la periferie.
Pe termen scurt, specialistii se asteapta la o perioada de reechilibrare pe piata. Este posibil ca ritmul achizitiilor sa incetineasca in lunile urmatoare, mai ales in randul celor care nu au reusit sa prinda TVA-ul redus. In plus, presiunea asupra pietei chiriilor ar putea creste, in conditiile in care o parte dintre cumparatori vor amana tranzactiile.
Citeste si: De la TVA mare din 1 august, la TVA mic in acelasi lant: cine pierde si cine castiga in aceasta schema fiscala
Sursa foto: freepik.com
Citeste si: De la TVA mare din 1 august, la TVA mic in acelasi lant: cine pierde si cine castiga in aceasta schema fiscala
Sursa foto: freepik.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Sinteze de Teoria si Metodica Educatiei fizice si sportive
Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare Limba si Literatura engleza Editie noua
Teste rezolvate pentru examenul de titularizare BIOLOGIE
Ultimele NOUTATI
"Salariile nu mai au nicio legatura cu preturile". Americanii se plang ca, de 4 luni, salariile nu mai tin pasul cu scumpirile
14 Aug. 2026
Intrerupator automat dupa 3 ani: cand declansarea repetata cere verificare, nu resetare
13 Aug. 2026
Leasing operational sau financiar: costul real al masinii de firma
13 Aug. 2026
Inteligenta artificiala incepe sa faca regulile si in recrutari. Cum au ajuns multe firme sa analizeze CV-ul cu roboti
13 Aug. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Ce se intampla cu adresa de email a salariatului dupa incetarea contractului de munca
Revenirea salariatilor dupa o perioada de absenta: ce OBLIGATII are angajatorul?
Verificarea candidatilor inainte de angajare: ce informatii poate cere legal angajatorul
Inchiriezi prin Booking sau Airbnb? Acest ghid iti arata exact ce obligatii fiscale ai!
Inlocuirea unei componente la un mijloc fix: Reguli contabile si documentatie
Ministerul Finantelor reduce cu 20% acciza la motorina in perioada 16-31 august 2026
Acciza la motorina scade cu 20% intre 16-31 august 2026. Cat te costa un plin
Cum se transfera profitul intre companiile dintr-un holding: mecanism contabil si avantaje fiscale
Notificarea de alerta introdusa de ANAF pentru obligatiile fiscale restante: Ce trebuie sa stii
Incaltaminte din piele intoarsa: cum o cureti si cum o protejezi
Cum gestionezi corect conformitatea fiscala a companiei tale
x