Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Magda Florea
la 19 Aug. 2025
Urmareste-ne pe Google News
Piata chiriilor ia foc! Ca in fiecare toamna, incepe sezonul care matura buzunarele oamenilor ce nu detin o locuinta si sunt nevoiti sa inchirieze una. Anul acesta nu face exceptie, insa daca stii ce se intampla pe piata, in detaliu, ai mari sanse sa te orientezi bine si acum, in pofida tendintei generale de scumpire.
Ne ajuta in acest sens specialistii de la Storia, cu o serie de informatii ce iti pot fi de mare folos daca esti un chirias in cautare de locuinta in aceasta toamna.
Astfel, spun expertii, cei care vor sa inchirieze o locuinta in Bucuresti trebuie sa stie ca apartamentele cu 2 camere sunt cele mai numeroase in piata. Acestea reprezinta aproximativ 52% din totalul ofertelor disponibile potentialilor chiriasi si sunt urmate in clasament de apartamentele cu 3 camere. Ambele sunt optiuni viabile pentru familii aflate la inceput de drum sau pentru studenti interesati sa imparta chiria cu cel putin un coleg de apartament.
Cele mai multe apartamente de inchiriat pot fi gasite in zona Pipera din nordul orasului. Aici oferta a crescut puternic fata de inceputul verii trecute si cuprinde in mare parte proprietati noi. Oferta variata vine cu preturi destul de ridicate, proprietarii solicitand, in medie, 800 euro/luna la inchirierea unei locuinte.
Un alt cartier care le pune la dispozitie o gama larga de proprietati celor care isi doresc sa se mute cu chirie este Berceni. Aceasta zona din Sectorul 4 s-a dezvoltat semnificativ in ultimii ani atat pe plan rezidential, cat si la nivel de infrastructura. Mai mult, ofera acces la numeroase mijloace de transport in comun, inclusiv la asa-zisa magistrala de metrou a corporatistilor care traverseaza Capitala de la sud la nord. Viitorii chiriasi au aici la dispozitie un mix de oferte noi si vechi, iar preturile sunt considerabil mai scazute decat in Pipera. Bugetul mediu necesar inchirierii unui apartament este de 420 euro/luna.
Drumul Taberei poate fi, de asemenea, o zona de interes pentru cei care vor sa aiba cat mai multe optiuni la dispozitie din care sa aleaga locuinta potrivita nevoilor, dar si bugetului lor. Acest cartier din Sectorul 6 ofera acces rapid la parc, metrou si centre comerciale. In plus, se afla in proximitatea campusurilor Leu si Politehnica, iar preturile se mentin la un nivel destul de scazut, in comparatie cu cele solicitate de proprietari in alte cartiere bucurestene. Un apartament poate fi inchiriat, in medie, cu 460 euro/luna.
Cele mai accesibile chirii pot fi gasite in cartiere precum Militari (380 euro/luna), Berceni sau Rahova (430 euro/luna). Cu un buget mediu de 450 euro/luna poti gasi un apartament de inchiriat si in zone precum Titan, Prelungirea Ghencea, Pantelimon, Giurgiului, Aparatorii Patriei sau 1 Decembrie 1918.
La polul opus se afla Primaverii, unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Capitala. Locuintele de lux sunt inchiriate aici, in medie, cu 2.900 euro/luna. Urmatoarele pozitii in clasamentul celor mai scumpe zone din oras sunt ocupate de Soseaua Nordului, Aviatorilor-Kiseleff, Herastrau si Floreasca.
Cluj-Napoca, locul doi in topul celor mai scumpe orase din tara pentru chiriasi
Cluj-Napoca este cel mai scump oras din tara pentru cumparatorii de imobiliare, dar nu si pentru chiriasi. Cele mai mari chirii sunt solicitate de catre proprietarii bucuresteni. Apartamentele cu 2 camere pot fi inchiriate, de exemplu, in Cluj pentru sume cu 4% mai mici decat in Capitala. Pentru cele cu 4 camere platesti 890 euro/luna, in timp ce in Bucuresti cheltuielile lunare ating 2.000 euro.
Diferentele dintre cele mai scumpe si cele mai ieftine cartiere sunt, de asemenea, mult mai limitate in Cluj-Napoca. Cele mai scumpe zone din oras sunt Sopor, zona centrala si Andrei Muresanu. Achiti, in medie, 650 euro/luna in cartiere precum Buna Ziua si Europa, respectiv 600 euro/luna in Borhanci, Gheorgheni, Intre Lacuri, Iris, Plopilor sau Zorilor.
La polul opus se afla cartiere precum Someseni, Manastur sau Dambul Rotund unde chiriasii au nevoie in medie de un buget lunar de 500 euro pentru a inchiria un apartament. Observam, astfel ca intre unele dintre cele mai scumpe zone din oras si cele mai ieftine preturile variaza cu cel mult 200 euro in timp ce in Bucuresti o comparatie similara releva o diferenta de aproximativ 2.500 euro.
Pentru a avea cat mai multe optiuni la dispozitie, viitorii chiriasi ar trebui sa-si inceapa cautarile in cartiere precum Gheorgheni, Marasti, Zorilor sau Manastur. In aceste zone pot fi gasite cele mai multe apartamente de inchiriat in Cluj-Napoca. Atentie, insa, acestea sunt si cele mai cautate zone din oras, iar competitia poate creste considerabil aici odata cu apropierea noului an universitar.
Brasovul contribuie la clasamentul cartierelor de lux pentru chiriasi
Chiriile se mentin la un nivel destul de ridicat si in Brasov. Garsoniere pot fi inchiriate, de exemplu, cu un buget mediu de 360 euro/luna, in timp ce pentru un apartament cu 2 camere viitorii chiriasi trebuie sa anticipeze ca vor achita lunar 500 euro. In cazul apartamentelor cu 3 camere chiria creste la 640 euro/luna. Vestea buna pentru cei care vor sa se mute cu chirie in Brasov este, insa, aceea ca numarul locuintelor noi a crescut la nivelul ofertei fata de vara trecuta.
Proprietatile cu cele mai piperate preturi pot fi gasite in zona Drumul Poienii. Chiria medie pentru un apartament ajunge aici la 990 euro/luna. Locuintele pozitionate central pot fi inchiriate cu 560 euro/luna, iar cele din cartierul Tractorul cu 550 euro/luna. Cele mai multe apartamente disponibile chiriasilor in zona Tractorul se afla in blocuri finalizate pe parcursul ultimilor ani. Platesc, in medie, 500 euro/luna si cei care vor sa se mute cu chirie in Centrul Civic, Astra, Racadau sau Bartolomeu.
Persoanele care isi doresc sa gaseasca chirii mai accesibile se pot orienta spre locuintele din cartierul Florilor (400 euro/luna) sau spre cele aflate in apropierea garii. Apartamentele de pe Calea Bucuresti (450 euro/luna) pot reprezenta, de asemenea, o optiune pentru cei care isi doresc sa achite mai putin lunar pe chirie.
Cele mai multe apartamente de inchiriat pot fi gasite in Brasov in cartierele Tractorul si Astra. Zone precum Centrul Civic, Racadau si Avantgarden oferta, de asemenea, un numar mai mare de optiuni celor care vor sa se mute cu chirie la sfarsitul acestei veri.
Mai multe locuinte de inchiriat in Timisoara. Cele mai scumpe zone din oras
Numarul locuintelor disponibile pe piata inchirierilor din Timisoara este in crestere, daca ne raportam la situatia inregistrata pe plan local in urma cu un an. Mai mult, oferta s-a extins pe segmentul nou, tendinta observata si in orase precum Bucuresti sau Brasov.
Potrivit datelor Imobiliare.ro, chiriasii au acces la un numar mai restrans de garsoniere, cu preturi mai mari. Bugetul mediu necesar inchirierii unei locuinte de acest tip a crescut de la 260 la 300 euro/luna.
Cele mai scumpe apartamente sunt cele situate in centrul orasului si in zona Bulevardului Take Ionescu. In cazul acestora chiria media ajunge la 550 euro/luna. Locuintele din apropierea Facultatii de Medicina pot fi inchiriate cu 490 euro/luna, in timp ce apartamentele din zona Calea Aradului sau Circumvalatiunii pot fi inchiriate cu 480 euro/luna. Cel mai ieftin cartier timisorean este Buziasului. Aici, chiria medie solicitata de catre proprietari pentru un apartament este de doar 300 euro/luna.
Cele mai multe locuinte de inchiriat pot fi gasite in Timisoara in zona Calea Aradului (480 euro/luna) si in zona Complexului Studentesc (350 euro/luna). O oferta extinsa poate fi intalnita si in cartierele Torontalului si Lipovei. Acestea sunt si unele dintre cele mai cautate zone din oras in randul celor care isi doresc sa inchirieze o locuinta.
Creste numarul locuintelor noi de inchiriat in Constanta
Un alt oras in care vedem o crestere a ofertei in cazul locuintelor noi, finalizate in ultimii cinci ani, este Constanta. Cu toate acestea, proprietatile vechi raman majoritare la nivelul ofertei.
Cele mai multe apartamente de inchiriat pot fi gasite in cartierul Tomis Nord. Acesta este si unul dintre cele mai cautate din oras, dar nici pe departe unul dintre cele mai ieftine. Chiria medie solicitata de catre proprietari pentru un apartament ajunge la 600 euro/luna. Cei care isi doresc sa aiba cat mai multe optiuni la dispozitie atunci cand isi aleg viitoarea locuinta isi pot orienta cautarile si spre cartiere precum Tomis Plus (600 euro/luna) sau spre zona centrala (690 euro/luna) a orasului.
Cea mai scumpa zona din Constanta ramane Faleza Nord. Viitorii chiriasi trebuie sa se astepte sa achite, in medie, 800 euro/luna pentru un apartament localizat aici. In apropierea Cazinoului, platesti 700 euro/luna, la fel si in zona Capitol-Universitate.
Persoanele care isi doresc sa achite o chirie cat mai mica ar trebui sa-si inceapa cautarea urmatoarei lor locuinte in zone precum Far (360 euro/luna), Tomis II (450 euro/luna) si Tomis III (450 euro/luna). Aceasta din urma este, insa, una dintre cele mai cautate din oras, motiv pentru care competitia pentru cele mai moderne locuinte la cele mai bune preturi ar putea fi destul de mare in urmatoarea perioada. O alta zona populara in randul celor care isi cauta o chirie in Constanta este si cea din apropierea Casei de Cultura. Aici, chiria medie ajunge la 500 euro/luna.
Apartamentele noi, aproape jumatate din totalul ofertei pe piata din Iasi
Persoanele interesate de inchirierea unei locuinte in Iasi au cele mai multe sanse sa gaseasca o proprietate care sa fie potrivita nevoilor lor, daca isi cauta o garsoniera sau un apartament cu 2 camere.
Cele mai multe apartamente de inchiriat pot fi gasite in cartiere precum Tatarasi (400 euro/luna), Copou (500 euro/luna), Podu Ros (450 euro/luna), Pacurari (400 euro/luna) sau Nicolina (400 euro/luna). Acestea sunt si unele dintre cele mai cautate zone din oras in randul potentialilor chiriasi.
Cele mai scumpe locuinte pot fi gasite, asa cum era de asteptat, in centrul orasului. Un apartament se inchiriaza aici, in medie, cu 550 euro/luna. Copou si Podul de Fier sunt alte zone scumpe in Iasi, chiria ajungand in cazul proprietatilor localizate aici la o medie de 500 euro/luna. La polul opus se afla cartiere precum Frumoasa sau Canta unde proprietarii solicita chirii medii de 355 euro, respectiv de 370 euro/luna.
In ultimul an, numarul apartamentelor noi pentru care se cauta chiriasi a crescut puternic pe piata locala, in momentul de fata acestea reprezentand aproape jumatate din totalul ofertei.
Chirii de 500 euro/luna in centrul Sibiu. Zonele cu cele mai multe apartamente
Chiria medie solicitata in Sibiu pentru o garsoniera se mentine in jurul valorii de 300 euro/luna, similara cu cea inregistrata in aceeasi perioada a anului trecut. In cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere, suma medie pe care trebuie sa o achite un chirias la finalul lunii s-a majorat usor in acelasi timp la 400 euro, respectiv la 520 euro. In cazul apartamentelor cu 4 camere, chiriile au scazut de la 700 la 630 euro/luna fata de vara trecuta, arata datele Imobiliare.ro. Numarul lor este, insa, extrem de limitat la nivelul pietei.
Cele mai multe apartamente de inchiriat pot fi gasite in zona Bulevardului Mihai Viteazul si in centrul orasului. Pentru acestea, chiriasii trebuie sa achite lunar 400 euro, respectiv 500 euro. Oferta extinsa atrage si cel mai mare numar de cautari inregistrate pe plan local.
Turnisor (430 euro/luna), Strand (440 euro/luna) si Calea Dumbravii (500 euro/luna) sunt alte zone in care persoanele interesate de inchirierea unei locuinte au cele mai multe sanse de a gasi o proprietate potrivita nevoilor lor.
Sursa foto: manager.ro
de Magda Florea
Senior Editor Manager.ro
Ultimele NOUTATI
10.000 de euro salariu. Meseria din Romania platita regeste dupa 2 ani de scoala
15 Mar. 2026
Carburantii se apropie de pragul psihologic: va depasi motorina 9 lei/l in Romania?
13 Mar. 2026
OFICIAL | ANAF se confrunta cu deficit masiv de personal si salarii necompetitive in Romania
13 Mar. 2026
Ultima ora | Soc in fiscalitate de la ANAF: Formularul tau de TVA va arata complet altfel din 2026
13 Mar. 2026
Ce sa verifici la un apartament inainte de a-l cumpara. Greselile care ii costa pe romani zeci de mii de euro
13 Mar. 2026
5 motive clare pentru care sa alegi materialele de constructii de la MacoStore pentru proiectele tale
13 Mar. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Program de lucru in functie de programarile clientilor. Prevederi in RI si in CIM
Salariul de baza minim brut se majoreaza la 4.325 lei, incepand cu data de 1 iulie 2026
Noutati privind concediile medicale: clarificari pentru angajatori
Conversie dividende de incasat in imprumut: Cum se inregistreaza in contabilitate
Rambursari ilegale de TVA si evaziune fiscala: Cum a functionat circuitul fictiv descoperit de ANAF
Te-ar putea interesa si
OFICIAL | ANAF se confrunta cu deficit masiv de personal si salarii necompetitive in Romania
13 Mar. 2026
Ultima ora | Soc in fiscalitate de la ANAF: Formularul tau de TVA va arata complet altfel din 2026
13 Mar. 2026
x