Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Cristina Enescu
la 30 Apr. 2026
Urmareste-ne pe Google News
Dupa patru ani in care romanii au luat tot mai multe credite pentru locuinte, piata incepe sa incetineasca. Datele arata ca schimbarea a aparut in a doua parte a lui 2025, la scurt timp dupa majorarea TVA si eliminarea facilitatilor fiscale din imobiliare. Nu este vorba despre o prabusire, ci despre o schimbare de ritm: de la crestere accelerata la prudenta.
Volumul creditelor aproape s-a triplat in cinci ani
Potrivit datelor BNR analizate de platforma imobiliara Storia, volumul creditelor ipotecare acordate anual, inclusiv refinantarile, a crescut de la aproximativ 21 de miliarde de lei in 2021 la peste 58 de miliarde de lei in 2025.
Cresterea este semnificativa, dar nu reflecta integral achizitii noi de locuinte. O parte importanta din aceste sume provine din refinantari, adica din credite mai vechi, renegociate sau mutate intre banci.
Acest lucru se vede si in evolutia soldului total al creditelor pentru locuinte, care a crescut mult mai lent, cu doar 16,5% in acelasi interval.
Dupa august 2025, trendul s-a schimbat
Pana la mijlocul anului trecut, creditarea era inca pe crestere. In primele opt luni din 2025, valoarea creditelor noi si de refinantare a fost cu aproape 30% mai mare decat in perioada similara din 2024.
Dupa majorarea TVA la 21%, situatia s-a schimbat. In perioada septembrie 2025 – februarie 2026, volumul creditelor a scazut cu 6,3% fata de acelasi interval din anul anterior.
In paralel, si piata tranzactiilor imobiliare a intrat pe scadere. Datele ANCPI arata ca numarul locuintelor vandute a inceput sa scada din septembrie 2025, iar in urmatoarele luni declinul s-a accentuat.
Tot mai multi cumparatori aleg sa astepte
Semnalele din piata arata ca interesul pentru cumparare nu a disparut, dar deciziile sunt amanate.
„Sondajele realizate de Storia arata ca o treime dintre persoanele aflate in cautarea unei locuinte au amanat sau au renuntat la achizitie dupa modificarile fiscale din 2025, in timp ce aproape jumatate dintre respondenti anticipau scaderi ale dobanzilor la creditele ipotecare in 2026. Acest lucru sugereaza ca interesul pentru cumparare ramane prezent, insa o parte din potentialii cumparatori aleg sa amane decizia, in asteptarea unor conditii de finantare mai favorabile”, a declarat Monica Dudau, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
Dobanzile, relativ stabile, dar insuficiente pentru a relansa cererea
Datele BNR arata ca dobanzile la creditele ipotecare au avut variatii limitate in ultimii ani. IRCC a fost de 5,99% in 2024 si 6,06% in 2025, iar dobanda anuala efectiva s-a situat in jur de 7,5%.
Chiar daca nu au crescut puternic, dobanzile raman la un nivel care ii face pe multi cumparatori sa fie prudenti.
Inflatia si incertitudinea economica apasa pe deciziile de creditare
Contextul economic adauga presiune suplimentara. Inflatia a ajuns la 9,87% in martie 2026, iar perspectivele au devenit mai incerte, inclusiv din cauza evolutiilor externe.
In aceste conditii, asteptarile privind scaderea dobanzilor sunt mai greu de sustinut pe termen scurt, iar deciziile de creditare sunt influentate direct de aceasta incertitudine.
Piata intra intr-o faza de ajustare
Dupa o perioada de crestere rapida, piata creditelor ipotecare intra intr-o etapa de temperare. Scaderea este moderata, dar semnificativa ca semnal.
Romanii nu renunta la ideea de a cumpara locuinte, insa sunt mai atenti la costuri si mai dispusi sa amane decizia, in asteptarea unor conditii mai favorabile.
Sursa foto: manager.ro/AI
Colaborator Manager.ro
Teste REZOLVATE de limba si literatura romana pentru reusita la examenul de TITULARIZARE - profesori
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri
Evaluarea Nationala - Limba romana clasa a VIII-a - Exercitii tip Subiectul I B
Ultimele NOUTATI
FOTO. Restaurantele de lux de pe Decebal, din Capitala, luate cu asalt de politisti: Clientii fumeaza in interior, amenzi de 60.000 de lei pentru nereguli
10 Mai. 2026
Sergiu Negut, presedintele Romanian Business Leaders: Radem, glumim, dar nu parasim incinta stabilitatii economice
10 Mai. 2026
Bruxelles-ul extinde controalele financiare pentru firmele din Romania. Sanctiuni si obligatii noi
10 Mai. 2026
Cum alegi un mouse Spacer pentru birou care iti creste productivitatea?
08 Mai. 2026
Strategii inteligente pentru a te retrage mai devreme din activitate si a-ti securiza viitorul financiar
08 Mai. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
10 documente obligatorii pe care orice departament HR trebuie sa le aiba actualizate
Intrebari pe care NU ai voie sa le primesti la interviu. Ce trebuie sa stie orice candidat
Ce obligatii fiscale ai ca PFA/II/IF: GHID complet pentru venituri si taxe in 2026
Reintregirea activului net sub limita legala: Ce solutii are societatea
Contractul de fiducie: Ce reprezinta, cum se inregistreaza si exemple practice
5 dificultati cu care te-ai putea confrunta in 2026 daca ai o afacere proprie
Monografia contabila a unei agentii de turism + reglementari cheie privind regimul special de TVA
Atentie la imprumuturile firme-asociati! Ce probleme fiscale si riscuri majore pot aparea!
Cum iti protejezi afacerea din zootehnie: controlul laptelui incepe direct din ferma
Cum sa iti pregatesti afacerea pentru succes inca din prima zi de activitate
Rolul laminatoarelor profesionale in optimizarea fluxului de productie si a calitatii finale
Te-ar putea interesa si
Bruxelles-ul extinde controalele financiare pentru firmele din Romania. Sanctiuni si obligatii noi
10 Mai. 2026
Cum alegi un mouse Spacer pentru birou care iti creste productivitatea?
08 Mai. 2026
x