Jumatate dintre romani abia isi mai permit chiria lunara. Locuintele au devenit un lux

Jumatate dintre romani abia isi mai permit chiria lunara. Locuintele au devenit un lux chirie bucurestichiriecredit locuintacat costa chiria

Aproape jumatate dintre romanii care stau cu chirie spun ca le este greu sau chiar foarte greu sa faca fata platilor lunare. Datele provin dintr-un studiu ING Consumer Research, care analizeaza perceptia asupra costurilor locuintelor in sase tari europene. Romania se numara printre statele unde presiunea financiara este resimtita cel mai puternic de chiriasi, in contextul cresterii continue a preturilor la utilitati si a chiriilor din marile orase.


Sondajul arata ca diferentele sunt mari intre tarile europene analizate - Belgia, Germania, Olanda, Polonia, Spania si Romania. In medie, mai mult de un sfert dintre persoanele care au rate la banca sau chirie declara ca se confrunta cu dificultati financiare. In toate statele analizate, chiriasii sunt categoria cea mai afectata. In Polonia, 58% dintre chiriasi spun ca le este greu sa plateasca lunar chiria, in timp ce in Olanda, doar 9% dintre proprietari au dificultati cu plata ratelor ipotecare. Romania se afla in jumatatea superioara a clasamentului, cu un procent ridicat al celor care spun ca locuinta a devenit un lux.

Romania are cea mai mare rata de proprietate asupra locuintelor din Uniunea Europeana, de aproximativ 94%. Asta inseamna ca doar o mica parte dintre romani platesc chirie sau rate la banca, insa cei care o fac resimt presiunea din plin. Multi proprietari actuali si-au mostenit locuintele sau si-au achitat deja creditele, ceea ce face ca problemele pietei actuale sa ii afecteze in special pe tinerii chiriasi si pe cei care cauta sa cumpere prima locuinta. Preturile tot mai mari la apartamente si dobanzile ridicate la credite au facut accesul la locuinta aproape imposibil pentru o parte dintre tinerii cu venituri medii.

Tinerii cu venituri medii nu isi mai permit achizitionarea propriei locuinte 

Cercetarea mai arata o discrepanta interesanta intre perceptia si realitatea pietei. Desi multi romani recunosc ca au dificultati cu plata locuintei, o parte considera in continuare ca locuintele sunt „relativ accesibile”. In medie, 59% dintre respondenti spun insa ca preturile au scapat de sub control si ca accesul la o casa este limitat pentru majoritatea oamenilor. In schimb, in Olanda, o tara unde doar 10% dintre chiriasi au dificultati reale cu platile, oamenii percep locuintele ca fiind mult mai inaccesibile, semn ca preturile ridicate din marile orase olandeze influenteaza perceptia generala asupra pietei.

Un alt aspect analizat de sondaj este situatia cumparatorilor aflati la prima achizitie. In toate tarile, dar mai ales in Olanda, Spania si Polonia, tinerii care incearca sa cumpere o locuinta sunt din ce in ce mai dependenti de sprijinul financiar al familiei. Peste 60% dintre respondenti cred ca in prezent, comparativ cu acum cinci ani, tinerii au nevoie de mai mult ajutor de la parinti pentru a-si permite o casa. In Romania, aceasta tendinta este vizibila mai ales in orasele mari, unde preturile au crescut rapid, in timp ce salariile nu au tinut pasul cu inflatia.

Accesibilitatea locuintelor a devenit o tema majora de discutie in Europa, fiind legata direct de costurile vietii si de calitatea vietii urbane. Bancile si institutiile financiare avertizeaza ca o pondere ridicata a veniturilor destinata locuintei (peste 30%) reduce drastic puterea de cumparare si descurajeaza mobilitatea tinerilor pe piata muncii. In Romania, unde chiriile din Bucuresti, Cluj sau Timisoara se apropie de nivelurile din capitalele vestice, problema accesibilitatii devine tot mai acuta.

          Citeste si: Decizie BNR. Ratele la banci raman scumpe si in aceasta iarna

Sursa foto: freepik.com