Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Cristina Enescu
la 17 Mar. 2026
Urmareste-ne pe Google News
In cautarea preturilor mici romanii se orienteaza, in 2026, spre locuinte vechi sau spre case aflate la periferia marilor orase. Pretul primeaza in alegerea proprietatii, dar localizarea ramane importanta pentru cei mai multi cumparatori, motiv pentru care sunt dispusi sa achite in plus pentru a se muta intr-o zona mai buna, arata un sondaj Imobiliare.ro.
- Trei din 10 romani vor sa cumpere o casa in 2026. Apartamentele cu 2 camere se pozitioneaza pe locul al doilea in topul preferintelor cumparatorilor.
- Mai bine de patru din 10 romani cauta in 2026 o locuinta veche. Locuintele noi vandute de proprietari sunt, de asemenea, la mare cautare in randul celor care vor sa evite plata TVA.
- Cei mai multi cumparatori isi propun sa achite cel mult 120.000 euro pentru a face o achizitie imobiliara anul acesta, pretul fiind in momentul de fata un aspect mult mai important decat vechimea efectiva a imobilului ales. Chiar si in acest context, romanii sunt dispusi sa plateasca un pret putin mai mare pentru a se muta intr-o zona mai buna.
- Cei mai multi romani care isi doresc sa faca o achizitie imobiliara considera ca perioada necesara identificarii locuintei potrivite va fi, in 2026, de cel putin sase luni.
“Interesul romanilor pentru cumpararea unei locuinte ramane, insa piata imobiliara traverseaza o perioada in care rimtul este lent. In marile orase, nevoia de locuire persista, in contextul unui fond locativ imbatranit si al locuintelor adesea supraaglomerate.
In acelasi timp, vedem o nealiniere intre asteptarile de pret ale dezvoltatorilor si cele ale cumparatorilor pe segmentul locuintelor noi. Din acest motiv, cumparatorii iau in considerare apartamentelor noi aflate la revanzare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
In acelasi timp, vedem o nealiniere intre asteptarile de pret ale dezvoltatorilor si cele ale cumparatorilor pe segmentul locuintelor noi. Din acest motiv, cumparatorii iau in considerare apartamentelor noi aflate la revanzare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Casele si apartamentele cu 2 camere, in vizorul cumparatorilor in 2026
Aproximativ 32% dintre respondentii sondajului realizat de Imobiliare.ro au declarat ca isi doresc sa cumpere anul acesta o casa. Pe locul al doilea in topul preferintelor potentialilor cumparatori s-au aflat apartamentele cu 2 camere (30%), acestea fiind urmate de apartamentele cu 3 camere (19%).
Doar 11% dintre cei intervievati isi doresc sa cumpere, in 2026, o garsoniera, acestea fiind locuinte potrivite in special tinerilor aflati la inceput de drum sau micilor investitori.
Apartamentele cu 4 camere sunt cautate cel mai putin (8%). Ponderea acestora in totalul ofertei este, totusi, limitata ele reprezentand mai degraba o alternativa pentru cei care isi doresc mai mult spatiu fara a parasi orasul si a se muta in localitatile de la periferie.
Apartamentele cu 4 camere sunt cautate cel mai putin (8%). Ponderea acestora in totalul ofertei este, totusi, limitata ele reprezentand mai degraba o alternativa pentru cei care isi doresc mai mult spatiu fara a parasi orasul si a se muta in localitatile de la periferie.
Cei mai multi cumparatori cauta locuinte sub 120.000 euro
Aproape sase din 10 potentiali cumparatori se orienteaza spre locuinte scoase la vanzare pentru cel mult 120.000 euro, arata sondajul Imobiliare.ro. In plus, pentru 80% dintre cei intervievati suma pe care o au de achitat pentru a deveni proprietari este mai importanta decat vechimea locuintei pe care urmeaza sa o achizitioneze.
Mai putin de 20% dintre respondenti sunt dispusi sa plateasca pentru viitoarea lor locuinta intre 120.001-170.000 euro si 10% si-au alocat in acest sens un buget cuprins intre 170.001-200.000 euro. Locuintele cu preturi mai mari sunt vizate de 15% dintre potentialii cumparatori.
Peste 4 din 10 romani cauta o locuinta veche in 2026
Locuintele vechi sunt vizate de cea mai mare parte a romanilor (44%) care cauta activ, in momentul de fata, o proprietate pe platforma Imobiliare.ro.
Locuintele noi raman de interes pentru cumparatori, dar cu unele conditii. Sunt vizate fie apartamentele si casele scoase la vanzare de catre proprietari (37%), fie cele pentru care lucrarile au fost finalizate in 2025 (15%). Primele dintre acestea le ofera cumparatorilor avantajul de a se bucura de un spatiu modern, evitand achitarea cotei de TVA de 21% impusa din vara anului trecut la achizitia locuintelor noi. In cazul locuintelor pentru care lucrarile de constructii au fost finalizate anul trecut, beneficiul este acela ca noii proprietari se pot muta imediat.
Doar 4% dintre cei intervievati in cadrul sondajului cauta o locuinta aflata in momentul de fata in constructie.
Luand in considerare bugetul pe care isi doresc sa-l aloce romanii pentru realizarea unei achizitii imobiliare, dar si preferintele lor cand vine vorba de tipul locuintei vizate, putem spune ca 2026 este anul in care cumparatorii se indreapta in mare parte spre case aflate la periferia marilor orase sau spre apartamente vechi pentru a obtine un pret mai bun.
Cat costa un apartament in marile orase din tara?
Pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare in Romania se apropie de pragul de 2.000 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro - instrument care monitorizeaza de peste 15 ani evolutia pietei rezidentiale din principalele centre urbane prin intermediul celui mai extinse baze de date din tara.
- Cluj-Napoca: 3.272 euro/mp util
- Brasov: 2.265 euro/mp util
- Bucuresti: 2.236 euro/mp util
- Craiova: 2.150 euro/mp util
- Constanta: 1.975 euro/mp util
- Sibiu: 1.968 euro/mp util
- Iasi: 1.946 euro/mp util
- Timisoara: 1.909 euro/mp util
- Oradea: 1.809 euro/mp util
- Ploiesti: 1.355 euro/mp util
Ce compromisuri sunt dispusi romanii sa faca pentru a deveni proprietari?
Chiar daca pretul primeaza in alegerea locuintei, localizarea este, de asemenea, importanta pentru cei care isi doresc sa faca anul acesta o achizitie imobiliara. Astfel, 32% dintre potentialii cumparatori sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru a se muta intr-un apartament sau intr-o casa situata intr-o zona mai buna a orasului.
Exista, insa, si persoane pentru care bugetul nu este negociabil. Potrivit sondajului, 30% dintre cumparatori ar alege o locuinta mai mica pentru a se incadra in suma pe care si-au alocat-o achizitiei, in timp ce 22% s-ar indrepta spre o locuinta veche pentru a obtine un pret mai bun.
Pentru 16% dintre cei aflati in cautarea unei proprietati compromisurile nu isi au locul in achizitia unei locuinte. Ei sustin ca ar prefera mai degraba sa se mute intr-o locuinta inchiriata decat sa faca rabat la lista lor de cerinte.
Cei mai multi cumparatori cred ca vor gasi o locuinta in peste sase luni
Romanii aflati in cautarea unei locuinte nu se grabesc sa faca o achizitie. Cei mai multi dintre cei care folosesc platforma Imobiliare.ro pentru a identifica o proprietate potrivita nevoilor lor spun ca se asteapta sa aiba nevoie de cel putin sase luni (44%) pentru a o gasi. Se poate observa, astfel, ca potentialii cumparatori vor sa analizeze temeinic oferta disponibila la nivelul pietei, sa compare proprietatile si sa ia o decizie informata, nu in graba.
Aproximativ 25% dintre respondentii sondajului anticipeaza ca vor avea nevoie de 3-6 luni pentru a gasi locuinta perfecta, iar alti 21% sunt de parere ca o pot identifica intr-un interval de 1-3 luni. Doar 10% considera ca pot deveni proprietari in mai putin de o luna.
Ce rol au taxele in decizia de achizitie?
Aproximativ 33% dintre cei care au luat parte la sondaj spun ca taxele si impozitele din 2025 i-au facut sa amane pana acum decizia de achizitie. Pentru patru din 10 cumparatori impozitul pe proprietate este un aspect luat in considerare in alegerea viitoarei locuinte.
Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat, in luna februarie 2026, in randul potentialilor cumparatori interesati de realizarea unei achizitii imobiliare in principalele sase centre urbane din Romania (Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Iasi, Timisoara) sau in localitatile situate la periferia acestora. Aproape 450 de persoane au luat parte la sondaj.
Preferintele cumparatorilor s-au schimbat fata de 2025
Intr-o cercetare similara realizata la inceputul anului trecut, apartamentele cu 2 camere erau cele mai populare locuinte in randul cumparatorilor. Casele din zona periurbana erau considerate o alternativa tentata, in contextul in care puteau oferi mai mult spatiu la un pret de multe ori mai scazut decat cel al unor proprietati similare aflate in oras.
Pretul conta si in 2025 pentru potentialii cumparatori, cei mai multi orientandu-se spre locuinte mai ieftine de 120.000 euro. Cu toate acestea, observam anul acesta o crestere a numarului celor care isi propun sa aloce un buget mai mare, aspect care indica o adaptare la conditiile actuale ale pietei cu preturi in crestere in marile orase.
Sursa foto: manager.ro
Colaborator Manager.ro
Ultimele NOUTATI
Criza fortei de munca in Romania in 2026: lista meseriilor la mare cautare chiar acum
16 Apr. 2026
Christian Tour devine prima agentie de turism din Romania listata la bursa. Ce inseamna miscarea pentru companie
16 Apr. 2026
eMAG introduce o taxa noua pentru fiecare comanda. Ce vor plati clientii din 17 aprilie 2026
16 Apr. 2026
De ce scade consumul in Romania? Semnalul care arata o problema mai profunda decat pare
16 Apr. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Demis dupa doua saptamani: seful ITM Bucuresti venea la birou cu o masina de 300.000 de euro
Productivitate si sanatate in home office: Importanta calitatii aerului pentru intreaga familie
Castigul salarial mediu net in 2026: la ce nivel a ajuns si care sunt cele mai bine platite domenii
Dividende in natura: Cum se acorda, regim fiscal-contabil si implicatii practice
Client in faliment: Cum se declara ajustarea TVA in D300 si D394?
Cesiunea partilor sociale explicata printr-un studiu de caz: Cum se reflecta in contabilitate?
Cum alegi avocatul potrivit pentru cazul tau juridic? Ghid complet pentru cetatenii din Iasi
Stimulentul de insertie: cine beneficiaza, cuantum si cum se acorda in 2026
x