Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Adrian Somai
la 31 Aug. 2025
Urmareste-ne pe Google News
La nivel european, 69% dintre cetateni sunt proprietari de locuinte, iar un sfert dintre acestia au chiar si o resedinta secundara. Fenomenul este vizibil cel mai puternic in Bulgaria, unde aproape jumatate dintre proprietarii de locuinte (46%) detin o a doua casa. Vecinii nostri sunt urmati de Grecia (39%) si Croatia (37%), tari unde legatura cu turismul si zonele de vacanta explica partial tendinta. In Romania, fenomenul este mai temperat, dar destul de semnificativ, mai ales daca ne raportam la veniturile medii mai mici decat in alte state europene.
De ce isi cumpara romanii o a doua casa
Studiul arata ca motivele pentru care oamenii aleg sa investeasca intr-o a doua locuinta difera. Aproape jumatate dintre europenii cu doua case le folosesc pentru vacante, 23% le privesc ca pe o locuinta de pensionare, in timp ce altii le inchiriaza pe termen lung sau prin platforme precum Airbnb. In Romania, unde turismul intern si munca la distanta castiga teren, multi aleg sa cumpere case de vacanta la munte sau la mare, ori locuinte mai mici in orase pentru a le transforma in surse de venit. In plus, pandemia si perioada de carantina au accelerat dorinta de a avea un spatiu de refugiu, departe de agitatia urbana.
Daca in Romania procentul celor cu doua locuinte este ridicat, alte state europene se confrunta cu situatii diferite. In Tarile de Jos, doar 8% dintre proprietari au o a doua casa, in ciuda faptului ca multi considera locuintele prea scumpe. In Irlanda, procentul este de 11%, iar raportul Re/Max noteaza ca accesibilitatea redusa a locuintelor este factorul principal. De altfel, Irlanda are si cel mai mare procent de respondenti nemultumiti de conditiile de locuire (18%), cu aproape jumatate dintre acestia invocand costurile ridicate ca problema centrala.
Cresterea popularitatii locuintelor secundare are insa si consecinte negative, vizibile in multe piete europene. In zonele turistice, apar asa-numitele „orase fantoma”, unde locuintele raman goale mare parte din an. In alte cazuri, apartamentele sunt scoase pe piata inchirierilor pe termen scurt, ceea ce reduce oferta de locuinte pentru chiriasi pe termen lung si impinge chiriile la niveluri greu accesibile. Barcelona a ajuns chiar sa interzica inchirierile de tip Airbnb incepand cu 2025, iar Franta a impus taxe suplimentare si restrictii pentru a controla fenomenul.
Criticii subliniaza ca proprietarii cu venituri mari denatureaza piata imobiliara atunci cand cumpara locuinte suplimentare doar ca investitie. Cererea artificial crescuta face ca preturile si ipotecile sa urce, punand presiune pe cumparatorii care isi doresc o prima casa. In acest context, apar tensiuni sociale, mai ales in comunitatile unde localnicii cu venituri modeste nu isi mai permit sa achizitioneze o locuinta, iar oferta este acaparata de investitori.
Totusi, raportul Re/Max arata ca atractivitatea unei a doua locuinte ramane ridicata, chiar si intr-un climat economic mai dificil. Mai mult de 13% dintre europenii care nu au inca o a doua casa spun ca planuiesc sa cumpere una in viitor. Motivele variaza de la investitie si stabilitate financiara, pana la dorinta de a asigura un trai confortabil la pensionare. In Romania, tendinta este dublata de traditia culturala de a „lasa ceva copiilor”, ceea ce transforma locuintele in bunuri de patrimoniu familial, nu doar in active financiare.
Citeste si: Impozitele explodeaza in 2026! Cat vei plati in plus pentru un apartament sau un autoturism
Sursa foto: freepik.com
Citeste si: Impozitele explodeaza in 2026! Cat vei plati in plus pentru un apartament sau un autoturism
Sursa foto: freepik.com
de Adrian Somai
Jurnalist Manager.ro
Compuneri perfecte pentru clasele III-IV
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri
Evaluarea Nationala - Limba romana clasa a VIII-a - Exercitii tip Subiectul I B
Ultimele NOUTATI
Cum sunt afectati romanii cu rate la banci de decizia de astazi a Bancii Nationale. Sunt efecte si pentru cine vrea sa ia un credit
15 Mai. 2026
Cum se pot reduce emisiile indirecte din transport si energie? Strategii eficiente in 2026 pentru companii care urmaresc optimizarea reala
15 Mai. 2026
Iubiri interzise din literatura romana care au scandalizat epoca: scrisoarea incendiara pe care i-a trimis-o Veronica lui Eminescu inainte de despartire
14 Mai. 2026
Bolojan explica dezastrul economic din cifrele INS: "Au dat foc la economie in 2023-2024 si ne critica ca stingem incendiul"
14 Mai. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum gestionezi corect absentele nemotivate: 8 pasi esentiali pentru HR - LISTA detaliata
Norme SSM. Intervalul dintre instruiri pentru prestatorii de servicii?
Cum se inregistreaza in contabilitate facilitatea acordata salariatilor pentru investitiile la bursa
ANAF lanseaza aplicatia iBon: verifici bonul fiscal cu telefonul si sesizezi direct fiscul
Cum iti protejezi afacerea din zootehnie: controlul laptelui incepe direct din ferma
Cum sa iti pregatesti afacerea pentru succes inca din prima zi de activitate
Rolul laminatoarelor profesionale in optimizarea fluxului de productie si a calitatii finale
Te-ar putea interesa si
Cum se pot reduce emisiile indirecte din transport si energie? Strategii eficiente in 2026 pentru companii care urmaresc optimizarea reala
15 Mai. 2026
Iubiri interzise din literatura romana care au scandalizat epoca: scrisoarea incendiara pe care i-a trimis-o Veronica lui Eminescu inainte de despartire
14 Mai. 2026
x