"Prima Casa" forteaza proprietarii sa scada preturile la apartamente

Prima Casa forteaza proprietarii sa scada preturile la apartamente prima casaapartamentevanzareoferte

Daca pe timpul verii, incertitudinile legate de programul "Prima Casa" s-au facut simtite, in cursul lunii trecute, preturile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu pana la 4%, fata de acelasi interval din 2012.
Deprecierea ofertelor s-a realizat pe fondul unei oferte mai mari cu peste 15% fata de anul trecut, potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro.
 
Multi romani au fost nevoiti sa amane decizia de achizitie a unei locuinte, in aceasta vara, deoarece situtia era incerta in ceea ce privea continuarea programului guvernamental “Prima Casa”.
 
Dupa ce s-a clarificat faptul ca programul va continua, atat proprietarii, cat si clientii au fost nevoiti sa se adapteze noilor conditii. Costurile mai mari pentru creditul de tip “Prima Casa” in lei a determinat persoanele care voiau sa cumpere locuinte, sa caute apartamente mai ieftine.
 
Din cauza acestui context, proprietarii au fost fortati sa mai lase din pret. Asadar, in luna septembrie 2013 s-a observat o reducere a preturilor solicitate de proprietari fata de aceeasi perioada din 2012. Tot in septembrie, numarul de oferte noi a crescut cu 15,3%, fata de acelasi interval din 2012.
 
Potrivit calculelor realizate de AnunturiParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate in presa scrisa si pe internet, preturile medii solicitate de proprietari pentru garsonierele si apartamentele cu 2 camere au inregistrat cele mai importante ajustari din ultimul an, de circa 4%. Asadar, daca in septembrie 2012, proprietarii solicitau un pret mediu pentru garsoniere de 34.536 de euro, in septembrie 2013, pentru o garsoniera, vanzatorii cereau cu 4% mai putin, adica 33.020 de euro.
 
O reducere de 4% a fost aplicata si pentru locuintele cu 2 camere in ultimele 12 luni. Asadar,  pretul mediu al unui apartament cu 2 camere a ajuns, in septembrie 2013, la 53.020 de euro, fata de 55.154 de euro, valoare inregistrata in septembrie 2012.
 
In ceea ce priveste preturile medii solicitate pentru locuintele cu 3 camere, acestea au fost ajustate cu 2%, in ultimul an. Daca in septembrie 2013, proprietarii solicitau preturi medii de 73.000 de euro, in septembrie 2012 vanzatorii cereau 74.800 de euro.
Proprietarii care vand locuinte cu 4 camere au facut reduceri de 1%, in ultimele 12 luni, atingand o valoare de aproape 95.300 de euro.
 
Aproape 2.700 de oferte noi de vanzare de apartamente au intrat in piata, in luna septembrie, conform datelor furnizate de raportul AnunturiParticulari.ro. Numarul ofertelor noi de vanzare aparute a crescut, luna trecuta, cu 15,3% fata aceeasi perioada din 2012.
 
Oferta de garsoniere a ajuns la 585 de unitati, in timp ce numarul de anunturi cu vanzarea unei locuinte cu doua camere a atins numarul de 1.052. In cazul ofertei de vanzare a locuintelor cu 3 camere, aceasta a ajuns la 785 de unitati la sfasitul lunii septembrie 2013. Pe segmentul apartamentelor cu 4 camere, circa 264 de proprietari au facut publice intentiile lor de vanzare, in ultima luna.