S-a schimbat modul in care romanii investesc in imobiliare. Unii merg la vizionari cu ingineri sau arhitecti

de Cristina Enescu la 24 Feb. 2026

Urmareste-ne pe Google News

Piata imobiliara traverseaza o perioada de transformari semnificative, iar potentialii cumparatori sunt din ce in ce mai precauti. Decizia de a semna un contract de vanzare-cumparare nu mai este luata exclusiv pe baza aspectului locuintei, a finisajelor sau a proximitatii fata de magazine ori unitati de invatamant.

Astazi, achizitia unei locuinte presupune o analiza mult mai riguroasa si o documentare atenta, menite sa reduca riscurile si sa previna eventuale probleme ulterioare.

Tot mai multi experti implicati in procesul de cumparare

Pentru a se asigura ca fac o alegere corecta si ca nu achizitioneaza un imobil supraevaluat sau cu vicii ascunse, cumparatorii apeleaza la o gama variata de specialisti. Printre acestia se numara proiectanti, arhitecti, ingineri, avocati, consultanti financiari si brokeri imobiliari.

Scopul este clar: diminuarea la minimum a riscurilor asociate tranzactiei si obtinerea unor opinii avizate inainte de semnarea contractului.

Ce verifica, mai exact, cumparatorii

Cei mai multi cumparatori sunt interesati de calitatea constructiei, dar si de potentialul de mentinere sau crestere a valorii imobilului in timp. De asemenea, exista un interes crescut pentru identificarea eventualelor probleme care pot aparea dupa achizitie.

Potrivit informatiilor publicate de Stirileprotv.ro, in cazul apartamentelor, aproximativ 15% dintre clienti solicita opinii specializate si verifica atent ceea ce urmeaza sa cumpere. In schimb, atunci cand este vorba despre case, peste 40% dintre cumparatori realizeaza investigatii amanuntite inainte de a semna contractul de vanzare-cumparare.

In situatia achizitiilor de la dezvoltatori imobiliari, nivelul de scepticism este mai ridicat. Dincolo de promisiunile comerciale, cumparatorii prefera sa obtina evaluari independente si sa solicite verificari juridice, tehnice si financiare detaliate.

Documente esentiale care pot fi solicitate

Daca vanzatorul sau dezvoltatorul nu pune la dispozitie documentatia necesara pentru verificarea constructiei, cumparatorul poate solicita, pentru a intelege exact ce achizitioneaza, urmatoarele documente:

documente din perioada executiei lucrarilor;
certificat de urbanism;
proiectul de arhitectura, proiectul de rezistenta si proiectul de instalatii;
acorduri si avize din partea furnizorilor de utilitati.

In plus, este recomandata citirea cu atentie a tuturor clauzelor incluse in contractul de vanzare-cumparare, pentru a evita eventuale neclaritati sau obligatii dezavantajoase.

Rolul notarului in finalizarea tranzactiei

Un alt aspect esential este verificarea faptului ca notarul care autentifica tranzactia va indeplini toate formalitatile legale necesare pentru inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara.

Parcurgerea acestor etape contribuie la cresterea sigurantei juridice a tranzactiei si la protejarea intereselor cumparatorului.

Sursa foto: freepik.com

de Cristina Enescu

Colaborator Manager.ro

Pregatire pentru Evaluarea Nationala clasa a II-a - proba scrisa

Vezi AICI detalii

Culegere pentru invatarea limbii engleze - Fise de lucru practice Clasele 0-IV

Vezi AICI detalii

Teste rezolvate de matematica pentru clasele V-VIII

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Financiar-Bancar

Incet, dar sigur, europenii renunta la banii cash. Numarul bancomatelor scade puternic in toata Uniunea

today12 Apr. 2026personCristina Enescu

Economie

Daianu, Consiliul Fiscal: O familie cu 2 copii are nevoie de 10 - 12.000 lei pe luna sa traiasca decent

today11 Apr. 2026personMagda Florea

Companii

Lucrezi de Paste? Ce trebuie sa stii despre banii si zilele libere pe care ti le datoreaza angajatorul