Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Magda Florea
la 29 Iul. 2025
De la 1 august 2025, preturile locuintelor din Romania vor exploda! Cresterea TVA-ului la 21% inseamna ca va trebui sa scoti mult mai multi bani din buzunar daca planuiesti sa iti cumperi o casa sau un apartament. Ce schimbari trebuie sa anticipeze cumparatorii si ce solutii exista pentru a evita impactul major al noilor taxe?
De la 1 august 2025, TVA-ul pe locuinte creste de la 9% la 21%. Aceasta inseamna ca, pentru fiecare imobil achizitionat, cumparatorii vor plati mult mai mult decat pana acum. De exemplu:
Un apartament de 95.000 de euro (fara TVA) va ajunge sa coste 114.950 de euro dupa aplicarea TVA-ului de 21%, fata de 103.550 de euro cu TVA de 9%.
Un alt apartament de 50.000 de euro (fara TVA) va ajunge de la 54.500 de euro (cu TVA 9%) la 60.500 de euro (cu TVA 21%).
Aceste majorari vor face locuintele mai inaccesibile si vor pune o presiune semnificativa pe viitorii cumparatori.
Exceptiile care mai ofera TVA redus
Pentru cei care au incheiat deja un antecontract de vanzare-cumparare pana la 1 august 2025, exista vesti bune: vor beneficia in continuare de TVA redus la 9%. Totusi, trebuie indeplinite cateva conditii:
- Suprafata imobilului nu trebuie sa depaseasca 120 de metri patrati.
- Pretul fara TVA trebuie sa fie mai mic de 600.000 de lei.
- Locuinta trebuie sa fie livrata pana la 1 august 2026.
Chiar si cu aceste exceptii, este esential ca viitorii cumparatori sa se grabeasca pentru a nu rata aceasta oportunitate.
Cum vor afecta schimbarile piata imobiliara?
Piata imobiliara din Romania va trece printr-o perioada de stagnare imediat dupa 1 august. Cresterea TVA-ului va face ca multe persoane sa ezite sa mai investeasca intr-o locuinta, iar cererea va scadea considerabil. Este posibil ca dezvoltatorii sa ajusteze ofertele, dar este putin probabil sa evite o crestere a preturilor.
In plus, tranzactiile imobiliare sunt deja pe o panta descendenta. In primele patru luni ale anului 2025, numarul tranzactiilor a scazut cu aproape 9%, iar in Bucuresti scaderea a fost si mai abrupta – aproape 12%. Specialistii estimeaza ca majorarea TVA-ului va accentua aceasta tendinta.
Piata va fi afectata, dar nu se vor reduce preturile!
Desi piata imobiliara ar putea stagna, nu inseamna ca preturile vor scadea. In schimb, acestea vor creste mai lent, dar totusi vor fi inaccesibile pentru o mare parte din populatie. De asemenea, dezvoltatorii vor fi nevoiti sa reduca ritmul proiectelor noi, iar cei care vor sa vanda vor fi mai selectivi cu preturile lor.
Daca intentionezi sa cumperi o locuinta, trebuie sa te pregatesti financiar pentru noile taxe. Cumparatorii din orasele mari vor simti cel mai mult cresterea preturilor, iar cei care vor sa isi vanda locuintele trebuie sa ia in considerare faptul ca cererea va scadea si vor trebui sa ajusteze asteptarile in ceea ce priveste pretul de vanzare.
Pana la 1 august, este ultima oportunitate de a cumpara cu TVA redus. Dupa aceasta data, preturile locuintelor vor urca considerabil si multi romani vor fi exclusi din piata din cauza costurilor tot mai mari. Asadar, daca vrei sa faci o achizitie, grabeste-te! Nu mai este mult pana la schimbarea radicala a pietei imobiliare din Romania.
de Magda Florea
Senior Editor Manager.ro
Sinteze de Teoria si Metodica Educatiei fizice si sportive
Aventura continua Fise interactive pentru clasa pregatitoare - Comunicare in limba romana
Transport GRATUIT - Pachet 5 ex Agenda Cadrului Didactic 2026-2027 OF 18603
Ultimele NOUTATI
Banii raman scumpi. Cum influenteaza decizia de ieri a BNR ratele romanilor la banci
09 Oct. 2026
Euro a trecut de 5,35 lei. Cine plateste factura unui leu mai slab si cum ajunge criza politica in buzunarul romanilor
09 Oct. 2026
Unul dintre cei mai mari transportatori de camioane din Europa incepe recrutarile in Romania. Salarii de pana la 3.500 de euro pentru soferi
09 Oct. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Situatii financiare anuale cu erori: CE se poate corecta si CUM se procedeaza
Ce nereguli au descoperit inspectorii ANAF la cinci firme care recrutau muncitori asiatici
Antifrauda a descoperit facturi fictive de 32 de milioane de lei la firme de recrutare
Atentie contabili: ACTIVUL NET este bomba cu ceas din bilantul companiei
Cum alegi marfa potrivita pentru un magazin aflat la inceput
Confort si stil in garderoba de zi cu zi: cum alegi incaltamintea potrivita
Nu amana investitia, finanteaza inteligent echipamentele agricole
Te-ar putea interesa si
x