Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Cristina Enescu
la 19 Ian. 2026
Piata imobiliara rezidentiala din Romania a incheiat trimestrul IV din 2025 cu cele mai slabe rezultate din ultimii sase ani la nivel national si cu cel mai slab nivel al vanzarilor din ultimii noua ani in zona Bucuresti–Ilfov. Concluziile apar intr-o analiza de specialitate realizata de o companie de consultanta imobiliara, pe baza datelor oficiale.
Scadere anuala a tranzactiilor la nivel national si in Capitala
Conform datelor centralizate de SVN Romania, pe baza statisticilor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), pe parcursul anului trecut au fost tranzactionate peste 159.500 de case si apartamente la nivel national. Acest volum reprezinta o scadere de 5,3% comparativ cu rezultatul inregistrat in 2024.
In Bucuresti si judetul Ilfov, piata rezidentiala a fost si mai afectata. Numarul locuintelor tranzactionate a depasit 55.000 de unitati rezidentiale, insa rezultatul este mai mic cu 8,5% fata de perioada de referinta.
Regiunea Bucuresti–Ilfov continua sa concentreze aproximativ o treime din totalul locuintelor vandute anual in Romania, insa ritmul de tranzactionare a incetinit vizibil in 2025.
Lunile cu cele mai slabe vanzari in Bucuresti si imprejurimi
Analiza arata ca cele mai slabe luni pentru vanzarile de locuinte din 2025, in Bucuresti si zonele limitrofe, au fost aprilie si decembrie. In luna aprilie s-a inregistrat un minus anual de 25%, in timp ce in decembrie vanzarile au scazut cu 24% comparativ cu decembrie 2024.
De asemenea, potrivit consultantilor imobiliari, in septembrie 2025 s-a consemnat o scadere anuala de 8,5%. In lunile octombrie si noiembrie, declinul a fost si mai accentuat, ajungand la 22%, iar in decembrie scaderea s-a situat la aproximativ 24% fata de vanzarile din lunile similare ale anului 2024.
Efectul majorarii TVA: varf temporar al tranzactiilor
Un element care a influentat semnificativ evolutia pietei a fost anuntul privind majorarea cotei TVA la cumpararea unei locuinte noi, aplicabila de la 1 august 2025.
Potrivit analizei, acest anunt a generat un varf de vanzari in luna iulie.
Astfel, in Bucuresti si Ilfov s-a inregistrat in iulie o crestere anuala de 12,6%, iar in august a fost consemnata o crestere anuala de 10,2%. Dupa aceasta perioada, piata a reintrat pe un trend descendent accentuat, reflectat in scaderile din lunile urmatoare.
Judetul Timis surprinde placut
La nivel national, in 2025, judetul Timis a devenit cea mai importanta piata rezidentiala regionala din Romania dupa Bucuresti–Ilfov, in functie de numarul de unitati rezidentiale tranzactionate.
Timis a depasit astfel judete precum Cluj, Constanta, Brasov si Iasi.
Chiar si in acest context, piata din Timis nu a fost ferita de scaderi. Rezultatul vanzarilor rezidentiale a fost cu 6,4% mai redus comparativ cu anul precedent.
Cluj si Constanta, exceptii in peisajul regional
Dintre cele mai importante piete regionale, cele mai bune rezultate de vanzari de locuinte au fost inregistrate in Cluj, unde tranzactiile au crescut cu 1,7% de la un an la altul.
In Constanta, piata a inregistrat un numar similar de tranzactii rezidentiale cu cel din 2024, fara variatii semnificative.
In schimb, cele mai mari scaderi ale vanzarilor rezidentiale din 2025 au fost consemnate in Iasi, unde s-au comercializat cu 23,5% mai putine locuinte, si in Brasov, unde vanzarile au fost cu 13,8% mai reduse comparativ cu cele inregistrate cu un an inainte.
Sursa foto: freepik.com
Colaborator Manager.ro
Fise distractive pentru gradinita
Sinteze de Teoria si Metodica Educatiei fizice si sportive
Teste rezolvate pentru examenul de titularizare GEOGRAFIE editie noua
Ultimele NOUTATI
Stii sa lucrezi cu inteligenta artificiala? Marirea de salariu sau jobul viitor vor depinde de asta
15 Aug. 2026
"Salariile nu mai au nicio legatura cu preturile". Americanii se plang ca, de 4 luni, salariile nu mai tin pasul cu scumpirile
14 Aug. 2026
Intrerupator automat dupa 3 ani: cand declansarea repetata cere verificare, nu resetare
13 Aug. 2026
Leasing operational sau financiar: costul real al masinii de firma
13 Aug. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Ce se intampla cu adresa de email a salariatului dupa incetarea contractului de munca
Revenirea salariatilor dupa o perioada de absenta: ce OBLIGATII are angajatorul?
Verificarea candidatilor inainte de angajare: ce informatii poate cere legal angajatorul
Inchiriezi prin Booking sau Airbnb? Acest ghid iti arata exact ce obligatii fiscale ai!
Inlocuirea unei componente la un mijloc fix: Reguli contabile si documentatie
Ministerul Finantelor reduce cu 20% acciza la motorina in perioada 16-31 august 2026
Acciza la motorina scade cu 20% intre 16-31 august 2026. Cat te costa un plin
Cum se transfera profitul intre companiile dintr-un holding: mecanism contabil si avantaje fiscale
Notificarea de alerta introdusa de ANAF pentru obligatiile fiscale restante: Ce trebuie sa stii
Incaltaminte din piele intoarsa: cum o cureti si cum o protejezi
Cum gestionezi corect conformitatea fiscala a companiei tale
Te-ar putea interesa si
x