Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Cristina Enescu
la 20 Feb. 2026
Preturile apartamentelor din marile orase ale Romaniei continua sa evidentieze diferente semnificative, atat din perspectiva costurilor de achizitie, cat si a nivelului de trai resimtit de locuitori, potrivit datelor publicate pe platforma imobiliara Storia. Analiza coreleaza preturile medii din anunturi – pentru locuinte noi si vechi – cu rezultatele Indexului Storia, un indicator al calitatii vietii urbane.
Unde sunt cele mai mici si cele mai mari preturi pe metru patrat
Conform preturilor medii cumulate pentru apartamente noi si vechi, cele mai accesibile orase dintre cele analizate sunt Iasi (1.764 euro/mp), Oradea (1.831 euro/mp), Sibiu (1.938 euro/mp) si Timisoara (1.941 euro/mp).
La polul opus, Cluj-Napoca ramane cel mai scump oras, cu un pret mediu de 3.279 euro/mp. Urmeaza Bucuresti (2.331 euro/mp), Brasov (2.306 euro/mp), Constanta (2.085 euro/mp) si Craiova (2.067 euro/mp).
Pentru estimarea valorii apartamentelor in functie de tip, analiza a utilizat suprafetele minime legale prevazute de Legea locuintei nr. 114/1996: 37 mp pentru garsoniera, 52 mp pentru doua camere si 66 mp pentru trei camere.
Cum este masurat nivelul de trai
Indexul Storia evalueaza calitatea vietii urbane printr-un scor total intre 0 si 100, care combina criterii obiective (trafic, repere urbane, calitatea aerului, preturi imobiliare) si criterii subiective reunite sub indicatorul „Vocea Cartierelor”, bazat pe opiniile a peste 110.000 de locuitori.
In ansamblu, orasele analizate se situeaza intre 51 si 56 de puncte, ceea ce indica un nivel mediu al calitatii vietii urbane. Un scor de 50 de puncte reprezinta pragul mediu national.
Raport favorabil intre pret si calitatea vietii: Sibiu si Oradea
Sibiul obtine un scor total de 56,4 puncte, sustinut de cel mai mare scor subiectiv din analiza (76,8 puncte). Preturile medii sunt de 1.960 euro/mp pentru apartamentele noi si 1.923 euro/mp pentru cele vechi. O garsoniera noua costa, in medie, 72.536 euro, iar una veche 71.134 euro.
Oradea are un scor total de 54,3 puncte si preturi medii de 1.968 euro/mp pentru apartamentele noi si 1.794 euro/mp pentru cele vechi. O garsoniera porneste de la 66.367 euro in cazul locuintelor vechi.
Preturi mai mici, dar scoruri moderate: Iasi si Timisoara
Iasi inregistreaza un scor total de 52,1 puncte. Preturile medii sunt de 1.852 euro/mp pentru apartamentele noi si 1.971 euro/mp pentru cele vechi.
Timisoara are un scor total de 50,9 puncte, aproape de pragul mediu national. Preturile medii ajung la 2.028 euro/mp pentru locuintele noi si 1.915 euro/mp pentru cele vechi.
In ambele orase, principala nemultumire semnalata de locuitori vizeaza disponibilitatea locurilor de parcare.
Nivel de trai peste medie, dar preturi ridicate: Brasov si Cluj-Napoca
Brasovul obtine un scor total de 56,4 puncte. Apartamentele noi au un pret mediu de 2.268 euro/mp, iar cele vechi de 2.318 euro/mp. O garsoniera veche ajunge la 85.764 euro.
Cluj-Napoca inregistreaza un scor total de 56,3 puncte si ramane cel mai scump oras din analiza. Pretul mediu pentru apartamentele noi este de 3.260 euro/mp, iar pentru cele vechi de 3.296 euro/mp. O garsoniera veche depaseste 121.000 de euro.
In ambele orase, traficul si disponibilitatea locurilor de parcare sunt printre principalele vulnerabilitati percepute.
Costuri ridicate, scoruri mai scazute: Constanta, Craiova si Bucuresti
Constanta are un scor total de 52,4 puncte, dar preturi medii de peste 2.070 euro/mp pentru apartamentele noi.
Craiova inregistreaza 51,7 puncte si un pret mediu de 2.089 euro/mp pentru locuintele noi.
Bucurestiul are cel mai scazut scor total din analiza, de 50,6 puncte. Pretul mediu este de 2.047 euro/mp pentru apartamentele noi si 2.591 euro/mp pentru cele vechi. O garsoniera veche ajunge la 95.855 euro.
In Capitala, scorul este influentat in principal de traficul intens, presiunea asupra infrastructurii urbane si nivelul de zgomot.
Pretul nu este singurul criteriu
„In procesul de cautare a unei locuinte, pretul ramane un criteriu esential, insa decizia de achizitie si nivelul de satisfactie ulterior sunt influentate de multi factori care tin de traiul de zi cu zi, dincolo de cei patru pereti ai casei. Datele din Indexul Storia arata cat de important este ca analiza preturilor sa fie completata de informatii despre trafic, acces la servicii, infrastructura si perceptia locuitorilor asupra zonei in care traiesc. O locuinta nu inseamna doar costul de achizitie, ci si contextul urban in care aceasta se afla, iar luarea in calcul a nivelului de trai poate face diferenta intre o alegere buna pe termen scurt si una potrivita pe termen lung”, a declarat Monica Dudau, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia si OLX Imobiliare in Romania).
Analiza arata ca diferentele dintre orase devin mai relevante atunci cand preturile sunt corelate cu nivelul de trai, iar raportul dintre cost si calitatea vietii poate influenta decisiv alegerea unei locuinte.
Sursa foto: freepik.com
Colaborator Manager.ro
Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul primar - INVATATORI 2 culegeri OF 18356
Sinteze de Teoria si Metodica Educatiei fizice si sportive
Bacalaureat - Proba orala Teste rezolvate la Limba si Literatura romana
Ultimele NOUTATI
De ce experienta constructorului conteaza de la proiectare pana la predarea locuintei
17 Iun. 2026
Cum aleg turistii si oamenii de business mobilitatea in Cluj-Napoca
17 Iun. 2026
Transportul laptelui in conditii sigure: ce conteaza pentru ferme si afaceri agricole
16 Iun. 2026
Logistica intalnirilor de business: cum asiguri claritatea si desfasurarea fluida a proiectelor complexe
16 Iun. 2026
Marketing fara filtre: interviu cu fondatorul Fresh Click - David Birtas
16 Iun. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Act aditional cu clauza de formare profesionala. Ce elemente obligatorii va cuprinde?
12 motive pentru care ITM poate amenda un angajator. Obligatiile pe care nu trebuie sa le ignorati!
Esalonarea la plata a PFA-ului: Atentie la depunerea documentelor
Dosarul preturilor de transfer se schimba radical: noi praguri de semnificatie
Cum deschizi un magazin la cheie: ghid complet de la proiect la inaugurare
Ai service mixt? S-ar putea ca elevatorul actual sa fie deja insuficient.
Managementul resurselor in companiile moderne: cum influenteaza mediul de lucru performanta echipei
x