Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Magda Florea
la 21 Aug. 2025
Urmareste-ne pe Google News
Piata imobiliara din Romania a bifat o luna iulie spectaculoasa: s-au vandut apartamente intr-un ritm record, atat in Bucuresti, cat si in marile orase ale tarii. Explicatia? Eliminarea cotei reduse de TVA si trecerea TVA-ului standard de la 19% la 21%, aplicata din 1 august, a grabit deciziile de cumparare. Analiza apartine companiei Colliers, care subliniaza ca acest varf ar putea fi insa ultimul pe termen scurt.
Bucuresti si Cluj, locomotivele pietei imobiliare in 2025
Capitala a inregistrat in iulie peste 5.000 de apartamente vandute, ceea ce marcheaza a treia cea mai buna performanta din ultimii doi ani si jumatate. Aproape jumatate dintre tranzactii s-au concentrat in Sectoarele 3 si 6, confirmandu-le ca zone-cheie de dezvoltare rezidentiala.
Cluj-Napoca nu s-a lasat mai prejos: peste 1.000 de apartamente au fost tranzactionate, cel mai bun rezultat din ultimii trei ani si jumatate. In schimb, Timisoara a avut doar o crestere modesta fata de luna anterioara, iar la Iasi vanzarile au incetinit vizibil.
Cursa contra cronometru pentru TVA redus
Specialistii Colliers explica faptul ca graba cumparatorilor a fost alimentata de dorinta de a prinde ultima „fereastra fiscala”. Precontractele semnate pana la 1 august vor beneficia de cota redusa de TVA, cu conditia ca livrarea apartamentului sa aiba loc pana la 1 august 2026.
„Schimbarea regulilor in mijlocul anului a creat un val brusc de interes, accelerand negocierile si semnarea contractelor. Practic, piata a reactionat instant la noul context fiscal”, explica Gabriel Blanita, Associate Director | Valuation & Advisory Services, Colliers Romania.
Cine a cumparat locuinte in aceasta perioada si cine e in asteptare?
Majoritatea tranzactiilor din iulie au fost facute de persoane care au achizitionat pentru uz propriu, nu de investitori. Legea permite folosirea cotei reduse de TVA pentru o singura locuinta, astfel ca multi dintre cei care au profitat deja de facilitate nu au avut motive sa se grabeasca din nou.
In schimb, dezvoltatorii s-au adaptat din mers. Unii dintre ei au anuntat ca vor acoperi partial sau chiar integral costul generat de cresterea TVA, cel putin pana la final de an, pentru a pastra interesul cumparatorilor.
Ce urmeaza pe piata imobiliara?
Desi iulie a adus rezultate spectaculoase, expertii avertizeaza ca ritmul ar putea incetini. Noile taxe, impozitele mai mari si o economie in racire pun presiune pe cerere. Decizia de cumparare va fi tot mai atent cantarita, mai ales in raport cu alternativa inchirierii.
„Succesul pe termen lung il vor avea proiectele cu eficienta energetica ridicata, facilitati moderne si o pozitionare clara pe piata. Intr-un climat mai precaut, diferentierea nu mai este doar un avantaj, ci o conditie pentru a ramane competitiv”, conchide Gabriel Blanita.
ANALIZA ZILEI V-ati declarat corect la Fisc toate veniturile personale? Stilul dvs. de viata este conform cu aceste venituri?
Sursa foto: manager.ro
de Magda Florea
Senior Editor Manager.ro
Teste rezolvate la limba si literatura romana clasa a VIII-a
Fise distractive pentru gradinita
Sinteze de Teoria si Metodica Educatiei fizice si sportive
Ultimele NOUTATI
Romania are iar cea mai mare inflatie din UE. Consumul scade, puterea de cumparare se prabuseste, la fel si investitiile de la buget
17 Apr. 2026
ULTIMA ORA - Se redeschide Stramtoarea Ormuz. Dupa anuntul Iranului, preturile petrolului au scazut cu peste 11%
17 Apr. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
Cum poti creste productivitatea echipei tale prin optimizarea mediului de lucru
Decalajul salarial de gen. Ce raport va trebui sa fie disponibil in aplicatii de salarizare?
Proiect de lege: ziua de 10 mai ar putea deveni zi libera legala
Declaratia unica 2026 pentru veniturile din chirii: Ce taxe are de platit proprietarul
Totul despre provizioane: Tratamentul fiscal, probleme practice si solutiile oferite de specialisti
Guvernul anunta un nou program de internship in 2026: 200 de locuri platite cu 3.500 lei brut/luna
Cum alegi avocatul potrivit pentru cazul tau juridic? Ghid complet pentru cetatenii din Iasi
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciere
Esalonare la plata. [MODEL] Plan de redresare financiara
Vanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, tratament fiscal, monografii contabile
Sfaturi de la antreprenori despre colaborarea cu furnizorii de top
Ghid practic pentru o berarie artizanala care atrage clienti si profit
Greseli frecvente la deschiderea unei afaceri mici si cum sa le eviti inca de la inceput
Te-ar putea interesa si
x