Ce ar trebui sa stii daca vrei sa repari o parte comuna a blocului in care locuiesti

Ce ar trebui sa stii daca vrei sa repari o parte comuna a blocului in care locuiesti blocproprietariparte comunalegislatie

Exista un act normativ care reglementeaza activitatea asociatiilor de proprietari. Asadar, discutiile si situatiile tensionate intre proprietarii apartamentelor dintr-un bloc nu ar trebui sa existe. Cand vine vorba despre repararea unei parti comune, multi proprietari nu stiu ca trebuie sa participe financiar. Daca tu esti cel care a venit cu initiativa repararii terasei blocului in care locuiesti, ai putea sa-ti convinge vecinii folosindu-te de legislatia in vigoare.
Intai de toate, ar trebui sa te documentezi ce reglementari exista pe baza acestui subiect. In acest articol iti prezentam cateva aspecte de interes.

In actul normativ, blocul reprezinta o proprietate imobiliara formata din mai multe proprietati individuale si o propietate comuna. Este clar ca de partea individuala se ocupa fiecare proprietar, insa cand ne gandim la partea comuna lucrurile sunt usor in ceata.

 Cine este responsabil de repararea si intretinerea partii comune dintr-un imobil?

Spatiile de trecere, holurile, terasele, instalatiile aferente cladirii, precum liftul, instalatii de alimentare cu apa reprezinta partea comuna dintr-un bloc. Practic, partea comuna este reprezentata de toate partile din imobil, care nu sunt apartamente.

Revenind la intrebarea de mai sus, legislatia in vigoare arata ca responsabila pentru exploatarea, reparatia si intretinerea proprietatii comune este asociatia de proprietari, care reprezinta de fapt, o forma de asociere autonoma si nonprofit a majoritatii proprietarilor din bloc.

Cel responsabil pentru reparatiile asupra proprietatii comune din imobil este o persoana fizica autorizata sau o persoana juridica specializata care vine si cu initiativa lucrarilor.

Cine plateste?

Daca tu ai venit cu initiativa, asta nu inseamna ca trebuie sa si sponsorizezi lucrarile de reparatie sau imbunatatire a proprietatii comune. Plata pentru astfel de lucrari se va face din fondul de reparatii, fond aprobat anual de catre proprietarii de apartamente din asociatie.

Asadar, daca ai de gand sa imbunatatesti aspectul terasei blocului in care locuiesti, trebuie sa stii ca toti proprietarii imobilului in care locuiesti trebuie sa plateasca pentru lucrari, indiferent de etajul la care se afla apartamentul lor.
 
 Citeste si: Ce fel de locuinte se cauta in 2018?