Noul Regulament al BNR va intra in vigoare din 31 ianuarie
bnrregulament bnrcreditarecredite imobiliare
Noul regulament al BNR privind creditarea va incepe sa fie aplicat din 31 ianuarie 2012. In functie de cand vor trimite bancile catre BNR normele proprii de creditare pentru aprobare, termenul de implementare a regulamentului ar putea fi diferit de la o institutie de credit la alta.
Regulemantul prevede ca persoanele fizice care vor sa contracteze un credit ipotecar sau imobiliar si au veniturile in lei vor achita un avans de 15% din valoarea locuintei cumparate, la creditele in euro, si de cel putin 40%, la creditele in dolari, franci elvetieni sau yeni.
Clientii cu venituri in valuta, care vor sa ia un credit imobiliar sau ipotecar, vor plati un avans minim de numai 20% din valoarea locuintei.
Regulamentul mai prevede ca, in cazul creditelor pentru consum, perioada de creditare poate fi de maxim 5 ani, fata de 10 sau chiar 15 ani, cat era pana acum. Conditiile de rambursare a creditului de consum in 5 ani nu se aplica imprumuturilor de refinantare.
De asemenea, in evaluarea gradului maxim de indatorare al clientilor, bancile comerciale vor tine seama de un scenariu negativ care include o posibila crestere a cursului de schimb cu 35,5-40,9%, o potentiala crestere a ratei dobanzii cu 0,6% si o scadere de 6% a veniturilor clientului.
Creditele din programul Prima casa nu intra sub incidenta noului regulament, in ceea ce priveste avansul la contractarea unui credit.
Imprumuturile in acest program vor fi acordate in continuare cu un avans de cel mult 5% din valoarea locuintei, fara ca valoarea acesteia sa depaseasca 57.000 de euro.