Goana dupa locuinta va poate lasa fara multi bani. Care sunt capcanele agentilor imobiliari?

Goana dupa locuinta va poate lasa fara multi bani. Care sunt capcanele agentilor imobiliari? agenti imobiliarilocuintacreditlegebroker

Din dorinta de a gasi locuinta perfecta, multi romani apeleaza la serviciile unui agent imobiliar, neluand in calcul daca acesta este acreditat sau nu. Acreditarea unui broker imobiliar poate face diferenta, atunci cand sunteti inselati si doriti sa trageti la raspundere un astfel de prestator de servicii.
In conditiile in care o persoana doreste sa-si cumpere o locuinta cu ajutorul unui credit, care se poate intinde pe o perioada de 20 sau chiar 30 de ani, ar fi indicat sa consulte un specialist, un broker imobiliar neutru care nu este implicat emotional in tranzactie.
 
In felul acesta romanii pot fi siguri ca toate actele sunt in buna regula, ca proprietatea respectiva nu este implicata in litigii, ca obtin cel mai bun pret din piata, ca se ia o decizie in functie de absolut toti factorii care pot sa influenteze tranzactia.
 
In plus, un amanunt foarte important, brokerii imobiliari acreditati folosesc contracte standardizate elaborate de Asociatia Brokerilor Imobiliari (ABI), documente realizate in conformitate cu legile din domeniu, inclusiv cu Ordonanta 174/2008 care se refera la protectia consumatorilor in domeniul imobiliar. Astfel, clientii care semneaza contracte standardizate ABI sunt siguri ca acestea nu contin clauze abuzive si ca interesele lor sunt aparate de asociatie.
 
Cele mai frecvente probleme
 
Orice client nemultumit de conduita unui broker imobiliar se poate adresa asociatiei, iar comisia va avea grija ca acestora sa li se retraga acreditarea.

Potrivit Comisiei de Etica si Litigii, printre cele mai intalnite probleme se numara incasarea anticipata a comisionului, fara a stipula clar conditiile in care sumele platite in avans se returneaza sau pierderea avansului platit de cumparator din cauza neglijentei brokerului care nu a verificat temeinic toate actele disponibile.
 
Foarte multi clienti sunt indusi in eroare cu privire la costurile suplimentare pe care acestia trebuie sa le suporte la incheierea tranzactiei. De asemenea, in mod frecvent contractul de prestari servicii folosit de majoritatea agentilor imobiliari nu contin clauze prevazute de legislatia pentru protectia consumatorilor, ca de exemplu: conditiile in care contractul poate fi denuntat unilateral, conditiile in care contractul poate fi reziliat sau nivelul maxim al comisionului datorat de consumator agentiei imobiliare pentru contractul ce urmeaza sa se incheie.