Colliers: 550 de locuinte noi vandute de catre dezvoltatori in Bucuresti

Colliers: 550 de locuinte noi vandute de catre dezvoltatori in Bucuresti collierslocuintecaseimobiliareraportpreturi

Dezvoltatorii imobiliari au vandut in S1 2011 un numar de 550 de locuinte in ansamblurile rezidentiale din Bucuresti, cu 7% mai putine fata de aceeasi perioada din 2010, iar alte 4.000 de case sunt inca disponibile, releva un raport al Colliers.
"La sfarsitul lunii iunie, pe piata rezidentiala din Bucuresti erau nevandute circa 4.000 de locuinte noi, direct la dezvoltatori, in proiecte de peste 200 de unitati. Analiza a luat in considerare doar proiectele finalizate sau in stadiu avansat de constructie. Spre deosebire de S1 2010, cand peste 2.000 de locuinte au fost adaugate stocului, in acelasi interval din acest an au fost finalizate doar 200 de unitati locative", se arata in studiul Colliers, citat de Mediafax.

Stocul de locuinte este situat la 15.400 de unitati. Cererea vizeaza cu precadere proiectele cu preturi reduse, care se incadreaza in conditiile programului Prima Casa. De asemenea, cei mai multi cumparatori sunt consumatorii finali, dar in ultimele 6 luni analistii Colliers remarca o crestere a numarului investitorilor interesati de cumpararea de locuinte.

Dezvoltatorii imobiliari au micsorat preturile cu aproximativ 7% fata de S1 2010. Pretul mediu a ajuns la sfarsitul lunii iunie la 1.050 de euro/mp (fara TVA), in scadere cu 45% fata de 2008, cand s-au inregistrat cele mai insemnate valori. Colliers preconizeaza ca in a 2-a jumatate a anului nu va fi demarata constructia niciunui proiect rezidential. Stocul va fi astfel influentat de livrarile deja anuntate pentru 2011.

Referitor la preturi, autorii studiului spun ca acestea vor "frana" ritmul de scadere, datorita schimbarii conditiilor de creditare si a revenirii economiei romanesti.