Noua Casa nu mai tine pasul cu piata imobiliara! Preturile apartamentelor au luat-o razna, iar programul statului risca sa devina inutil
noua casa 2025prima casacredit ipotecar
Piata imobiliara a luat avant in ultimii ani, iar preturile locuintelor se apreciaza in mod constant, mai mult sau mai putin, in functie de oras. Insa tendinta generala este de crestere, iar pentru bugetele stramtorate ale celor mai multi dintre romani, preturile actuale sunt de neatins. Pana de curand, oamenii se ajutau de programul Noua Casa, insa se pare ca acesta din urma incepe sa devina tot mai inutil.
De ce nu mai e Noua Casa atat de atractiv?
Desi timp de ani buni, programul lansat initial sub denumirea de Prima Casa a avut un succes rasunator, evolutiile pietei imobiliare din ultima perioada ii scad atractivitatea.
Astazi, Noua Casa, care impune criterii tot mai greu de atins pentru doritori. Acesta are un plafon minim de 70.000 de euro pentru care se achita un avans de 5%, insa este tot mai greu sa iti gasesti o locuinta cu acest buget. In cele mai multe cazuri, vorbim despre garsoniere, locuinte mici, care nu sunt potrivite pentru familii.
In aceste conditii, romanii isi indreapta atentia catre creditele ipotecare, in detrimentul acestora garantate de stat, in conditiile in care multe banci lanseaza oferte mai avantajoase decat cea propusa de stat, cu dobanzi mai mici, insa un avans considerabil mai mare.
"Exista o crestere intr-adevar de peste 40% in ultimii 3 ani, ceea ce face ca programul Noua casa sa nu mai fie atat de aplicabil ca in perioada din trecut. Practic la plafonul de 70.000 de euro la care consumatorul poate veni cu aport propriu de doar 5% se incadreaza la cel mult o garsoniera sau cu foarte mult noroc la un apartament de doua camere", explica Ionut Stancu - vicepresedinte APAIR, conform Digi24.ro.
Amintim ca Programul “Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite garantate de stat.
Beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:
a) locuinte noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
b) locuinte consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
c) alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
Garantiile acordate in cadrul Programului sunt garantii in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in functie de categoria de locuinta.
Sursa foto: manager.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML