BNR doreste noi reguli pentru creditul de consum si imprumuturile imobiliare in moneda euro

BNR doreste noi reguli pentru creditul de consum si imprumuturile imobiliare in moneda euro bnrproiectcredit de consumcredit imobiliargarantiiavans

Potrivit unui proiect de regulament elaborat de BNR, prezentat in exclusivitate de Mediafax, creditele de consum ar putea avea o scadenta de cel mult 5 ani, iar clientii ar trebui sa vina cu garantii de 133% din valoarea imprumutata.
In cazul imprumuturilor imobiliare in euro, avansul va fi de cel putin 30%, releva proiectul BNR. BNR tine cont de maturitatea creditelor de consum la cel mult 5 ani, fata de 20 de ani perioada maxima practicata in prezent pe piata institutiilor bancare pentru creditele de nevoi personale cu ipoteca.

BNR vrea sa delimiteze aria creditelor imobiliare, care va cuprinde finantarile pentru care se constituie garantie imobiliara si vizeaza doar cumpararea unei case/teren, constructiei unui imobil sau amenajarii/extinderii unei case.

Creditele de consum cu ipoteca vor intra sub incidenta reglementarilor care patroneaza orice alt credit de consum. Pentru creditele de consum destinate cumpararii de bunuri, solicitantul trebuie sa aiba un avans de 20% din valoarea bunului cumparat si o garantie reala (ipoteca) sau personala (polita de asigurare) de 133% din suma creditata.

Totodata, in situatia unui credit de consum cu alte destinatii, solicitantul trebuie sa prezinta o garantie reala sau personala de 133% din valoarea imprumutului, precizeaza documentul BNR citat de Mediafax.

In cazul creditelor imobiliare, debitorul va avea nevoie de cel putin 20% din valoarea imobilului la finantarile in lei, de 30% pentru creditele in euro si de 40% in cazul finantarilor in alte devize straine. Ca si pana acum, bancile vor fi obligate sa realizeze scenarii de risc, pentru a se asigura ca gradul de indatorare sa nu depaseasca pe intreaga perioada pana la scadenta nivelul maxim stabilit de propriile norme de finantare.

Bancile vor efectua simulari tinand cont de cea mai mare rata de dobanda practicata pentru acel tip de credit in intervalul martie 2007 - martie 2011. In cazul creditelor in valuta, se va calcula gradul de indatorare tinandu-se cont de cea mai semnificativa depreciere din perioada de referinta.