Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Magda Florea
la 04 Aug. 2023 Exclusiv
Pentru majoritatea oamenilor obisnuiti, singura modalitate prin care pot ajunge sa-si cumpere o locuinta e reprezentata de creditul bancar. Doar ca putini sunt constienti de faptul ca o indatorare pe o perioada atat de indelungata vine la pachet cu o serie de riscuri substantiale.
In general, creditele pentru locuinta au o perioada de rambursare de 20, 30 de ani, vorbim despre decenii de acum incolo in care tu-ti asumi un angajament de plata care nici macar nu e fix, ci variabil in functie de mai multi factori ce se schimba si a caror evolutie negativa te poate duce foarte usor in imposibilitate de plata, mai devreme sau mai tarziu.
Ceea ce se intampla astazi, de exemplu, pe piata dobanzilor bancare, ar trebui sa fie graitor pentru cat de imprevizibila e situatia romanilor care-si asuma credite cu dobanzi variabile si cat de periculoasa poate fi decizia pe termen lung.
Daca la inceputul lui 2022 ROBOR la 3 luni era de doar 3,02%, astazi se situeaza intre 6 si 7%, deci intr-un singur an, indicele in functie de care se calculeaza costul creditelor de consum in lei cu dobanda variabila a explodat, generand scumpiri de sute sau chiar mii de lei (dupa caz), la ratele bancare. E evident ca salariile in nicio ramura economica n-au tinut pasul, deci debitorii sunt indatorati peste cat probabil s-au gandit vreodata ca vor fi, mai ales de la un an la altul.
Ce ar trebui sa stii, inainte de a te imprumuta pentru perioade lungi de timp
Acestea fiind spuse, iata cateva aspecte pe care ar trebui sa le iei in considerare, cand doresti sa te imprumuti la banca pe o perioada atat de indelungata:
- Rata dobanzii: Cu cat rata dobanzii mai mare, cu atat vei plati mai mult in total pe cei 30 de ani. Daca dobanzile cresc in timp, acest lucru poate afecta rata de rambursare si bugetul tau lunar, putand duce la situatia in care efectiv nu-ti mai permiti achitarea creditului.
- Capacitatea de plata: Asigura-te ca poti face fata ratei lunare pe toata durata imprumutului. Ai grija sa nu-ti supraincarci bugetul cu rate mari, astfel incat sa mai ai resurse financiare si pentru alte cheltuieli si neprevazute.
- Inflatie si valoare banilor in timp: Cum inflatia va eroda puterea de cumparare a banilor, suma pe care o platesti acum va avea o valoare reala mai mica peste 30 de ani.
- Stabilitatea economica: Daca economia sufera schimbari semnificative, poate afecta veniturile tale si capacitatea de a plati imprumutul pe termen lung.
- Alte oportunitati: In loc sa te indatorezi practic pe viata, poate exista posibilitatea sa investesti bani in altceva cu un potential mai mare de randament, care sa-ti aduca bani, astfel incat sa cumperi locuinta fara imprumut si, totodata, sa te bucuri in continuare de profitabilitatea investitiilor.
- Flexibilitatea imprumutului: Asigura-te ca ai optiuni de refinantare sau de plata anticipata fara penalitati, in cazul in care situatia financiara se schimba in viitor.
Inainte de a lua o decizie, discuta cu un consilier financiar pentru a evalua situatia ta individuala si pentru a intelege mai bine riscurile si beneficiile asociate imprumutului pe o durata lunga de timp.
Te-ar putea interesa si: Un fenomen de care nu vom scapa niciodata: schemele de imbogatire rapida
Foto: manager.ro
de Magda Florea
Senior Editor Manager.ro
Teste distractive de Limba romana si Matematica pentru clasa a II-a
Reguli de punctuatie si ortografie pentru elevi si nu numai
Evaluarea Nationala - Teste rezolvate de matematica pentru clasa a VIII-a
Ultimele NOUTATI
Romanii vor castiga mai mult, dar se vor simti mai saraci. Cum ar trebui sa interpretam noile cifre de la CNSP
09 Iun. 2026
Legislatia anti-evasiune fiscala. Cele mai frecvente greseli ale firmelor care atrag atentia autoritatilor
09 Iun. 2026
De ce ajung managerii romani in Burnout - cele mai dureroase simptome si cum sa scapi de stresul excesiv
08 Iun. 2026
Cum reduc hotelurile mici pierderile operationale cu un PMS cloud: ghidul Hermis 2026
08 Iun. 2026
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
Noutati Fiscale 2026. Reguli noi pentru societatile comerciale
Partenerii nostri
ANAF actualizeaza procedura privind emiterea si modificarea acordului de pret in avans
Cum se inregistreaza sediul secundar la ANAF prin formularul 060
Concediile medicale in 2026: Reguli de calcul, declararea in D112 si monografia contabila
e-Licitatii ANAF: incasari de peste 18 milioane de lei din bunuri sechestrate si plati voluntare
Vouchere de vacanta 2026: Cine primeste 800 de lei. ANUNTUL mult asteptat de (unii) bugetari
Patru lucruri care fac diferenta in zilele cu volum mare de munca
Regimul TVA si deductibilitatea cheltuielilor cu casarea mijloacelor fixe
Renuntarea la imprumutul acordat firmei. Care este tratamentul fiscal-contabil al sumei respective?
Managementul resurselor in companiile moderne: cum influenteaza mediul de lucru performanta echipei
Cum iti protejezi afacerea din zootehnie: controlul laptelui incepe direct din ferma
Cum sa iti pregatesti afacerea pentru succes inca din prima zi de activitate
Te-ar putea interesa si
x